- Org.nr.
- 912 272 370
- Telefon
- 913 01 608
- Adresse
- Inkognitogata 33A, 0256 Oslo
- Hovedeier
- HAM INVEST AS, 55,9 %
Driftsresultat−126 718
Årsresultat−452 803
Egenkapital−3 702 614−439,8 % av eiendelene
SAJ EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2013.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 912 272 370
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 12.10.2026
- Stiftet
- 24.07.2013
- Registrert
- 06.08.2013
- Adresse
- Inkognitogata 33A, 0256 Oslo
- Telefon
- 913 01 608
- Postadresse
- St. Torleivs veg 3B
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 360 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- SAJ EIENDOM AS912 279 995 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg, rehabilitering og utleie av eiendom.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 46 659 | 126 000 | 690 025 | 281 300 | - |
| Sum driftsinntekter | 46 659 | 126 000 | 690 025 | 267 300 | 367 666 |
| Lønnskostnad | 0 | 0 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 173 377 | 96 924 | 329 722 | 260 928 | 223 155 |
| Sum driftskostnader | 173 377 | 96 924 | 329 722 | 260 928 | 467 612 |
| Driftsresultat | −126 718 | 29 076 | 360 302 | 6 372 | −99 947 |
| Annen renteinntekt | 136 | 5 | 21 148 | 41 | - |
| Sum finansinntekter | 136 | 5 | 21 148 | 41 | 30 |
| Nedskrivning av andre finansielle anleggsmidler | - | - | 2 539 170 | - | - |
| Annen rentekostnad | 75 508 | 172 690 | 524 891 | 537 992 | - |
| Annen finanskostnad | 250 713 | 285 262 | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 326 221 | 457 952 | 3 064 061 | 537 992 | 365 066 |
| Netto finans | −326 085 | −457 947 | −3 042 913 | −537 951 | −365 036 |
| Resultat før skatt | - | - | −2 682 611 | −531 579 | −464 983 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −2 682 611 | −531 579 | - |
| Resultat før skattekostnad | −452 803 | −428 871 | - | - | - |
| Årsresultat | −452 803 | −428 871 | −2 682 611 | −531 579 | −464 983 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | −2 682 611 | −531 579 | - |
| Totalresultat | - | - | −2 682 611 | −531 579 | - |
| Udekket tap | −452 803 | −428 871 | −2 682 611 | −531 579 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −452 803 | −428 871 | −2 682 611 | −531 579 | - |
| Salgsinntekt | - | - | - | −14 000 | - |
| Avskrivninger | - | - | - | - | 244 457 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 762 000 | 3 115 341 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 762 000 | 3 115 341 | 3 115 341 | 8 982 317 | - |
| Lån til foretak i samme konsern | −270 | −270 | - | - | - |
| Investeringer i aksjer og andeler | 80 100 | 80 100 | 80 100 | 2 619 270 | - |
| Andre langsiktige fordringer | - | - | - | −270 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 79 830 | 79 830 | 80 100 | 2 619 000 | - |
| Sum anleggsmidler | 841 830 | 3 195 171 | 3 195 441 | 11 601 317 | 9 256 269 |
| Kundefordringer | - | - | 25 000 | 16 500 | - |
| Andre fordringer | 70 | 2 866 | - | - | - |
| Sum fordringer | 70 | 2 866 | 25 000 | 16 500 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | 7 134 | 39 387 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 0 | −443 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 0 | −443 | 7 134 | 39 387 | - |
| Sum omløpsmidler | 70 | 2 423 | 32 134 | 55 887 | 61 570 |
| Sum eiendeler | 841 900 | 3 197 594 | 3 227 575 | 11 657 203 | 9 317 838 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | - | 3 115 341 | 8 982 317 | - |
| Selskapskapital | 400 000 | 400 000 | - | - | - |
| Overkurs | 634 000 | 634 000 | 634 000 | 634 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 1 034 000 | 1 034 000 | 1 034 000 | 1 034 000 | 1 034 000 |
| Udekket tap | 4 736 614 | 4 283 810 | 3 854 939 | 1 172 328 | - |
| Sum opptjent egenkapital | −4 736 614 | −4 283 810 | −3 854 939 | −1 172 328 | −640 749 |
| Sum egenkapital | −3 702 614 | −3 249 810 | −2 820 939 | −138 328 | 393 251 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 0 | 1 982 250 | 4 479 995 | 10 247 108 | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | 2 585 438 | 2 517 761 | 1 506 552 | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 2 585 438 | 4 500 011 | 5 986 547 | 10 247 108 | - |
| Sum langsiktig gjeld | 2 585 438 | 4 500 011 | 5 986 547 | 10 247 108 | 7 897 481 |
| Leverandørgjeld | 2 940 | 16 154 | 15 697 | 5 475 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | - | - | 270 | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 1 956 135 | 1 931 239 | 46 000 | 1 542 948 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 959 075 | 1 947 393 | 61 967 | 1 548 423 | 1 027 107 |
| Sum gjeld | 4 544 513 | 6 447 404 | 6 048 514 | 11 795 532 | 8 924 588 |
| Sum egenkapital og gjeld | 841 900 | 3 197 594 | 3 227 575 | 11 657 203 | - |
| Aksjekapital | - | - | 400 000 | 400 000 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,00▼ | 0,02 | 0,52 | 0,04 | 0,06 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | −1,23▲ | −1,98 | −2,14 | −85,27 | 22,69 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −6,3 %▼ | 0,9 % | 5,1 % | 0,1 % | −1,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −271,6 %▼ | 23,1 % | 52,2 % | 2,4 % | −27,2 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −970,5 %▼ | −340,4 % | −388,8 % | −198,9 % | −126,5 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | −439,8 %▼ | −101,6 % | −87,4 % | −1,2 % | 4,2 % |
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Christian Amundsen | 1968 |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- HAM INVEST AS55,9 %Oslo · 223 600 ordinære aksjer
- LINDA MIRELLE AMUNDSEN44,1 %f. 1975 · Elverum · 176 400 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- HAM INVEST AS
- SUMA HOLDING AS100,0 %
- Veksthuset Holding AS74,0 %
- SAJ EIENDOM AS55,9 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- ENVIROM GROUP AS0,30 %994 825 143 · 801 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.