- Org.nr.
- 989 388 924
- Adresse
- Nydalsveien 24, 0484 Oslo
- Hovedeier
- COOP NORGE STRATEGISK EIENDOM AS, 100 %
Driftsresultat5 788 65973,2 % margin
EBITDA7 339 025før av- og nedskrivninger
Årsresultat−855 561−10,8 % margin
Egenkapital16 945 23412,4 % av eiendelene
Salhusveien Utvikling i AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2006.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 989 388 924
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 28.09.2026
- Stiftet
- 16.01.2006
- Registrert
- 11.02.2006
- Adresse
- Nydalsveien 24, 0484 Oslo
- Postadresse
- Postboks 4602 Nydalen
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 32 971
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Salhusveien Utvikling i AS920 613 624 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Å investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- Slettestølsvegen 1 AS11.02.2006 til 31.03.2011
- R Svendsen Eiendom AS31.03.2011 til 18.09.2020
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter fast eiendom | 7 902 936 | 7 703 160 | 7 403 496 | 6 886 428 | 548 897 |
| Annen driftsinntekt | - | - | - | 177 544 | - |
| Sum driftsinntekter | 7 902 936 | 7 703 160 | 7 403 496 | 7 063 972 | 548 897 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 1 550 366 | 1 546 969 | 1 506 521 | 1 402 844 | 100 000 |
| Nedskrivning av varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | −6 000 000 | 4 663 154 | 3 700 000 | - |
| Annen driftskostnad | 563 910 | 419 877 | 372 321 | 605 611 | 96 316 |
| Sum driftskostnader | 2 114 277 | −4 033 154 | 6 541 996 | 5 708 455 | 196 316 |
| Driftsresultat | 5 788 659 | 11 736 314 | 861 500 | 1 355 517 | 352 581 |
| Annen finansinntekt | 337 863 | 650 314 | 665 096 | 695 707 | 228 955 |
| Sum finansinntekter | 337 863 | 650 314 | 665 096 | 695 707 | 228 955 |
| Annen finanskostnad | 7 223 395 | 8 117 563 | 7 377 920 | 4 670 699 | 509 289 |
| Sum finanskostnader | 7 223 395 | 8 117 563 | 7 377 920 | 4 670 699 | 509 289 |
| Netto finans | −6 885 532 | −7 467 249 | −6 712 824 | −3 974 992 | −280 334 |
| Resultat før skatt | - | - | −5 851 324 | −2 619 475 | 72 247 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 15 894 |
| Resultat før skattekostnad | −1 096 873 | 4 269 066 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | −241 312 | 939 194 | −1 287 291 | −576 284 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −4 564 033 | −2 043 191 | 56 353 |
| Årsresultat | −855 561 | 3 329 872 | −4 564 033 | −2 043 191 | 56 353 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −855 561 | 3 329 872 | −4 564 033 | −2 043 191 | 56 353 |
| Totalresultat | −855 561 | 3 329 872 | −4 564 033 | −2 043 191 | 56 353 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | 3 329 872 | −4 564 033 | −2 043 191 | 1 |
| Overført fra annen egenkapital | −855 561 | - | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −855 561 | 3 329 872 | −4 564 033 | −2 043 191 | 56 353 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom l, | 134 135 877 | 135 553 370 | 130 952 412 | 135 703 343 | - |
| Sum varige driftsmidler | 134 135 877 | 135 553 370 | 130 952 412 | 135 703 343 | 124 439 224 |
| Sum anleggsmidler | 134 135 877 | 135 553 370 | 130 952 412 | 135 703 343 | 124 439 224 |
| Kundefordringer | - | 823 223 | 802 413 | 804 946 | 717 336 |
| Andre kortsiktige fordringer | 23 383 | 9 615 | 8 497 | - | 1 532 855 |
| Konsernfordringer | 2 652 282 | 3 803 090 | 3 535 804 | 1 556 202 | 7 887 423 |
| Sum fordringer | 2 675 665 | 4 635 928 | 4 346 714 | 2 361 148 | 10 137 614 |
| Sum omløpsmidler | 2 675 665 | 4 635 928 | 4 346 714 | 2 361 148 | 10 137 614 |
| Sum eiendeler | 136 811 543 | 140 189 298 | 135 299 126 | 138 064 491 | 134 576 838 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | - | - | - | 124 439 224 |
| Aksjekapital | 32 971 | 32 971 | 32 971 | 32 971 | - |
| Annen innskutt egenkapital | 14 437 952 | 12 631 243 | 10 170 519 | 12 492 777 | 13 002 456 |
| Sum innskutt egenkapital | 14 470 923 | 12 664 214 | 10 203 490 | 12 525 748 | 13 035 427 |
| Annen egenkapital | 2 474 310 | 3 329 872 | - | - | 856 119 |
| Sum opptjent egenkapital | 2 474 310 | 3 329 872 | - | - | 856 119 |
| Sum egenkapital | 16 945 234 | 15 994 085 | 10 203 490 | 12 525 748 | 13 891 546 |
| Utsatt skatt | 3 715 592 | 3 447 319 | 1 814 074 | 2 469 070 | 2 854 295 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 3 715 592 | 3 447 319 | 1 814 074 | 2 469 070 | 2 854 295 |
| Sum langsiktig gjeld | 3 715 592 | 3 447 319 | 1 814 074 | 2 469 070 | 2 854 295 |
| Leverandørgjeld | 73 830 | 120 077 | 64 743 | 10 673 | 296 999 |
| Skyldig offentlige avgifter | 131 084 | 295 931 | 286 691 | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 115 945 803 | 120 331 886 | 122 901 215 | 122 132 322 | 116 931 215 |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | 28 914 | 645 872 | 602 783 |
| Sum kortsiktig gjeld | 116 150 717 | 120 747 893 | 123 281 562 | 123 069 672 | 117 830 997 |
| Sum gjeld | 119 866 309 | 124 195 213 | 125 095 637 | 125 538 743 | 120 685 292 |
| Sum egenkapital og gjeld | 136 811 543 | 140 189 298 | 135 299 126 | - | 134 576 838 |
| Aksjekapital l, | - | - | - | - | 32 971 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,02▼ | 0,04 | 0,04 | 0,02 | 0,09 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 7,07▼ | 7,77 | 12,26 | 10,02 | 8,69 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 4,4 %▼ | 9,0 % | 1,1 % | 1,5 % | 0,4 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 73,2 %▼ | 152,4 % | 11,6 % | 19,2 % | 64,2 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −10,8 %▼ | 43,2 % | −61,6 % | −28,9 % | 10,3 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 12,4 %▲ | 11,4 % | 7,5 % | 9,1 % | 10,3 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Salhusveien Utvikling i AS73,2 %
7,9 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Salhusveien Utvikling i AS73,2 % 7,9 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Helge Christian Haugen | 1975 |
| Styremedlem | Ole-Petter Novsett | 1975 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Oslo · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- COOP NORGE EIENDOM HOLDING AS
- COOP NORGE STRATEGISK EIENDOM AS100,0 %
- COOP NORGE LANGHUS EIENDOM AS100,0 %
- COOP NORGE TRONDHEIM EIENDOM AS100,0 %
- COOP NORGE STAVANGER EIENDOM II AS100,0 %
- COOP NORGE TROMSØ EIENDOM AS100,0 %
- BERGMOEN K6-2 AS100,0 %
- Gardermoen Logistikksenter AS100,0 %
- BERGMOEN ØST 2 AS100,0 %
- COOP NORGE STAVANGER EIENDOM AS100,0 %
- COOP NORGE TORGÅRD EIENDOM AS100,0 %
- Salhusveien Utvikling i AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.