- Org.nr.
- 930 810 673
- Telefon
- 909 33 818
- Adresse
- Fagertunveien 2, 0281 Oslo
Driftsresultat1 725 05441,7 % margin
EBITDA1 767 667før av- og nedskrivninger
Årsresultat−2 508 963−60,7 % margin
Egenkapital29 132 32289,7 % av eiendelene
Sambygg AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1978.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 930 810 673
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 28.11.1978
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- Fagertunveien 2, 0281 Oslo
- Telefon
- 909 33 818
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 8 020 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Sambygg AS921 918 399 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Handel, prosjektering og tomteutbygging, kjøp og salg av fast eiendom samt hva hermed står i for- bindelse, herunder å delta i andre selskaper med lignende virksomhet.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 4 136 633 | 3 853 925 | 3 301 452 | 3 077 178 | - |
| Sum driftsinntekter | 4 136 633 | 3 853 925 | 3 301 452 | 3 077 178 | 3 392 709 |
| Lønnskostnad Il, | 342 300 | 285 278 | 285 530 | 343 150 | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 42 613 | 50 151 | 59 688 | 55 440 | 53 678 |
| Annen driftskostnad | 2 026 666 | 3 001 285 | 2 871 362 | 1 538 292 | 1 754 502 |
| Sum driftskostnader | 2 411 579 | 3 336 714 | 3 216 580 | 1 936 882 | 2 093 460 |
| Driftsresultat | 1 725 054 | 517 211 | 84 872 | 1 140 296 | 1 299 249 |
| Annen renteinntekt | 5 122 | 4 479 | 889 799 | 380 919 | - |
| Annen finansinntekt | 1 287 146 | 1 363 133 | - | 76 173 | - |
| Sum finansinntekter | 1 292 268 | 1 367 612 | 889 799 | 457 091 | 3 570 559 |
| Verdireduksjon av finansielle instrumenter vurdert til virkelig verdi | 4 857 321 | 0 | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 5 249 | 490 | 217 | 673 | - |
| Annen finanskostnad | - | - | 366 443 | - | - |
| Sum finanskostnader | 4 862 570 | 490 | 366 660 | 673 | 1 121 |
| Netto finans | −3 570 302 | 1 367 123 | 523 139 | 456 419 | 3 569 438 |
| Resultat før skatt | −1 845 248 | 1 884 334 | 608 012 | 1 596 714 | 4 868 686 |
| Skattekostnad | 663 715 | 413 712 | 178 228 | 334 445 | 364 162 |
| Årsresultat | −2 508 963 | 1 470 622 | 429 784 | 1 262 269 | 4 504 524 |
| Ordinært utbytte | 2 000 000 | 2 000 000 | 2 000 000 | 2 500 000 | - |
| Annen egenkapital | −4 508 963 | −529 378 | −1 570 216 | −1 237 731 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 429 784 | 1 262 269 | - |
| Lønnskostnad | - | - | - | - | 285 280 |
| Utsatt skattefordel | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 11 841 956 | 11 861 639 | 11 882 453 | 11 904 503 | - |
| Skip, rigger, fly og lignende | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 85 410 | 108 340 | 137 677 | 128 159 | - |
| Sum varige driftsmidler | 11 927 365 | 11 969 978 | 12 020 129 | 12 032 662 | - |
| Investering i datterselskap | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 150 000 | - |
| Investering i annet foretak i samme konsern | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Lån til foretak i samme konsern | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Andre langsiktige fordringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 150 000 | - |
| Sum anleggsmidler | 11 957 365 | 11 999 978 | 12 050 129 | 12 182 662 | 10 478 747 |
| Kundefordringer | 18 560 | 13 120 | 13 120 | 13 120 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 90 590 | 117 056 | 562 412 | 556 100 | - |
| Konsernfordringer | 32 740 | 23 046 | 14 308 | 161 395 | - |
| Sum fordringer | 141 890 | 153 222 | 589 840 | 730 615 | - |
| Aksjer og andeler i foretak i samme konsern | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Markedsbaserte aksjer | 18 907 318 | 22 477 493 | 23 114 361 | 25 092 580 | - |
| Sum investeringer | 18 907 318 | 22 477 493 | 23 114 361 | 25 092 580 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 486 045 | 1 896 409 | 1 431 172 | 1 273 857 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 486 045 | 1 896 409 | 1 431 172 | 1 273 857 | - |
| Sum omløpsmidler | 20 535 254 | 24 527 124 | 25 135 373 | 27 097 053 | 29 923 284 |
| Sum eiendeler | 32 492 619 | 36 527 103 | 37 185 502 | 39 279 715 | 40 402 031 |
| Aksjekapital | 8 020 000 | 8 020 000 | 8 020 000 | 8 020 000 | - |
| Beholdning av egne aksjer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 8 020 000 | 8 020 000 | 8 020 000 | 8 020 000 | 8 020 000 |
| Annen egenkapital | 21 112 322 | 25 621 286 | 26 150 664 | 27 675 051 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 21 112 322 | 25 621 286 | 26 150 664 | 27 675 051 | 28 912 781 |
| Sum egenkapital | 29 132 322 | 33 641 286 | 34 170 664 | 35 695 051 | 36 932 781 |
| Utsatt skatt | 247 098 | 309 220 | 383 055 | 481 436 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 247 098 | 309 220 | 383 055 | 481 436 | - |
| Langsiktig konserngjeld | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 383 055 | 481 436 | 601 967 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 2 223 | 2 237 | 2 252 | 0 | - |
| Leverandørgjeld | 342 838 | 51 563 | 246 716 | 105 952 | - |
| Betalbar skatt | 725 837 | 487 547 | 276 609 | 454 976 | - |
| Skyldige offentlige avgifter | 42 300 | 35 250 | 35 250 | 42 300 | - |
| Utbytte | 2 000 000 | 2 000 000 | 2 000 000 | 2 500 000 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 0 | - | 0 | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | 70 956 | 0 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 3 113 199 | 2 576 597 | 2 631 783 | 3 103 228 | 2 867 283 |
| Sum gjeld | 3 360 297 | 2 885 817 | 3 014 838 | 3 584 664 | 3 469 250 |
| Sum egenkapital og gjeld | 32 492 619 | 36 527 103 | 37 185 502 | 39 279 715 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 6,60▼ | 9,52 | 9,55 | 8,73 | 10,44 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,12▲ | 0,09 | 0,09 | 0,10 | 0,09 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 8,7 %▲ | 5,1 % | 2,5 % | 4,0 % | 12,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 41,7 %▲ | 13,4 % | 2,6 % | 37,1 % | 38,3 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −60,7 %▼ | 38,2 % | 13,0 % | 41,0 % | 132,8 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 89,7 %▼ | 92,1 % | 91,9 % | 90,9 % | 91,4 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Sambygg AS41,7 %
4,1 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Sambygg AS41,7 % 4,1 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Ragnhild Bjella Skjørten | 1964 |
| Styrets leder | Harald Arne Stavn Skjørten | 1974 |
| Styremedlem | Ragnhild Bjella Skjørten | 1964 |
| Styremedlem | Eirik Bjella Skjørten | 2003 |
| Revisor | TELL NORGE AS834 836 912 | - |
| Regnskapsfører | BRÆNDS ØKONOMI AS987 660 376 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- HARALD ARNE STAVN SKJØRTEN49,9 %f. 1974 · Oslo · 4 000 B-aksjer
- AKSEL THEODOR HAMM SKJØRTEN16,6 %f. 2001 · Larvik · 1 334 B-aksjer
- OPHELIA ISABEL HAMM SKJØRTEN16,6 %f. 2007 · Larvik · 1 333 B-aksjer
- PETER ALBERT HAMM SKJØRTEN16,6 %f. 2004 · Larvik · 1 333 B-aksjer
- HARALD ARNE STAVN SKJØRTEN0,25 %f. 1974 · Oslo · 20 A-aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Sambygg Hjelpeselskap AS100,0 %923 639 756 · 1 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.