- Org.nr.
- 991 569 812
- Telefon
- 66 08 14 21
- Adresse
- Strandliveien 1, 1410 Kolbotn
- Hovedeier
- Samfunnshuset Kolbotn SA, 100 %
Driftsresultat190 10252,3 % margin
EBITDA256 705før av- og nedskrivninger
Årsresultat102 41828,2 % margin
Egenkapital311 67428,8 % av eiendelene
Samfunnshuset Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2007.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 991 569 812
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 06.09.2026
- Stiftet
- 02.07.2007
- Registrert
- 25.08.2007
- Adresse
- Strandliveien 1, 1410 Kolbotn
- Telefon
- 66 08 14 21
- Postadresse
- Postboks 1001 Sentrum
- Kommune
- Nordre Follo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Nordre Follo (499)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.samfunnshuset.no
Underenheter
1
- Samfunnshuset Eiendom AS991 627 936 · NORDRE FOLLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investeringer i og utleie av fast eiendom, og virksomhet som står i forbindelse med dette, herunder investering i andre selskap.
Tidligere navn
- Visund Eiendom AS25.08.2007 til 20.02.2014
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 62 795 | - | - | 24 700 | - |
| Annen driftsinntekt | 300 373 | - | - | 264 501 | 229 863 |
| Sum driftsinntekter | 363 168 | 354 828 | 325 337 | 289 201 | 229 863 |
| Avskrivning av driftsmidler | 66 603 | - | - | 66 603 | 66 603 |
| Annen driftskostnad | 106 463 | - | - | 102 614 | 59 683 |
| Sum driftskostnader | 173 066 | 304 054 | 168 936 | 169 217 | 126 286 |
| Driftsresultat | 190 102 | 50 774 | 156 401 | 119 984 | 103 577 |
| Annen renteinntekt | 123 | - | - | 20 | - |
| Sum finansinntekter | 123 | 579 | 185 | 20 | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 48 947 | - | - | 65 723 | 71 315 |
| Annen rentekostnad | 66 | - | - | 12 | 5 |
| Sum finanskostnader | 49 013 | 55 007 | 60 233 | 65 735 | 71 320 |
| Netto finans | −48 891 | −54 428 | −60 048 | −65 715 | −71 320 |
| Resultat før skatt | - | −3 654 | 96 353 | 54 269 | 32 256 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 11 562 |
| Resultat før skattekostnad | 141 211 | - | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 38 793 | - | - | 24 184 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | 30 085 | 20 694 |
| Årsresultat | 102 418 | −10 044 | 74 280 | 30 085 | 20 694 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 102 418 | - | - | 30 085 | 20 694 |
| Totalresultat | 102 418 | - | - | 30 085 | 20 694 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | - | 30 085 | 20 694 |
| Avgitt konsernbidrag | 137 539 | - | - | - | - |
| Overført fra annen egenkapital | −35 121 | - | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 102 418 | - | - | 30 085 | 20 694 |
| Forretningsbygg | 815 893 | - | - | 1 015 702 | 1 082 305 |
| Sum varige driftsmidler | 815 893 | - | - | 1 015 702 | 1 082 305 |
| Andre langsiktige fordringer | 26 017 | - | - | 16 804 | 11 859 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 26 017 | - | - | 16 804 | 11 859 |
| Sum anleggsmidler | 841 910 | 910 513 | 977 116 | 1 032 506 | 1 094 164 |
| Kundefordringer | 31 162 | - | - | 27 055 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | - | 1 000 | - |
| Sum fordringer | 31 162 | - | - | 28 055 | - |
| Bankinnskudd | 209 628 | - | - | 115 581 | 76 983 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 209 628 | - | - | 115 581 | 76 983 |
| Sum omløpsmidler | 240 790 | 111 990 | 264 159 | 143 636 | 76 983 |
| Sum eiendeler | 1 082 700 | 1 022 503 | 1 241 275 | 1 176 142 | 1 171 147 |
| Aksjekapital | 100 000 | - | - | 100 000 | 100 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Annen egenkapital | 211 674 | - | - | 244 958 | 214 873 |
| Sum opptjent egenkapital | 211 674 | 246 794 | 256 839 | 244 958 | 214 873 |
| Sum egenkapital | 311 674 | 346 794 | 356 839 | 344 958 | 314 873 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 559 557 | - | - | 769 257 | 839 157 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 559 557 | - | - | 769 257 | 839 157 |
| Sum langsiktig gjeld | 559 557 | 629 457 | 734 307 | 769 257 | 839 157 |
| Leverandørgjeld | 3 975 | - | - | 10 688 | 4 291 |
| Betalbar skatt | - | - | - | 24 184 | 12 826 |
| Annen kortsiktig gjeld | 207 494 | - | - | 27 055 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 211 469 | 46 252 | 150 129 | 61 927 | 17 117 |
| Sum gjeld | 771 026 | 675 709 | 884 436 | 831 184 | 856 274 |
| Sum egenkapital og gjeld | 1 082 700 | - | - | 1 176 142 | 1 171 147 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,14▼ | 2,42 | 1,76 | 2,32 | 4,50 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,47▲ | 1,95 | 2,48 | 2,41 | 2,72 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 18,1 %▲ | 4,5 % | 13,0 % | 10,2 % | 8,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 52,3 %▲ | 14,3 % | 48,1 % | 41,5 % | 45,1 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 28,2 %▲ | −2,8 % | 22,8 % | 10,4 % | 9,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 28,8 %▼ | 33,9 % | 28,7 % | 29,3 % | 26,9 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Samfunnshuset Eiendom AS52,3 %
0,4 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Samfunnshuset Eiendom AS52,3 % 0,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Kjersti Helene Glestad | 1978 |
| Styrets leder | Leif Karl Iversen | 1965 |
| Styremedlem | Gunnar Bjørland | 1953 |
| Styremedlem | Anne-Lise Sørli | 1959 |
| Regnskapsfører | VIEW GROUP AS987 260 335 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Samfunnshuset Kolbotn SA100,0 %Kolbotn · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Samfunnshuset Kolbotn SA
- Samfunnshuset Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.