- Org.nr.
- 917 489 904
- Adresse
- Nilserudkleiva 24, 0874 Oslo
Driftsresultat565 63475,7 % margin
Årsresultat202 25827,1 % margin
Egenkapital1 411 79415,6 % av eiendelene
Schwartz Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2016.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 917 489 904
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 03.09.2026
- Stiftet
- 01.07.2016
- Registrert
- 08.08.2016
- Adresse
- Nilserudkleiva 24, 0874 Oslo
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Schwartz Eiendom AS917 573 646 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investering i, og utleie av, eiendom.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 746 887 | - | - | - | 510 929 |
| Sum driftsinntekter | 746 887 | 1 012 928 | 653 823 | - | 510 929 |
| Lønnskostnad Il, | 10 000 | - | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 171 253 | - | - | - | 116 593 |
| Sum driftskostnader | 181 253 | 154 147 | 156 049 | - | 116 593 |
| Driftsresultat | 565 634 | 858 781 | 497 774 | - | 394 336 |
| Sum finansinntekter | 0 | 0 | 0 | - | 0 |
| Annen rentekostnad | 410 993 | - | - | - | 202 553 |
| Annen finanskostnad | - | - | - | - | 1 000 |
| Sum finanskostnader | 410 993 | 487 700 | 436 976 | - | 203 553 |
| Netto finans | −410 993 | −487 700 | −436 976 | - | −203 553 |
| Resultat før skatt | - | 371 081 | 60 798 | - | 190 783 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 4 358 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 186 425 |
| Resultat før skattekostnad | 154 641 | - | - | - | - |
| Skattekostnad | −47 617 | - | - | - | - |
| Årsresultat | 202 258 | 271 723 | 51 781 | - | 186 425 |
| Ekstraordinært utbytte | 0 | - | - | - | - |
| Annen egenkapital | 202 258 | - | - | - | 186 425 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | - | - | 186 425 |
| Utvikling | 0 | - | - | - | - |
| Konsesjoner, patenter, lisenser, varemerker ol. | 0 | - | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | - | - | - | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 8 600 374 | - | - | - | 9 500 374 |
| Skip, rigger, fly og lignende | 0 | - | - | - | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 0 | - | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 8 600 374 | - | - | - | 9 500 374 |
| Andre langsiktige fordringer | 0 | - | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | - | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 8 600 374 | 8 600 374 | 9 500 374 | - | 9 500 374 |
| Andre kortsiktige fordringer | 124 055 | - | - | - | 37 614 |
| Sum fordringer | 124 055 | - | - | - | 37 614 |
| Sum investeringer | 0 | - | - | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 324 448 | - | - | - | 48 171 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 324 448 | - | - | - | 48 171 |
| Sum omløpsmidler | 448 503 | 336 898 | 123 621 | - | 85 785 |
| Sum eiendeler | 9 048 876 | 8 937 272 | 9 623 995 | - | 9 586 159 |
| Aksjekapital | 50 000 | - | - | - | 50 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 400 000 | - | - | - | 400 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 450 000 | 450 000 | 450 000 | - | 450 000 |
| Annen egenkapital | 961 794 | - | - | - | 428 172 |
| Sum opptjent egenkapital | 961 794 | 759 536 | 627 813 | - | 428 172 |
| Sum egenkapital | 1 411 794 | 1 209 536 | 1 077 813 | - | 878 172 |
| Pensjonsforpliktelser | 0 | - | - | - | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | - | - | - | - |
| Konvertible lån | 0 | - | - | - | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 6 327 308 | - | - | - | 7 584 198 |
| Langsiktig konserngjeld | 0 | - | - | - | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | 1 295 817 | - | - | - | 1 081 817 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 7 623 125 | - | - | - | 8 666 015 |
| Sum langsiktig gjeld | - | 7 646 098 | 8 532 806 | - | 8 666 015 |
| Betalbar skatt | 13 957 | - | - | - | 41 972 |
| Sum kortsiktig gjeld | 13 957 | 81 638 | 13 375 | - | 41 972 |
| Sum gjeld | 7 637 082 | 7 727 736 | 8 546 181 | - | 8 707 987 |
| Sum egenkapital og gjeld | 9 048 876 | - | - | - | 9 586 159 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 32,13▲ | 4,13 | 9,24 | - | 2,04 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 5,41▼ | 6,39 | 7,93 | - | 9,92 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 6,3 %▼ | 9,3 % | 5,2 % | - | 4,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 75,7 %▼ | 84,8 % | 76,1 % | - | 77,2 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 27,1 %▲ | 26,8 % | 7,9 % | - | 36,5 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 15,6 %▲ | 13,5 % | 11,2 % | - | 9,2 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Schwartz Eiendom AS75,7 %
0,7 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Schwartz Eiendom AS75,7 % 0,7 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Johan Lindelien Schwartz | 1982 |
| Styremedlem | Pål Schwartz Samuelsen | 1980 |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Palschwa AS50,0 %Oslo · 150 ordinære aksjer
- Spikerfeste Holding AS50,0 %Oslo · 150 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.