- Org.nr.
- 987 605 774
- Telefon
- 954 11 212
- Adresse
- c/o Svein Røsten, Bolignummer L403, Ladebekken 2, 7041 Trondheim
- Hovedeier
- Crosten Projects AS, 100 %
Driftsresultat193 58913,6 % margin
EBITDA297 489før av- og nedskrivninger
Årsresultat−197 389−13,9 % margin
Egenkapital3 498 71618,2 % av eiendelene
SDS Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2004.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 987 605 774
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 08.10.2026
- Stiftet
- 20.09.2004
- Registrert
- 14.12.2004
- Adresse
- c/o Svein Røsten, Bolignummer L403, Ladebekken 2, 7041 Trondheim
- Telefon
- 954 11 212
- Kommune
- Trondheim
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Trondheim (2 803)
- Aksjekapital
- 1 500 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- SDS Eiendom AS987 626 291 · TRONDHEIM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie, utvikle og forvalte fast eiendom. samt hva hermed står i forbindelse, herunder å delta i andre selskaper med lignende virksomhet.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 1 423 172 | 1 357 500 | 1 304 600 | 798 847 | - |
| Sum driftsinntekter | 1 423 172 | 1 357 500 | 1 329 700 | 805 247 | 306 050 |
| Varekostnad | - | - | 8 665 | - | - |
| Lønnskostnad | 21 343 | 16 259 | 15 002 | 15 002 | 15 214 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 103 900 | 207 800 | - | 103 900 | 103 900 |
| Annen driftskostnad | 1 104 340 | 550 434 | 476 488 | 730 581 | 232 410 |
| Sum driftskostnader | 1 229 582 | 774 493 | 500 154 | 849 482 | 351 524 |
| Driftsresultat | 193 589 | 583 007 | 829 546 | −44 236 | −45 474 |
| Annen renteinntekt | - | - | - | 13 | - |
| Annen finansinntekt | 3 813 | 3 755 | 3 821 | 3 791 | - |
| Sum finansinntekter | 3 813 | 3 755 | 3 821 | 3 804 | 3 916 |
| Annen rentekostnad | 448 162 | 717 372 | 643 249 | 308 875 | - |
| Sum finanskostnader | 448 162 | 717 372 | 643 249 | 308 875 | 71 260 |
| Netto finans | −444 349 | −713 617 | −639 428 | −305 071 | −67 344 |
| Resultat før skatt | - | - | 190 117 | −349 307 | −112 817 |
| Resultat før skattekostnad | −250 759 | −130 610 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | −53 370 | −28 441 | 41 826 | −76 848 | −24 820 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 148 291 | −272 459 | - |
| Årsresultat | −197 389 | −102 169 | 148 291 | −272 459 | −87 997 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −197 389 | −102 169 | 148 291 | −272 459 | - |
| Totalresultat | −197 389 | −102 169 | 148 291 | −272 459 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | 148 291 | - | - |
| Udekket tap | −197 389 | −102 169 | - | −272 459 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −197 389 | −102 169 | 148 291 | −272 459 | - |
| Salgsinntekt | - | - | 25 100 | 6 400 | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 19 178 359 | 19 282 259 | 19 490 059 | 19 490 059 | - |
| Sum varige driftsmidler | 19 178 359 | 19 282 259 | 19 490 059 | 19 490 059 | - |
| Sum anleggsmidler | 19 178 359 | 19 282 259 | 19 490 059 | 19 490 059 | 5 754 759 |
| Andre kortsiktige fordringer | 18 558 | 32 354 | 34 096 | 25 291 | - |
| Sum fordringer | 18 558 | 32 354 | 34 096 | 25 291 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 78 906 | 33 399 | 195 652 | 381 342 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 78 906 | 33 399 | 195 652 | 381 342 | - |
| Sum omløpsmidler | 97 464 | 65 753 | 229 748 | 406 633 | 146 429 |
| Sum eiendeler | 19 275 823 | 19 348 012 | 19 719 807 | 19 896 692 | 5 901 188 |
| Aksjekapital | 1 500 000 | 1 500 000 | 1 500 000 | 1 500 000 | - |
| Annen innskutt egenkapital | 2 592 672 | 2 592 672 | 2 592 672 | 2 592 672 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 4 092 672 | 4 092 672 | 4 092 672 | 4 092 672 | 2 118 810 |
| Udekket tap | 593 956 | 396 567 | 294 399 | 442 690 | - |
| Sum opptjent egenkapital | −593 956 | −396 567 | −294 399 | −442 690 | −170 231 |
| Sum egenkapital | 3 498 716 | 3 696 105 | 3 798 274 | 3 649 982 | 1 948 579 |
| Utsatt skatt | 8 212 | 61 582 | 91 883 | 50 057 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 8 212 | 61 582 | 91 883 | 50 057 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 6 325 130 | 6 081 418 | 10 385 312 | 10 421 088 | - |
| Langsiktig konserngjeld | 9 216 716 | 9 481 417 | 5 363 849 | 5 650 182 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 15 541 846 | 15 562 835 | 15 749 160 | 16 071 270 | - |
| Sum langsiktig gjeld | 15 550 058 | 15 624 417 | 15 841 043 | 16 121 327 | 3 944 940 |
| Leverandørgjeld | 46 057 | 21 616 | 2 761 | 14 436 | - |
| Betalbar skatt | - | 1 860 | - | - | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 2 343 | 819 | 1 621 | 755 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 178 650 | 3 196 | 76 108 | 110 192 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 227 049 | 27 491 | 80 490 | 125 383 | 7 669 |
| Sum gjeld | 15 777 107 | 15 651 907 | 15 921 533 | 16 246 710 | 3 952 609 |
| Sum egenkapital og gjeld | 19 275 823 | 19 348 012 | 19 719 807 | 19 896 692 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,43▼ | 2,39 | 2,85 | 3,24 | 19,09 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 4,51▲ | 4,23 | 4,19 | 4,45 | 2,03 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 1,0 %▼ | 3,0 % | 4,2 % | −0,3 % | −0,7 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 13,6 %▼ | 42,9 % | 62,4 % | −5,5 % | −14,9 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −13,9 %▼ | −7,5 % | 11,2 % | −33,8 % | −28,8 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 18,2 %▼ | 19,1 % | 19,3 % | 18,3 % | 33,0 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
SDS Eiendom AS13,6 %
1,4 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
SDS Eiendom AS13,6 % 1,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Svein Lennart Røsten | 1954 |
| Styrets leder | Svein Lennart Røsten | 1954 |
| Regnskapsfører | ØKORÅD TRONDHEIM AS989 299 352 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Crosten Projects AS100,0 %Trondheim · 15 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Crosten Projects AS
- BR MUSIC AS100,0 %
- SDS Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.