- Org.nr.
- 921 153 961
- Adresse
- Kristianiasvingen 76, 0782 Oslo
- Hovedeier
- SEAS HOLDING AS, 100 %
Driftsresultat1 721 41566,4 % margin
EBITDA1 767 915før av- og nedskrivninger
Årsresultat651 61125,1 % margin
Egenkapital6 021 59111,1 % av eiendelene
SEAS EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2018.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 921 153 961
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 09.10.2026
- Stiftet
- 15.06.2018
- Registrert
- 17.07.2018
- Adresse
- Kristianiasvingen 76, 0782 Oslo
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 3 523 500
- Ansatte
- 1 til 4
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- SEAS EIENDOM AS977 103 177 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg og utleie av eiendom samt hva som hører naturlig til dette.
Tidligere navn
- MAGIC EIENDOM AS17.07.2018 til 31.12.2018
- Pellygt 46 AS31.12.2018 til 27.08.2025
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekt | 1 691 858 | 4 247 081 | - | - | - |
| Gevinst ved salg av eiendommer | 899 160 | - | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 2 591 018 | 4 247 081 | 4 022 750 | 3 748 146 | 3 764 247 |
| Lønnskostnad | 280 065 | 225 187 | 215 187 | 215 357 | 220 563 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | 46 570 | 46 570 | 48 491 |
| Avskrivning av driftsmidler | 46 500 | 46 570 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 543 038 | 2 070 372 | 1 445 058 | 1 511 760 | 1 548 855 |
| Sum driftskostnader | 869 603 | 2 342 129 | 1 706 815 | 1 773 687 | 1 817 909 |
| Driftsresultat | 1 721 415 | 1 904 952 | 2 315 935 | 1 974 459 | 1 946 338 |
| Annen renteinntekt | 660 | 1 789 | 2 381 | 1 661 | 1 400 |
| Annen finansinntekt | 1 439 292 | 255 432 | - | - | 400 000 |
| Sum finansinntekter | 1 439 951 | 257 221 | 2 381 | 1 661 | 401 400 |
| Annen rentekostnad | 2 386 592 | 1 981 956 | 1 509 640 | 951 097 | 692 644 |
| Annen finanskostnad | 62 500 | 200 000 | 2 931 | - | 10 607 |
| Sum finanskostnader | 2 449 092 | 2 181 956 | 1 512 571 | 951 097 | 703 251 |
| Netto finans | −1 009 141 | −1 924 735 | −1 510 190 | −949 436 | −301 851 |
| Resultat før skatt | - | - | 805 746 | 1 025 023 | 1 644 487 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 273 787 |
| Resultat før skattekostnad | 712 274 | −19 783 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 60 663 | −3 609 | 195 932 | 225 505 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 609 814 | 799 518 | 1 370 700 |
| Årsresultat | 651 611 | −16 174 | 609 814 | 799 518 | 1 370 700 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 651 611 | −16 174 | 609 814 | 799 518 | 1 370 700 |
| Totalresultat | 651 611 | −16 174 | 609 814 | 799 518 | 1 370 700 |
| Ordinært utbytte | - | - | - | - | 1 200 000 |
| Overført fra annen egenkapital | - | −16 174 | - | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 651 611 | - | 609 814 | 799 518 | 170 700 |
| Sum overføringer og disponeringer | 651 611 | −16 174 | 609 814 | 799 518 | 1 370 700 |
| Salgsinntekt | - | - | 4 022 750 | 3 748 146 | - |
| Annen driftsinntekt | - | - | - | - | 3 764 247 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 14 870 071 | 25 652 339 | 25 698 909 | 25 058 472 | 25 105 042 |
| Sum varige driftsmidler | 14 870 071 | 25 652 339 | 25 698 909 | 25 058 472 | 25 105 042 |
| Investering i datterselskap | 25 118 667 | 27 497 112 | 9 428 412 | 9 428 412 | 9 428 412 |
| Andre langsiktige fordringer | - | - | - | - | 103 242 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 25 118 667 | 27 497 112 | 9 428 412 | 9 428 412 | 9 531 654 |
| Sum anleggsmidler | 39 988 738 | 53 149 451 | 35 127 321 | 34 486 884 | 34 636 696 |
| Kundefordringer | 24 220 | 11 386 | 9 540 | −6 696 | 35 600 |
| Andre kortsiktige fordringer | 140 000 | 5 808 | - | 88 471 | - |
| Konsernfordringer | 12 853 987 | 1 440 195 | 400 000 | 400 000 | 1 392 382 |
| Sum fordringer | 13 018 207 | 1 457 389 | 409 540 | 481 775 | 1 427 982 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 1 189 857 | 1 657 090 | 783 687 | 1 940 017 | 4 258 786 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 189 857 | 1 657 090 | 783 687 | 1 940 017 | 4 258 786 |
| Sum omløpsmidler | 14 208 064 | 3 114 479 | 1 193 227 | 2 421 792 | 5 686 769 |
| Sum eiendeler | 54 196 802 | 56 263 930 | 36 320 548 | 36 908 676 | 40 323 465 |
| Aksjekapital | 3 523 500 | 7 830 000 | 7 830 000 | 7 830 000 | 7 830 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 3 523 500 | 7 830 000 | 7 830 000 | 7 830 000 | 7 830 000 |
| Annen egenkapital | 2 498 091 | 2 282 263 | 2 298 437 | 1 688 624 | 889 106 |
| Sum opptjent egenkapital | 2 498 091 | 2 282 263 | 2 298 437 | 1 688 624 | 889 106 |
| Sum egenkapital | 6 021 591 | 10 112 263 | 10 128 437 | 9 518 624 | 8 719 106 |
| Utsatt skatt | 72 651 | 11 988 | 15 597 | 19 805 | 24 810 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 72 651 | 11 988 | 15 597 | 19 805 | 24 810 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 40 517 931 | 34 735 803 | 19 143 916 | 26 431 000 | 29 702 500 |
| Langsiktig konserngjeld | 7 084 275 | 10 647 632 | 6 437 618 | 210 143 | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | 139 700 | 444 294 | 357 220 | 318 905 | 333 655 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 47 741 906 | 45 827 728 | 25 938 754 | 26 960 048 | 30 036 155 |
| Sum langsiktig gjeld | 47 814 557 | 45 839 716 | 25 954 351 | 26 979 853 | 30 060 965 |
| Betalbar skatt | - | - | 181 473 | 230 510 | 248 977 |
| Leverandørgjeld | 52 134 | 1 598 | - | 104 108 | 12 500 |
| Skyldig offentlige avgifter | 20 986 | 10 755 | 10 755 | 11 038 | 12 555 |
| Utbytte | - | - | - | - | 1 200 000 |
| Annen kortsiktig gjeld | 287 535 | 299 599 | 45 532 | 64 543 | 69 361 |
| Sum kortsiktig gjeld | 360 655 | 311 951 | 237 760 | 410 199 | 1 543 393 |
| Sum gjeld | 48 175 211 | 46 151 668 | 26 192 111 | 27 390 052 | 31 604 359 |
| Sum egenkapital og gjeld | 54 196 802 | 56 263 930 | 36 320 548 | 36 908 676 | 40 323 465 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 39,40▲ | 9,98 | 5,02 | 5,90 | 3,68 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 8,00▲ | 4,56 | 2,59 | 2,88 | 3,62 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 5,7 %▲ | 4,7 % | 6,3 % | 5,1 % | 5,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 66,4 %▲ | 44,9 % | 57,6 % | 52,7 % | 51,7 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 25,1 %▲ | −0,4 % | 15,2 % | 21,3 % | 36,4 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 11,1 %▼ | 18,0 % | 27,9 % | 25,8 % | 21,6 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
SEAS EIENDOM AS66,4 %
2,6 mill. 1 til 4 ansatte 2025
0 %255075100
SEAS EIENDOM AS66,4 % 2,6 mill.1 til 4 ansatte 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Sahidur Rahman | 1953 |
| Styrets leder | Sahidur Rahman | 1953 |
| Styremedlem | Adnan Rahman | 1987 |
| Styremedlem | Azizun Nahar | 1955 |
| Revisor | VEKST REVISJON AS960 132 734 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- SEAS HOLDING AS100,0 %Oslo · 1 215 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- SEAS HOLDING AS
- Businesspartner AS100,0 %
- Pellygt 46 AS100,0 %
- SEAS EIENDOM AS100,0 %
- Brauti Eiendom AS100,0 %
- LANDSTADS GATE 25 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Brauti Eiendom AS100,0 %917 833 141 · 1 500 ordinære aksjer
- LANDSTADS GATE 25 AS100,0 %992 738 014 · 150 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.