- Org.nr.
- 891 188 072
- Telefon
- 41494000
- Adresse
- Svinoddveien 12, 4836 Arendal
- Hovedeier
- Seaview Holding AS, 100 %
Driftsresultat3 360 09462,1 % margin
EBITDA4 960 174før av- og nedskrivninger
Årsresultat546 66210,1 % margin
Egenkapital10 713 06317,0 % av eiendelene
Seaview AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2007.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 891 188 072
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 25.08.2026
- Stiftet
- 28.02.2007
- Registrert
- 27.04.2007
- Adresse
- Svinoddveien 12, 4836 Arendal
- Telefon
- 41494000
- Postadresse
- Postboks 1684 Stoa
- Kommune
- Arendal
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Arendal (574)
- Aksjekapital
- 900 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Seaview AS999 356 060 · ARENDAL
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Drive og eie fast eiendom, samt hva hermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- Svinoddveien AS27.04.2007 til 13.05.2009
- Manhattan Capital AS13.05.2009 til 14.01.2010
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 5 414 799 | - | 5 045 576 | 4 749 879 | 4 312 500 |
| Sum driftsinntekter | 5 414 799 | 5 300 045 | 5 045 576 | 4 749 879 | 4 312 500 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 1 600 080 | - | 1 600 080 | 1 600 080 | 1 632 225 |
| Annen driftskostnad | 454 625 | - | 381 783 | 227 036 | 204 572 |
| Sum driftskostnader | 2 054 705 | 2 000 691 | 1 981 863 | 1 827 116 | 1 836 796 |
| Driftsresultat | 3 360 094 | 3 299 355 | 3 063 714 | 2 922 763 | 2 475 704 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 120 541 | - | - | - | - |
| Annen renteinntekt | 9 265 | - | 111 115 | 200 | 449 |
| Verdiøkning markedsbaserte omløpsmidler | - | - | - | 2 564 244 | - |
| Annen finansinntekt | 13 765 | - | 12 052 | - | - |
| Sum finansinntekter | 143 571 | 1 151 622 | 123 167 | 2 564 444 | 449 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | - | - | - | 236 925 |
| Verdireduksjon markedsbaserte omløpsmidler | - | - | 87 437 | - | - |
| Annen rentekostnad | 2 653 066 | - | 2 224 433 | 1 842 279 | 676 598 |
| Annen finanskostnad | 250 | - | 8 000 | - | 77 970 |
| Sum finanskostnader | 2 653 316 | 2 283 008 | 2 319 870 | 1 842 279 | 991 493 |
| Netto finans | −2 509 745 | −1 131 386 | −2 196 704 | 722 165 | −991 044 |
| Resultat før skatt | - | 2 167 969 | 867 010 | 3 644 928 | 1 484 660 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 326 625 |
| Skattekostnad | - | - | 209 943 | 237 750 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 657 067 | 3 407 178 | 1 158 035 |
| Resultat før skattekostnad | 850 349 | - | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 303 687 | - | - | - | - |
| Årsresultat | 546 662 | 1 902 160 | 657 067 | 3 407 178 | 1 158 035 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 546 662 | - | 657 067 | 3 407 178 | 1 158 035 |
| Totalresultat | 546 662 | - | 657 067 | 3 407 178 | 1 158 035 |
| Ordinært utbytte | - | - | 477 029 | 1 000 000 | 1 000 000 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | - | - | 158 035 |
| Avgitt konsernbidrag | 790 955 | - | 180 038 | 1 380 002 | - |
| Udekket tap | - | - | - | 1 027 176 | - |
| Overført fra annen egenkapital | −244 293 | - | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 546 662 | - | 657 067 | 3 407 178 | 1 158 035 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 57 096 697 | - | 60 296 857 | 61 896 937 | 63 497 017 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | - | - | - | - | 2 |
| Sum varige driftsmidler | 57 096 697 | - | 60 296 857 | 61 896 937 | - |
| Sum anleggsmidler | 57 096 697 | 58 696 777 | 60 296 857 | 61 896 937 | 63 497 017 |
| Kundefordringer | 119 689 | - | 48 558 | 312 349 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 196 022 | - | 3 054 158 | 1 661 723 | 38 926 |
| Konsernfordringer | 1 088 290 | - | - | - | 37 500 |
| Sum fordringer | 1 404 001 | - | 3 102 715 | 1 974 072 | 76 426 |
| Andre finansielle instrumenter | 2 914 994 | - | 2 476 807 | 2 564 244 | - |
| Sum investeringer | 2 914 994 | - | 2 476 807 | 2 564 244 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 1 770 596 | - | 1 520 106 | 989 213 | 1 054 301 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 770 596 | - | 1 520 106 | 989 213 | 1 054 301 |
| Sum omløpsmidler | 6 089 592 | 7 966 859 | 7 099 628 | 5 527 528 | 1 130 727 |
| Sum eiendeler | 63 186 289 | 66 663 636 | 67 396 485 | 67 424 465 | 64 627 744 |
| Aksjekapital | 900 000 | - | 9 000 000 | 9 000 000 | 9 000 000 |
| Overkurs | 8 100 000 | - | - | - | - |
| Annen innskutt egenkapital | 1 160 873 | - | 50 450 | 50 450 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 10 160 873 | 9 050 450 | 9 050 450 | 9 050 450 | 9 000 000 |
| Annen egenkapital | 552 190 | - | - | - | −2 776 726 |
| Sum opptjent egenkapital | 552 190 | 1 662 613 | - | - | −2 776 726 |
| Sum egenkapital | 10 713 063 | 10 713 063 | 9 050 450 | 9 050 450 | 6 223 274 |
| Utsatt skatt | 4 147 209 | - | 4 483 382 | 4 642 163 | 4 793 644 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 4 147 209 | - | 4 483 382 | 4 642 163 | 4 793 644 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 45 200 000 | - | 49 720 000 | 51 980 000 | 51 980 000 |
| Langsiktig konserngjeld | - | - | - | - | 42 411 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 45 200 000 | - | 49 720 000 | 51 980 000 | 52 022 411 |
| Sum langsiktig gjeld | 49 347 209 | 51 779 489 | 54 203 382 | 56 622 163 | 56 816 055 |
| Leverandørgjeld | 75 000 | - | 12 998 | 12 563 | 29 273 |
| Betalbar skatt | 198 532 | - | 317 943 | −1 | 9 663 |
| Utbytte | - | - | 477 029 | 1 000 000 | 1 000 000 |
| Skyldig offentlige avgifter | 17 032 | - | - | 61 423 | 233 749 |
| Annen kortsiktig gjeld | 575 453 | - | 1 074 684 | 677 868 | 315 730 |
| Sum kortsiktig gjeld | 3 126 017 | 4 171 084 | 4 142 654 | 1 751 853 | 1 588 415 |
| Sum gjeld | 52 473 226 | 55 950 573 | 58 346 036 | 58 374 016 | 58 404 470 |
| Sum egenkapital og gjeld | 63 186 289 | - | 67 396 485 | 67 424 465 | 64 627 744 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,95▲ | 1,91 | 1,71 | 3,16 | 0,71 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 4,90▼ | 5,22 | 6,45 | 6,45 | 9,38 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 5,4 %▼ | 6,6 % | 4,7 % | 8,3 % | 3,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 62,1 %▼ | 62,3 % | 60,7 % | 61,5 % | 57,4 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 10,1 %▼ | 35,9 % | 13,0 % | 71,7 % | 26,9 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 17,0 %▲ | 16,1 % | 13,4 % | 13,4 % | 9,6 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Seaview AS62,1 %
5,4 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Seaview AS62,1 % 5,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Dagfinn Andersen | 1959 |
| Styrets leder | Dagfinn Andersen | 1959 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Seaview Holding AS100,0 %Kolbjørnsvik · 9 000 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Seaview Holding AS
- Seaview AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.