- Org.nr.
- 994 544 322
- Adresse
- Dokkvegen 8, 3920 Porsgrunn
- Hovedeier
- Seltor Gruppen AS, 95 %
Driftsresultat−6 212 573
EBITDA−5 923 734før av- og nedskrivninger
Årsresultat−2 390 252−48,6 % margin
Egenkapital66 136 98972,4 % av eiendelene
SELTOR BOLIG AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 2009.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 994 544 322
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 11.10.2026
- Stiftet
- 17.09.2009
- Registrert
- 21.09.2009
- Adresse
- Dokkvegen 8, 3920 Porsgrunn
- Kommune
- Porsgrunn
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Porsgrunn (146)
- Aksjekapital
- 139 770
- Ansatte
- 1 til 4
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- SELTOR BOLIG AS994 549 782 · PORSGRUNN
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie, utvikling, drift og utleie av fast eiendom, eie aksjer i andre selskap, investere i aksjer og andre verdipapirer, samt annen virksomhet som står i naturlig tilknytning til dette.
Tidligere navn
- Seltor Eiendom AS21.09.2009 til 03.02.2011
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 4 917 874 | 5 591 186 | 8 100 273 | 7 641 572 | 4 145 444 |
| Sum driftsinntekter | 4 917 874 | 5 591 186 | 8 100 273 | 7 641 572 | 4 145 444 |
| Lønnskostnad | 7 926 514 | 9 129 221 | 11 538 571 | 11 971 389 | 12 695 889 |
| Avskrivning | 288 839 | 296 472 | 296 472 | 288 262 | 171 496 |
| Annen driftskostnad | 2 915 094 | 4 016 512 | 4 869 451 | 6 931 797 | 6 140 616 |
| Sum driftskostnader | 11 130 447 | 13 442 205 | 16 704 494 | 19 191 448 | 19 008 001 |
| Driftsresultat | −6 212 573 | −7 851 019 | −8 604 221 | −11 549 876 | −14 862 557 |
| Inntekt på inv. i datterselskap og tilknyttet selskap | 1 661 620 | 10 522 399 | 10 833 250 | 17 292 304 | 24 907 693 |
| Annen finansinntekt | 2 413 479 | 2 248 317 | 2 329 900 | 1 237 828 | 291 366 |
| Sum finansinntekter | - | - | 13 163 150 | 18 530 132 | 25 199 059 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | 24 376 | 33 824 | 55 789 | 117 769 |
| Annen finanskostnad | 1 115 239 | 1 459 083 | 1 398 946 | 1 175 672 | 288 617 |
| Sum finanskostnader | - | - | 1 432 770 | 1 231 461 | 406 386 |
| Netto finans | 2 959 860 | 11 287 257 | 11 730 380 | 17 298 671 | 24 792 673 |
| Resultat før skatt | - | - | 3 126 159 | 5 748 795 | 9 930 116 |
| Resultat før skattekostnad | −3 252 713 | 3 436 238 | - | - | - |
| Skattekostnad på ordinært resultat | −862 461 | −1 503 667 | −1 694 713 | −2 529 298 | −3 053 401 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 4 820 872 | 8 278 093 | 12 983 517 |
| Årsresultat | −2 390 252 | 4 939 905 | 4 820 872 | 8 278 093 | 12 983 517 |
| Overføringer fond | −2 597 107 | −12 616 446 | 6 295 037 | 3 898 729 | 24 465 608 |
| Ordinært utbytte | - | - | 240 000 | - | - |
| Konsernbidrag | - | - | 4 560 000 | - | 6 683 506 |
| Overføringer annen egenkapital | 206 855 | 17 556 351 | −6 274 165 | 4 379 364 | −18 165 597 |
| Sum overføringer og disponeringer | −2 390 252 | 4 939 905 | 4 820 872 | 8 278 093 | 12 983 517 |
| Hjemmeside | 111 281 | 251 779 | 392 275 | 532 771 | 673 267 |
| Utsatt skattefordel | 5 594 535 | 4 732 074 | 3 228 407 | 1 544 351 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 5 705 816 | 4 983 853 | 3 620 682 | 2 077 122 | 673 267 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner ol | 380 263 | 528 605 | 684 581 | 840 557 | 924 773 |
| Sum varige driftsmidler | 380 263 | 528 605 | 684 581 | 840 557 | 924 773 |
| Investering i datterselskap | 27 815 348 | 27 534 273 | 26 513 028 | 18 964 064 | 3 482 613 |
| Lån til foretak i samme konsern | 31 106 061 | 25 992 594 | 21 964 946 | 20 342 401 | 6 198 812 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 9 597 070 | 20 381 878 | 28 244 215 | 18 742 335 | 18 538 674 |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | 7 971 096 | 3 877 698 | 5 634 696 | 7 952 419 | 4 479 887 |
| Investeringer i aksjer og andeler | 288 001 | 144 370 | 96 000 | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 76 777 576 | 77 930 813 | 82 452 885 | 66 001 219 | 32 699 986 |
| Sum anleggsmidler | 82 863 655 | 83 443 271 | 86 758 148 | 68 918 898 | 34 298 026 |
| Sum varer | - | - | - | - | 1 059 233 |
| Kundefordringer | 785 017 | 2 011 717 | 1 032 315 | 1 392 181 | 3 348 406 |
| Andre fordringer | 4 628 783 | 3 037 829 | 1 093 364 | 7 247 988 | 67 030 514 |
| Sum fordringer | 5 413 800 | 5 049 546 | 2 125 679 | 8 640 169 | 70 378 920 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 7 519 794 | 15 001 364 | 7 650 685 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 3 129 400 | 6 470 752 | - | - | - |
| Sum omløpsmidler | 8 543 200 | 11 520 298 | 9 645 473 | 23 641 533 | 79 088 838 |
| Sum eiendeler | 91 406 855 | 94 963 569 | 96 403 621 | 92 560 431 | 113 386 864 |
| Aksjekapital | 139 770 | 139 770 | 139 770 | 139 770 | 139 770 |
| Overkurs | 39 000 | 39 000 | 39 000 | 39 000 | 39 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 11 605 182 | 11 605 182 | 11 605 182 | 11 605 182 | 11 605 182 |
| Sum innskutt egenkapital | 11 783 952 | 11 783 952 | 11 783 952 | 11 783 952 | 11 783 952 |
| Fond for vurderingsforskjeller | - | - | - | - | 8 213 667 |
| Fond | 2 256 094 | 4 853 201 | 17 469 647 | 12 112 396 | - |
| Annen egenkapital | 52 096 943 | 51 890 088 | 34 333 738 | 39 670 117 | 35 290 753 |
| Sum opptjent egenkapital | 54 353 037 | 56 743 289 | 51 803 385 | 51 782 513 | 43 504 420 |
| Sum egenkapital | 66 136 989 | 68 527 241 | 63 587 337 | 63 566 465 | 55 288 372 |
| Utsatt skatt | - | - | - | - | 62 540 |
| Andre avsetninger for forpliktelser | - | 1 050 000 | 1 050 000 | 1 050 000 | 1 750 000 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | 1 050 000 | 1 050 000 | 1 050 000 | 1 812 540 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 12 733 334 | 12 733 334 | 19 000 000 | 19 000 000 | 9 400 000 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 9 726 840 | 4 347 642 | 3 900 138 | 2 332 070 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 22 460 174 | 17 080 976 | 22 900 138 | 21 332 070 | 9 400 000 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 23 950 138 | 22 382 070 | 11 212 540 |
| Leverandørgjeld | 507 543 | 397 273 | 357 889 | 691 806 | 955 804 |
| Skyldige offentlige avgifter | 735 884 | 940 802 | 1 028 055 | 1 382 388 | 1 344 142 |
| Annen kortsiktig gjeld | 1 566 265 | 6 967 277 | 7 480 202 | 4 537 702 | 44 586 006 |
| Sum kortsiktig gjeld | 2 809 692 | 8 305 352 | 8 866 146 | 6 611 896 | 46 885 952 |
| Sum gjeld | 25 269 866 | 26 436 328 | 32 816 284 | 28 993 966 | 58 098 492 |
| Sum egenkapital og gjeld | 91 406 855 | 94 963 569 | 96 403 621 | 92 560 431 | 113 386 864 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 3,04▲ | 1,39 | 1,09 | 3,58 | 1,69 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,38 | 0,39 | 0,52 | 0,46 | 1,05 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −6,7 %▼ | 5,1 % | 4,8 % | 6,8 % | 9,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −126,3 %▲ | −140,4 % | −106,2 % | −151,1 % | −358,5 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −48,6 %▼ | 88,4 % | 59,5 % | 108,3 % | 313,2 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 72,4 %▲ | 72,2 % | 66,0 % | 68,7 % | 48,8 % |
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Axel Christian Knutson | 1968 |
| Styrets leder | Stian Råmunddal | 1971 |
| Styremedlem | Axel Christian Knutson | 1968 |
| Styremedlem | Dan Gunnar Råmunddal | 1976 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Seltor Gruppen AS95,0 %Porsgrunn · 95 ordinære aksjer
- FEMAX INVEST AS5,00 %Oslo · 5 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Seltor Gruppen AS
- Seltor AS97,0 %
- SELTOR BOLIG AS95,0 %
- SELTOR BOLIG RYKKINN AS100,0 %
- SELTOR BOLIG TØNSBERG 1 AS100,0 %
- SELTOR BOLIG GULSETVEGEN AS100,0 %
- SELTOR BOLIG NITTEDAL AS100,0 %
- BUERHAVEN TRINN 4 AS85,0 %
- Storvegen Boliger AS80,0 %
- SELTOR BOLIG STRØMDAL AS71,0 %
- Strømdalspynten Invest AS59,6 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- SELTOR BOLIG RYKKINN AS100,0 %927 611 791 · 3 000 ordinære aksjer
- SELTOR BOLIG TØNSBERG 1 AS100,0 %821 704 642 · 1 000 ordinære aksjer
- SELTOR BOLIG GULSETVEGEN AS100,0 %829 547 082 · 1 000 ordinære aksjer
- SELTOR BOLIG NITTEDAL AS100,0 %920 823 777 · 1 000 ordinære aksjer
- BUERHAVEN TRINN 4 AS85,0 %996 877 620 · 85 ordinære aksjer
- Storvegen Boliger AS80,0 %919 590 343 · 80 ordinære aksjer
- SELTOR BOLIG STRØMDAL AS71,0 %925 471 798 · 71 ordinære aksjer
- 915 898 041 · 596 B-aksjer
- BNE HOLMESTRAND BOLIG AS50,0 %821 654 432 · 250 ordinære aksjer
- 927 368 323 · 50 ordinære aksjer
Vis alle 12 · 2 til
- 925 046 558 · 50 ordinære aksjer
- 927 997 614 · 50 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.