- Org.nr.
- 981 398 076
- Telefon
- 23 22 29 00
- Adresse
- Smeltedigelen 1, 0195 Oslo
Driftsresultat−240 841
EBITDA−226 280før av- og nedskrivninger
Årsresultat−182 781−85,0 % margin
Egenkapital2 415 22999,2 % av eiendelene
SEMJA AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1999.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 981 398 076
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 23.09.2026
- Stiftet
- 11.12.1999
- Registrert
- 23.12.1999
- Adresse
- Smeltedigelen 1, 0195 Oslo
- Telefon
- 23 22 29 00
- Postadresse
- Postboks 6395 Etterstad
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 31 264
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- SEMJA AS932 658 879 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Aktivt å forvalte eiendom gjennom kjøp, utvikling og utleie og å utvikle en tjenesteytende næringsvirksomhet innen utvalgte områder, enten direkte eller via andre selskaper.
Tidligere navn
- Sparia AS23.12.1999 til 26.03.2002
- Spabogruppen AS26.03.2002 til 07.12.2020
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 214 919 | - | - | 564 697 | - |
| Sum driftsinntekter | 214 919 | 273 718 | 5 234 078 | 564 697 | 561 269 |
| Lønnskostnad | 0 | - | - | 0 | 0 |
| Ordinære avskrivninger | - | - | - | - | 23 017 |
| Andre driftskostnader | - | - | - | - | 415 472 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 14 561 | - | - | 23 017 | - |
| Annen driftskostnad | 441 199 | - | - | 481 276 | - |
| Sum driftskostnader | 455 759 | 238 921 | 3 843 570 | 504 293 | 438 489 |
| Driftsresultat | −240 841 | 34 797 | 1 390 508 | 60 404 | 122 780 |
| Annen renteinntekt | 2 384 | - | - | 11 933 | 3 245 |
| Annen finansinntekt | 4 604 | - | - | 26 637 | 8 012 |
| Sum finansinntekter | 6 988 | 385 093 | 429 200 | 38 570 | 11 257 |
| Annen rentekostnad | 582 | - | - | 104 | 1 874 |
| Andre finanskostnader | - | - | - | - | 19 552 |
| Annen finanskostnad | −208 | - | - | 7 189 | - |
| Sum finanskostnader | 374 | 29 921 | 28 244 | 7 293 | 21 426 |
| Netto finans | 6 614 | 355 172 | 400 956 | 31 277 | −10 169 |
| Resultat før skatt | - | 389 969 | 1 791 463 | - | 112 611 |
| Resultat før skattekostnad | −234 227 | - | - | 91 681 | - |
| Skattekostnad | −51 445 | - | - | 20 147 | 24 773 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 87 838 |
| Årsresultat | −182 781 | 297 992 | 1 397 227 | 71 534 | 87 838 |
| Avsatt til/(Overført fra) annen egenkapital | - | - | - | - | 87 838 |
| Ordinært utbytte | 0 | - | - | 0 | - |
| Annen egenkapital | −182 781 | - | - | 71 534 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | - | 71 534 | 87 838 |
| Salgsinntekt | - | - | - | - | 0 |
| Andre driftsinntekter | - | - | - | - | 561 269 |
| Konsesjoner, patenter, lisenser, varemerker ol. | 1 231 628 | - | - | 1 231 628 | - |
| Utsatt skattefordel | 695 046 | - | - | - | 0 |
| Sum immaterielle eiendeler | 1 926 674 | - | - | 1 231 628 | 1 231 628 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 188 075 | - | - | 10 647 983 | 10 662 544 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner og lign. | - | - | - | - | 8 457 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | - | - | - | 0 | - |
| Sum varige driftsmidler | 188 075 | - | - | 10 647 983 | 10 671 001 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | - | - | 0 | - |
| Sum anleggsmidler | 2 114 749 | 2 077 865 | 1 448 825 | 11 879 611 | 11 902 629 |
| Kundefordringer | 77 106 | - | - | - | 0 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 325 205 |
| Konsernfordringer | - | - | - | - | 0 |
| Andre kortsiktige fordringer | 19 514 | - | - | 233 622 | - |
| Sum fordringer | 96 620 | - | - | 233 622 | 325 205 |
| Bankinnskudd, kontanter etc. | - | - | - | - | 810 830 |
| Sum investeringer | 0 | - | - | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 222 193 | - | - | 885 423 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 222 193 | - | - | 885 423 | 810 830 |
| Sum omløpsmidler | 318 813 | 2 429 226 | 12 175 533 | 1 119 045 | 1 136 035 |
| Sum eiendeler | 2 433 562 | 4 507 091 | 13 624 358 | 12 998 656 | 13 038 664 |
| Andre immaterielle rettigheter | - | - | - | - | 1 231 628 |
| Aksjekapital | 31 264 | - | - | 31 264 | 31 264 |
| Overkurs | - | - | - | - | 0 |
| Sum innskutt egenkapital | 31 264 | 31 264 | 31 264 | 31 264 | 31 264 |
| Avsatt utbytte | 0 | - | - | 0 | - |
| Annen egenkapital | 2 383 965 | - | - | 11 671 528 | 11 599 994 |
| Sum opptjent egenkapital | 2 383 965 | 2 566 747 | 4 068 755 | 11 671 528 | 11 599 994 |
| Sum egenkapital | 2 415 229 | 2 598 011 | 4 100 019 | 11 702 792 | 11 631 258 |
| Utsatt skatt | 0 | - | - | 123 334 | 146 485 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | - | - | 123 334 | 146 485 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | - | - | 0 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 0 | - | - | 0 | 0 |
| Sum langsiktig gjeld | - | 0 | −628 822 | 123 334 | 146 485 |
| Leverandørgjeld | 0 | - | - | 123 003 | 17 028 |
| Betalbar skatt | 0 | - | - | 43 298 | 44 896 |
| Kortsiktig konserngjeld | - | - | - | - | 0 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | - | 3 750 | - |
| Utbytte | 0 | - | - | 0 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 18 333 | - | - | - | 1 198 997 |
| Sum kortsiktig gjeld | 18 333 | 1 909 080 | 10 153 161 | 1 172 530 | 1 260 921 |
| Sum gjeld | 18 333 | 1 909 080 | 9 524 339 | 1 295 864 | 1 407 406 |
| Sum egenkapital og gjeld | 2 433 562 | - | - | 12 998 656 | 13 038 664 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 17,39▲ | 1,27 | 1,20 | 0,95 | 0,90 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,01▼ | 0,73 | 2,32 | 0,11 | 0,12 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −6,7 %▼ | 4,6 % | 13,7 % | 0,8 % | 1,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −112,1 %▼ | 12,7 % | 26,6 % | 10,7 % | 21,9 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −85,0 %▼ | 108,9 % | 26,7 % | 12,7 % | 15,6 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 99,2 %▲ | 57,6 % | 30,1 % | 90,0 % | 89,2 % |
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Jan Spandow | 1971 |
| Styrets leder | Arild Spandow | 1969 |
| Styremedlem | Jan Spandow | 1971 |
| Styremedlem | Ariane Spandow | 1977 |
| Regnskapsfører | AMESTO ACCOUNTHOUSE AS957 170 005 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Ariane Spandow33,0 %f. 1977 · Snarøya · 14 484 B-aksjer
- ARILD SPANDOW33,0 %f. 1969 · Oslo · 14 484 B-aksjer
- JAN SPANDOW33,0 %f. 1971 · Oslo · 14 484 B-aksjer
- JAN SPANDOW0,34 %f. 1971 · Oslo · 150 A-aksjer
- Ariane Spandow0,34 %f. 1977 · Snarøya · 150 A-aksjer
- ARILD SPANDOW0,34 %f. 1969 · Oslo · 150 A-aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.