- Org.nr.
- 989 184 083
- Adresse
- Bergrådveien 20, 0873 Oslo
Driftsresultat−828 121
EBITDA−572 121før av- og nedskrivninger
Årsresultat8 571 535
Egenkapital108 809 10992,8 % av eiendelene
SETH EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2005.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 989 184 083
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 12.09.2026
- Stiftet
- 20.12.2005
- Registrert
- 04.02.2006
- Adresse
- Bergrådveien 20, 0873 Oslo
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 1 065 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- SETH EIENDOM AS930 811 238 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg, investering, utleie, leie og videreutvikling av fast eiendom, aksjer, verdipapirer og løsøregjenstander av enhver art, samt dertil hørende virksomhet og deltakelse i andre selskaper.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 771 672 | - | - | - | - |
| Annen driftsinntekt | 10 564 | - | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 782 236 | 735 804 | 458 111 | - | - |
| Lønnskostnad | 881 612 | - | - | 1 198 | 1 494 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 256 000 | - | - | 68 997 | 8 414 |
| Annen driftskostnad | 472 745 | - | - | 416 604 | 62 468 |
| Sum driftskostnader | 1 610 357 | 1 911 514 | 796 563 | 486 799 | 72 376 |
| Driftsresultat | −828 121 | −1 175 710 | −338 452 | −486 799 | −72 376 |
| Annen renteinntekt | 800 722 | - | - | 1 652 777 | 94 324 |
| Annen finansinntekt | 5 109 957 | - | - | 128 722 802 | - |
| Verdiøkning markedsbaserte omløpsmidler | 5 562 048 | - | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 11 472 726 | 4 534 086 | 4 864 872 | 130 375 579 | 94 324 |
| Verdireduksjon markedsbaserte omløpsmidler | 821 253 | - | - | 173 199 | - |
| Nedskrivning av andre finansielle anleggsmidler | - | - | - | 593 551 | - |
| Annen rentekostnad | 62 | - | - | 2 118 | - |
| Annen finanskostnad | 390 954 | - | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 1 212 269 | 499 272 | 27 017 | 768 868 | - |
| Netto finans | 10 260 457 | 4 034 814 | 4 837 855 | 129 606 711 | 94 324 |
| Resultat før skatt | - | 2 859 104 | 4 499 404 | 129 119 912 | 21 947 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 4 828 |
| Resultat før skattekostnad | 9 432 336 | - | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 860 801 | - | - | 256 491 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | 128 863 421 | 17 119 |
| Årsresultat | 8 571 535 | 2 829 924 | 3 915 427 | 128 863 421 | 17 119 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 8 571 535 | - | - | 128 863 421 | 17 119 |
| Totalresultat | 8 571 535 | - | - | 128 863 421 | 17 119 |
| Ordinært utbytte | 7 000 000 | - | - | 7 830 000 | - |
| Tilleggsutbytte | - | - | - | 2 475 000 | 5 310 000 |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | - | - | −5 292 881 |
| Avsatt til annen egenkapital | 1 571 535 | - | - | 118 558 421 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 8 571 535 | - | - | 128 863 421 | 17 119 |
| Utsatt skattefordel | 158 098 | - | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 158 098 | - | - | - | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 26 482 000 | - | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 26 482 000 | - | - | 275 989 | 344 986 |
| Investering i datterselskap | - | - | - | 3 285 911 | 5 521 208 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 12 500 | - | - | 12 500 | 12 500 |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | - | - | - | - | 6 906 672 |
| Andre langsiktige fordringer | 2 124 892 | - | - | 782 203 | 567 302 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 2 137 392 | - | - | 4 080 614 | 13 007 682 |
| Sum anleggsmidler | 28 777 490 | 27 270 416 | 27 172 422 | 4 356 603 | 13 352 668 |
| Andre kortsiktige fordringer | 608 838 | - | - | 5 187 124 | 10 229 |
| Sum fordringer | 608 838 | - | - | 5 187 124 | 10 229 |
| Markedsbaserte aksjer | 75 289 142 | - | - | 1 327 800 | - |
| Sum investeringer | 75 289 142 | - | - | 1 327 800 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 12 517 674 | - | - | 121 269 789 | 1 406 674 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 12 517 674 | - | - | 121 269 789 | 1 406 674 |
| Sum omløpsmidler | 88 415 653 | 85 724 829 | 94 558 550 | 127 784 713 | 1 416 903 |
| Sum eiendeler | 117 193 143 | 112 995 245 | 121 730 972 | 132 141 316 | 14 769 571 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | - | - | - | 275 989 | 344 986 |
| Aksjekapital | 1 065 000 | - | - | 1 065 000 | 1 065 000 |
| Overkurs | 2 475 000 | - | - | 2 475 000 | 2 475 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 3 540 000 | 3 540 000 | 3 540 000 | 3 540 000 | 3 540 000 |
| Annen egenkapital | 105 269 109 | - | - | 118 590 535 | 32 114 |
| Sum opptjent egenkapital | 105 269 109 | 103 697 574 | 112 327 650 | 118 590 535 | 32 114 |
| Sum egenkapital | 108 809 109 | 107 237 574 | 115 867 650 | 122 130 535 | 3 572 114 |
| Utsatt skatt | - | - | - | 10 959 | 2 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | - | 10 959 | 4 828 |
| Langsiktig konserngjeld | - | - | - | 1 340 000 | 1 340 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | - | 1 340 000 | 1 340 000 |
| Sum langsiktig gjeld | - | 0 | 0 | 1 350 959 | 1 344 828 |
| Leverandørgjeld | 70 | - | - | - | - |
| Betalbar skatt | 917 121 | - | - | 86 922 | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 227 412 | - | - | - | 6 795 |
| Utbytte | 7 000 000 | - | - | 7 830 000 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | - | - | - | 742 900 | 5 750 000 |
| Annen kortsiktig gjeld | 239 431 | - | - | 31 799 | 4 095 835 |
| Sum kortsiktig gjeld | 8 384 034 | 5 757 671 | 5 863 322 | 8 659 822 | 9 852 630 |
| Sum gjeld | 8 384 034 | 5 757 671 | 5 863 322 | 10 010 781 | 11 197 458 |
| Sum egenkapital og gjeld | 117 193 143 | - | - | 132 141 316 | 14 769 571 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 10,55▼ | 14,89 | 16,13 | 14,76 | 0,14 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,08▲ | 0,05 | 0,05 | 0,08 | 3,13 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 9,2 %▲ | 2,9 % | 3,6 % | 176,8 % | 0,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −105,9 %▲ | −159,8 % | −73,9 % | - | - |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 1 095,8 %▲ | 384,6 % | 854,7 % | - | - |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 92,8 %▼ | 94,9 % | 95,2 % | 92,4 % | 24,2 % |
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Ole-Seth Andersen | 1946 |
| Styrets leder | Ole-Seth Andersen | 1946 |
| Styremedlem | Jorunn Andersen | 1952 |
| Styremedlem | Siri Andersen Enge | 1981 |
| Styremedlem | Annebeth Andersen Johansen | 1976 |
| Revisor | MYRDAHL OG SVEEN AS942 254 962 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Ole-Seth Andersen100,0 %f. 1946 · Oslo · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- RIO BYGG OG EIENDOM AS33,3 %991 273 476 · 200 ordinære aksjer
- NRC GROUP ASA0,05 %910 686 909 · 80 000 ordinære aksjer
- 965 920 358 · 470 000 ordinære aksjer
- Appear ASA0,01 %986 942 033 · 4 800 ordinære aksjer
- 920 901 336 · 28 730 ordinære aksjer
- 982 904 420 · 9 500 ordinære aksjer
- Sparebank 1 Nord-Norge0,01 %952 706 365 · 7 000 ordinære aksjer
- 921 563 108 · 50 000 ordinære aksjer
- Kitron ASA0,00 %976 605 713 · 4 000 ordinære aksjer
- SPAREBANKEN NORGE0,00 %832 554 332 · 2 150 ordinære aksjer
Vis alle 14 · 4 til
- MOWI ASA0,00 %964 118 191 · 5 500 ordinære aksjer
- ELKEM ASA0,00 %911 382 008 · 5 600 ordinære aksjer
- VÅR ENERGI ASA0,00 %919 160 675 · 15 700 ordinære aksjer
- DNB BANK ASA0,00 %984 851 006 · 5 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.