- Org.nr.
- 826 933 232
- Adresse
- Mjåvannsvegen 82, 4628 Kristiansand S
- Hovedeier
- SF-Holding AS, 100 %
Driftsresultat1 966 02868,5 % margin
EBITDA2 677 328før av- og nedskrivninger
Årsresultat800 30727,9 % margin
Egenkapital475 0582,1 % av eiendelene
SF-1 EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2021.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 826 933 232
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 23.03.2021
- Registrert
- 04.05.2021
- Adresse
- Mjåvannsvegen 82, 4628 Kristiansand S
- Kommune
- Kristiansand
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Kristiansand (1 853)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- SF-1 EIENDOM AS927 219 867 · KRISTIANSAND
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Utviking og utleie av fast eiendom og andre produkter/tjenester som naturlig faller sammen med dette.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 37 425 | 26 714 | 47 957 | 4 952 | - |
| Annen driftsinntekt | 2 833 277 | 2 768 168 | 2 640 150 | 1 864 581 | - |
| Sum driftsinntekter | 2 870 701 | 2 794 882 | 2 688 107 | 1 869 534 | 0 |
| Varekostnad | 18 075 | - | 38 680 | 14 013 | 1 144 812 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | - | - | 54 280 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | 711 541 | 635 575 | - |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 711 300 | 711 541 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 175 298 | 235 858 | 284 805 | 346 064 | 214 836 |
| Sum driftskostnader | 904 673 | 947 399 | 1 035 027 | 995 651 | 1 413 927 |
| Driftsresultat | 1 966 028 | 1 847 483 | 1 653 080 | 873 882 | −1 413 927 |
| Inntekt på investering i datterselskap og tilknyttet selskap | - | - | 71 738 | 0 | - |
| Annen renteinntekt | 196 051 | 50 848 | 209 | - | - |
| Annen finansinntekt | 69 017 | 43 368 | - | - | - |
| Verdiøkning markedsbaserte omløpsmidler | - | 241 877 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 265 068 | 336 093 | 71 947 | 0 | - |
| Annen rentekostnad | 1 205 061 | 1 304 410 | 1 175 904 | 787 970 | 81 678 |
| Sum finanskostnader | 1 205 061 | 1 304 410 | 1 175 904 | 787 970 | 81 678 |
| Netto finans | −939 994 | −968 318 | −1 103 957 | −787 970 | −81 678 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | −1 495 606 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | −330 258 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | −1 165 348 |
| Resultat før skattekostnad | 1 026 034 | 879 165 | 549 123 | 85 912 | - |
| Skattekostnad | - | - | 120 807 | 18 900 | - |
| Skattekostnad på resultat | 225 727 | 140 204 | - | - | - |
| Årsresultat | 800 307 | 738 962 | 428 316 | 67 012 | −1 165 348 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 800 307 | 738 962 | - | - | −1 165 348 |
| Totalresultat | 800 307 | 738 962 | - | - | - |
| Konsernbidrag | 871 022 | −452 400 | - | - | - |
| Udekket tap | - | 675 590 | 428 316 | 67 012 | −1 165 348 |
| Avsatt til annen egenkapital | −70 715 | 515 772 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 800 307 | 738 962 | 428 316 | 67 012 | −1 165 348 |
| Sf | −1 | - | −1 | - | −1 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 19 532 578 | 20 243 878 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 19 532 578 | 20 243 878 | 20 955 419 | 21 558 436 | 16 045 221 |
| Investering i datterselskap | 1 195 603 | 1 195 603 | 1 195 603 | 0 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 1 195 603 | 1 195 603 | 1 195 603 | 0 | - |
| Sum anleggsmidler | 20 728 181 | 21 439 481 | 22 341 573 | 21 869 794 | 16 375 479 |
| Kundefordringer | 8 566 | 896 831 | - | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 722 738 | 722 738 | 681 721 | 118 251 | - |
| Konsernfordringer | 692 385 | 623 368 | 71 738 | 0 | - |
| Sum fordringer | 1 423 689 | 2 242 937 | 753 459 | 118 251 | - |
| Andre finansielle instrumenter | 241 877 | 241 877 | - | - | - |
| Sum investeringer | 241 877 | 241 877 | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 218 875 | 3 388 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 166 766 | 377 091 | - | - | 813 362 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 166 766 | 377 091 | 218 875 | 3 388 | 813 362 |
| Sum omløpsmidler | 1 832 332 | 2 861 905 | 972 334 | 121 639 | 813 362 |
| Sum eiendeler | 22 560 513 | 24 301 386 | 23 313 907 | 21 991 433 | 17 188 841 |
| Utsatt skattefordel | - | - | 190 551 | 311 358 | 330 258 |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | 190 551 | 311 358 | 330 258 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | 20 955 419 | 21 558 436 | 16 045 221 |
| Aksjekapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 |
| Udekket tap | - | - | 675 590 | 1 103 906 | 1 170 918 |
| Annen egenkapital | 445 058 | 515 772 | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | 445 058 | 515 772 | −675 590 | −1 103 906 | −1 170 918 |
| Sum egenkapital | 475 058 | 545 772 | −645 590 | −1 073 906 | −1 140 918 |
| Utsatt skatt | 57 307 | 77 253 | - | - | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 57 307 | 77 253 | 0 | 0 | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | 23 812 500 | 22 937 500 | 5 200 000 |
| Langsiktig konserngjeld | 2 250 000 | 3 000 000 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 2 250 000 | 3 000 000 | 23 812 500 | 22 937 500 | 5 200 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 2 307 307 | 3 077 253 | 23 812 500 | 22 937 500 | 5 200 000 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | - | - | 4 202 358 |
| Sertifikatlån | 18 562 500 | 19 687 500 | - | - | - |
| Leverandørgjeld | 5 032 | 5 975 | 32 852 | 29 754 | 11 442 291 |
| Skyldig offentlige avgifter | −21 175 | 161 469 | - | - | −2 491 293 |
| Kortsiktig konserngjeld | 1 116 695 | - | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 115 098 | 823 417 | 114 145 | 98 085 | −23 597 |
| Sum kortsiktig gjeld | 19 778 149 | 20 678 361 | 146 997 | 127 839 | 13 129 758 |
| Sum gjeld | 22 085 455 | 23 755 613 | 23 959 497 | 23 065 339 | 18 329 758 |
| Sum egenkapital og gjeld | 22 560 513 | 24 301 386 | 23 313 907 | 21 991 433 | 17 188 841 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 30 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,09▼ | 2,89 | 6,61 | 0,95 | 0,06 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 46,49▲ | 43,53 | −37,11 | −21,48 | −16,07 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 9,5 %▲ | 9,2 % | 7,6 % | 4,5 % | −8,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 68,5 %▲ | 66,1 % | 61,5 % | 46,7 % | - |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 27,9 %▲ | 26,4 % | 15,9 % | 3,6 % | - |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 2,1 %▼ | 2,2 % | −2,8 % | −4,9 % | −6,6 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
SF-1 EIENDOM AS68,5 %
2,9 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
SF-1 EIENDOM AS68,5 % 2,9 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Trond Werner Ødegård Johnsen | 1984 |
| Regnskapsfører | NORDIC PARTNERS REGNSKAP AS916 967 799 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- SF-Holding AS100,0 %Kristiansand S · 30 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- SF-Holding AS
- ROSSELAND GÅRD AS100,0 %
- GRUNN SOLID AS75,0 %
- SF-1 EIENDOM AS100,0 %
- MJN4 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- MJN4 AS100,0 %929 479 858 · 30 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.