- Org.nr.
- 914 671 310
- Telefon
- 907 80 564
- Adresse
- Blakerveien 31, 1920 Sørumsand
Driftsresultat12 439 77745,8 % margin
Årsresultat3 721 30813,7 % margin
Egenkapital6 050 1212,9 % av eiendelene
Ansatte5i Aa‑registeret
SIBAS EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1985.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 914 671 310
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 13.10.2026
- Stiftet
- 01.10.1985
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- Blakerveien 31, 1920 Sørumsand
- Telefon
- 907 80 564
- Kommune
- Lillestrøm
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Lillestrøm (894)
- Aksjekapital
- 1 968 000
- Hjemmeside
- www.fjellvitt.com
Underenheter
1
- SIBAS EIENDOM AS972 062 669 · LILLESTRØM5 ansatte
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Handels- og produksjonsvirksomhet, eierdrift og alt som står i forbindelse med dette, samt eierinteresser i andre selskaper.
Tidligere navn
- Sørumsand Industribygg AS19.02.1995 til 23.02.2021
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | - | 4 142 038 | 6 684 092 | 6 557 219 | 21 583 971 |
| Leieinntekter | - | 17 325 101 | 16 691 933 | 14 720 346 | 10 988 012 |
| Annen driftsinntekt | - | - | - | 2 595 705 | 336 012 |
| Andre driftsinntekter | - | −129 918 | 332 232 | - | - |
| Sum driftsinntekter | 27 146 395 | 21 337 221 | 23 708 257 | 23 873 270 | 32 907 996 |
| Varekostnad | - | - | - | 5 337 940 | 22 370 503 |
| Lønnskostnad | - | - | - | 4 635 670 | 5 358 354 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | 4 734 236 | 3 687 587 |
| Annen driftskostnad | - | - | - | 5 391 861 | 5 339 379 |
| Vareforbruk | - | 5 062 343 | 6 101 963 | - | - |
| Lønn og sosiale kostnader | - | 2 923 516 | 3 537 388 | - | - |
| Ordinære avskrivninger | - | 4 257 820 | 4 295 493 | - | - |
| Andre driftskostnader | - | 782 872 | 6 562 121 | - | - |
| Sum driftskostnader | 14 706 618 | 13 026 551 | 20 496 965 | 20 099 707 | 36 755 823 |
| Driftsresultat | 12 439 777 | 8 310 670 | 3 211 292 | 3 773 563 | −3 847 827 |
| Annen renteinntekt | - | 1 651 367 | 2 285 259 | 2 254 498 | 192 821 |
| Annen finansinntekt | - | - | - | 2 235 100 | 1 936 |
| Gevinst ved salg av aksjer | - | 9 035 342 | 1 117 500 | - | - |
| Andre finansinntekter | - | 50 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 6 385 931 | 10 686 759 | 3 402 759 | 4 489 598 | 194 757 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | 30 212 | 23 054 | - | - |
| Annen rentekostnad | - | 13 990 256 | 12 769 593 | 9 364 276 | 3 372 156 |
| Annen finanskostnad | - | - | - | 212 | - |
| Sum finanskostnader | 14 054 802 | 14 020 468 | 12 792 647 | 9 364 488 | 3 372 156 |
| Netto finans | −7 668 871 | −3 333 709 | −9 389 889 | −4 874 891 | −3 177 399 |
| Resultat før skatt | 4 770 907 | - | - | −1 101 327 | −7 025 226 |
| Skattekostnad på resultat | - | - | - | −734 054 | −1 545 137 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | −367 273 | −5 480 089 |
| Resultat før skattekostnad | - | 4 976 961 | −6 178 597 | - | - |
| Skattekostnad | - | −892 844 | −1 632 187 | - | - |
| Årsresultat | 3 721 308 | 5 869 805 | −4 546 410 | −367 273 | −5 480 089 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | 5 869 805 | −4 546 410 | −367 273 | −5 480 089 |
| Totalresultat | - | 5 869 805 | −4 546 410 | −367 273 | −5 480 089 |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | - | −367 273 | −5 480 090 |
| Ordinært utbytte | - | 1 000 000 | - | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | - | 4 869 805 | −4 546 410 | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | 5 869 805 | −4 546 410 | −367 273 | −5 480 090 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | 163 873 504 | 163 744 724 | 168 235 820 | 167 867 302 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | - | - | - | 792 393 | 736 217 |
| Inventar og utstyr | - | 539 663 | 1 534 766 | - | - |
| Sum varige driftsmidler | - | 164 413 167 | 165 279 490 | 169 028 213 | 168 603 519 |
| Investering i datterselskap | - | 240 000 | 210 000 | 180 000 | 180 000 |
| Lån til foretak i samme konsern | - | 28 903 150 | 30 970 697 | 1 822 656 | 5 863 822 |
| Investeringer i aksjer og andeler | - | - | - | 2 253 021 | 2 208 021 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | - | 7 500 | 7 500 | - | - |
| Andre aksjer | - | 2 208 021 | 2 208 021 | - | - |
| Obligasjoner og andre fordringer | - | 35 000 | 35 000 | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | 31 393 671 | 33 431 218 | 4 255 677 | 8 251 843 |
| Sum anleggsmidler | 89 747 538 | 195 806 838 | 198 710 708 | 173 283 890 | 176 855 362 |
| Lager av varer og annen beholdning | - | - | - | 10 994 382 | 12 277 492 |
| Sum varer | - | 10 335 955 | 10 864 082 | 10 994 382 | 12 277 492 |
| Kundefordringer | - | 2 088 269 | 3 011 282 | 2 036 404 | 1 463 134 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | 229 466 | 95 387 | 16 647 787 | 18 792 927 |
| Konsernfordringer | - | - | - | 6 914 523 | - |
| Sum fordringer | - | 2 317 735 | 3 106 669 | 25 598 714 | 20 256 061 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | 1 964 693 | 536 335 |
| Bankinnskudd og kontanter | - | 384 221 | 1 116 605 | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | 384 221 | 1 116 605 | 1 964 693 | - |
| Sum omløpsmidler | 115 378 281 | 13 037 911 | 15 087 356 | 38 557 789 | 33 069 888 |
| Sum eiendeler | 205 125 820 | 208 844 749 | 213 798 063 | 211 841 679 | 209 925 250 |
| Aksjekapital | - | 3 048 000 | 3 048 000 | 3 048 000 | 2 692 800 |
| Overkurs | - | 1 437 098 | 8 652 341 | 8 652 341 | 8 652 341 |
| Sum innskutt egenkapital | 2 328 813 | 4 485 098 | 11 700 341 | 11 700 341 | 11 345 141 |
| Udekket tap | - | - | - | 7 538 638 | 7 171 364 |
| Annen egenkapital | - | - | −12 085 048 | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | 3 721 308 | - | −12 085 048 | −7 538 638 | −7 171 364 |
| Sum egenkapital | 6 050 121 | 4 485 098 | −384 707 | 4 161 703 | 4 173 777 |
| Utsatt skatt | - | 192 089 | 1 084 933 | 2 717 120 | 2 452 203 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | 192 089 | 1 084 933 | 2 717 120 | 2 452 203 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | 185 470 407 | 194 610 000 | 182 000 000 | 110 845 464 |
| Langsiktig konserngjeld | - | 7 490 932 | 7 480 720 | - | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | 3 922 497 | 4 862 108 | 7 544 266 | 7 111 196 |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | 196 883 835 | 206 952 828 | 189 544 266 | 117 956 660 |
| Sum langsiktig gjeld | 190 141 958 | 197 075 924 | 208 037 761 | 192 261 386 | 120 408 863 |
| Leverandørgjeld | - | 4 266 823 | 3 204 503 | 4 054 467 | 7 222 027 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | 567 782 | 338 070 |
| Kortsiktig konserngjeld | - | - | - | - | 261 778 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | 595 222 | 1 516 163 | - | - |
| Utbytte | - | 1 000 000 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | - | 1 421 682 | 1 424 343 | 1 691 686 | 4 026 109 |
| Sum kortsiktig gjeld | 8 933 741 | 7 283 726 | 6 145 009 | 15 418 589 | 85 342 610 |
| Sum gjeld | 199 075 699 | 204 359 651 | 214 182 770 | 207 679 975 | 205 751 474 |
| Sum egenkapital og gjeld | - | 208 844 749 | - | 211 841 679 | 209 925 250 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 12,91▲ | 1,79 | 7,02 | 2,50 | 0,39 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 32,90▼ | 45,56 | −556,65 | 49,90 | 49,30 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 9,1 %▲ | 9,0 % | 3,1 % | 3,9 % | −2,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 45,8 %▲ | 38,9 % | 13,8 % | 15,8 % | −11,7 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 13,7 %▼ | 27,5 % | −19,6 % | −1,5 % | −16,7 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 2,9 %▲ | 2,1 % | −0,2 % | 2,0 % | 2,0 % |
Per ansatt 2025
- Omsetning per ansatt, kroner
- 5 429 279
- Resultat per ansatt, kroner
- 2 487 955
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
SIBAS EIENDOM AS45,8 %
27,1 mill. 5 ansatte 2025
0 %255075100
SIBAS EIENDOM AS45,8 % 27,1 mill.5 ansatte 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Stig Nyengen | 1972 |
| Styrets leder | Stig Nyengen | 1972 |
| Styremedlem | Elise Nyengen | 1981 |
| Styremedlem | Bente Hansen Nyengen | 1983 |
| Styremedlem | Frode Hansen Nyengen | 1980 |
| Styremedlem | Thomas Sætren | 1983 |
| Revisor | MYRDAHL OG SVEEN AS942 254 962 | - |
| Regnskapsfører | FRAM ØKONOMI OSLO AS931 740 296 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- MUUTO AS31,7 %Jessheim · 76 ordinære aksjer
- TIGNE AS31,7 %Sørumsand · 76 ordinære aksjer
- Trentino AS31,7 %Sørumsand · 76 ordinære aksjer
- Johnny Nyengen5,00 %f. 1943 · Sørumsand · 12 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- 923 736 034 · 30 000 ordinære aksjer
- Noractorgården AS100,0 %933 580 164 · 30 000 ordinære aksjer
- SIBAS BOLIGUTVIKLING AS100,0 %998 936 497 · 150 ordinære aksjer
- Sørumsand Handelspark AS50,0 %933 580 040 · 15 000 ordinære aksjer
- Skanseveien 23 AS25,0 %927 436 469 · 7 500 ordinære aksjer
- Dagalifjell Invest AS19,0 %989 112 996 · 687 ordinære aksjer
- PROFILGLASS NOR AS10,0 %894 858 702 · 550 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.