- Org.nr.
- 979 707 398
- Adresse
- Haakon VIIs gate 2, 0161 Oslo
- Hovedeier
- Andersen Holding AS, 100 %
Driftsresultat−164 987−10,9 % margin
EBITDA6 703før av- og nedskrivninger
Årsresultat−125 912−8,3 % margin
Egenkapital1 577 80515,2 % av eiendelene
Sjøbua Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1998.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 979 707 398
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 06.10.2026
- Stiftet
- 05.01.1998
- Registrert
- 23.03.1998
- Adresse
- Haakon VIIs gate 2, 0161 Oslo
- Postadresse
- c/o Midgard Partners, Postboks 1534 Vika
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 325)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Sjøbua Eiendom AS892 543 712 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i, eie og utvikle andre selskaper og eiendommer og alt som står i forbindelse med dette.
Tidligere navn
- Sjøbua Kolonial AS23.03.1998 til 21.01.2008
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 156 119 | 158 919 | 178 051 | −98 517 | - |
| Annen driftsinntekt | 1 352 858 | 1 480 206 | 1 500 052 | 1 769 637 | 1 865 065 |
| Sum driftsinntekter | 1 508 977 | 1 639 125 | 1 678 103 | 1 671 120 | 1 865 065 |
| Avskrivning på driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 180 948 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 171 690 | 161 879 | 161 879 | 177 479 | - |
| Annen driftskostnad | 1 502 274 | 1 183 604 | 1 170 642 | 844 633 | 991 259 |
| Sum driftskostnader | 1 673 964 | 1 345 483 | 1 332 521 | 1 022 112 | 1 172 207 |
| Driftsresultat | −164 987 | 293 642 | 345 582 | 649 008 | 692 858 |
| Annen renteinntekt | 1 | 190 | 597 | 749 | - |
| Annen finansinntekt | 5 214 | 4 676 | 4 455 | - | - |
| Sum finansinntekter | 5 215 | 4 866 | 5 052 | 749 | - |
| Annen rentekostnad | 1 290 | 264 | 84 | 2 225 | 1 239 |
| Annen finanskostnad (0) | - | - | - | −4 372 | - |
| Sum finanskostnader | 1 290 | 264 | 84 | −2 147 | 1 239 |
| Netto finans | 3 925 | 4 602 | 4 968 | 2 896 | −1 239 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | 691 619 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 152 156 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 539 463 |
| Resultat før skattekostnad | −161 062 | 298 243 | 350 550 | 651 904 | - |
| Skattekostnad | −35 150 | 47 849 | 76 993 | 143 366 | - |
| Årsresultat | −125 912 | 250 394 | 273 557 | 508 538 | 539 463 |
| Konsernbidrag | −1 311 873 | 0 | 0 | 563 858 | 392 796 |
| Annen egenkapital | - | - | - | - | 146 667 |
| Avgitt konsernbidrag | 0 | 62 984 | 320 639 | 0 | - |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | 1 185 961 | 187 410 | −47 082 | −55 320 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −125 912 | 250 394 | 273 557 | 508 538 | 539 463 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 8 277 615 | 7 033 142 | 7 195 021 | 7 356 900 | 7 807 600 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | - | - | - | - | 15 600 |
| Sum varige driftsmidler | 8 277 615 | 7 033 142 | 7 195 021 | 7 356 900 | 7 823 200 |
| Sum anleggsmidler | 8 277 615 | 7 033 142 | 7 195 021 | 7 356 900 | 7 823 200 |
| Kundefordringer | 92 755 | 102 636 | 119 951 | 129 051 | 118 152 |
| Andre fordringer | 193 102 | 28 732 | 29 615 | 36 018 | 268 686 |
| Konsernfordringer | 1 755 624 | 652 197 | 601 197 | 661 197 | 598 637 |
| Sum fordringer | 2 041 482 | 783 565 | 750 764 | 826 267 | 985 475 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 69 002 | 23 780 | 23 012 | 216 084 | 276 971 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 69 002 | 23 780 | 23 012 | 216 084 | 276 971 |
| Sum omløpsmidler | 2 110 484 | 807 345 | 773 776 | 1 042 350 | 1 262 446 |
| Sum eiendeler | 10 388 099 | 7 840 487 | 7 968 797 | 8 399 250 | 9 085 646 |
| Selskapskapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | - |
| Annen innskutt egenkapital | 1 311 873 | 0 | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 1 411 873 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Annen egenkapital | 165 932 | 291 844 | 104 434 | 151 515 | 206 836 |
| Sum opptjent egenkapital | 165 932 | 291 844 | 104 434 | 151 515 | 206 836 |
| Sum egenkapital | 1 577 805 | 391 844 | 204 434 | 251 515 | 306 836 |
| Utsatt skatt | 498 552 | 502 148 | 516 736 | 530 180 | 545 851 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 498 552 | 502 148 | 516 736 | 530 180 | 545 851 |
| Langsiktig konserngjeld | 7 000 395 | 3 768 360 | 4 786 427 | 4 410 784 | 6 174 667 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 7 000 395 | 3 768 360 | 4 786 427 | 4 410 784 | 6 174 667 |
| Sum langsiktig gjeld | 7 498 947 | 4 270 508 | 5 303 163 | 4 940 964 | 6 720 518 |
| Leverandørgjeld | 42 548 | 2 467 339 | 1 893 485 | 1 447 068 | 1 396 918 |
| Betalbar skatt | −17 765 | 44 672 | - | - | 53 887 |
| Skyldige offentlige avgifter | 13 314 | 13 827 | 60 943 | 0 | 20 296 |
| Kortsiktig konserngjeld | 589 163 | 70 000 | 0 | - | 541 025 |
| Annen kortsiktig gjeld | 684 086 | 582 297 | 506 772 | 533 223 | 46 167 |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 311 346 | 3 178 135 | 2 461 200 | 3 206 771 | 2 058 292 |
| Sum gjeld | 8 810 293 | 7 448 643 | 7 764 363 | 8 147 735 | 8 778 810 |
| Sum egenkapital og gjeld | 10 388 099 | 7 840 487 | 7 968 797 | 8 399 250 | 9 085 646 |
| å kr 1 000,00) | - | - | - | - | 100 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,61▲ | 0,25 | 0,31 | 0,33 | 0,61 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 5,58▼ | 19,01 | 37,98 | 32,39 | 28,61 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −1,8 %▼ | 3,8 % | 4,3 % | 7,4 % | 7,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −10,9 %▼ | 17,9 % | 20,6 % | 38,8 % | 37,1 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −8,3 %▼ | 15,3 % | 16,3 % | 30,4 % | 28,9 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 15,2 %▲ | 5,0 % | 2,6 % | 3,0 % | 3,4 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Sjøbua Eiendom AS−10,9 %
1,5 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
Sjøbua Eiendom AS−10,9 % 1,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Øistein Pedersen | 1979 |
| Regnskapsfører | ONE ACCOUNTING AS820 585 402 | - |
| Regnskapsfører | AIDER AS922 633 452 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Andersen Holding AS100,0 %Stathelle · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Andersen Holding AS
- Sjøkroa Eiendom AS100,0 %
- Sjøbua Marina Eiendom AS100,0 %
- Sjøbua Marina AS100,0 %
- Sjøkroa AS100,0 %
- Sjøbua Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.