- Org.nr.
- 834 248 492
- Telefon
- 23 27 27 60
- Adresse
- Dronning Eufemias gate 11, 0150 Oslo
- Hovedeier
- Forenede Industrier Eiendom AS, 100 %
Driftsresultat32 574 04852,6 % margin
EBITDA47 535 353før av- og nedskrivninger
Årsresultat27 124 90143,8 % margin
Egenkapital8 236 4182,0 % av eiendelene
Sjøfartsbygningen Eiendoms-Og Investment AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1933.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 834 248 492
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 22.08.1933
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- Dronning Eufemias gate 11, 0150 Oslo
- Telefon
- 23 27 27 60
- Postadresse
- Postboks 2944 Solli
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 323)
- Aksjekapital
- 3 250 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Sjøfartsbygningen Eiendoms-Og Investment AS972 303 860 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Å eie og drive eiendommer samt pengeanbringelse.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 61 258 715 | 61 918 994 | 55 213 142 | 54 275 048 | 50 609 324 |
| Andre driftsinntekter | 664 315 | 545 122 | 483 614 | 439 759 | 393 997 |
| Sum driftsinntekter | 61 923 030 | 62 464 116 | 55 696 756 | 54 714 807 | 51 003 321 |
| Lønnskostnad Il, | 88 469 | 61 469 | 81 469 | −51 056 | 66 267 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | 14 961 305 | 15 127 108 | 14 595 675 | 14 289 629 | 14 199 985 |
| Annen driftskostnad | 14 299 208 | 9 295 465 | 7 962 928 | 6 232 508 | 7 538 544 |
| Sum driftskostnader | 29 348 982 | 24 484 042 | 22 640 072 | 20 471 081 | 21 804 796 |
| Driftsresultat | 32 574 048 | 37 980 074 | 33 056 684 | 34 243 726 | 29 198 524 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 16 356 953 | 16 751 661 | 14 800 130 | 9 753 914 | 6 928 493 |
| Annen renteinntekt | 827 102 | 811 084 | 547 935 | 205 707 | 7 242 |
| Sum finansinntekter | 17 184 055 | 17 562 745 | 15 348 065 | 9 959 621 | 6 935 735 |
| Annen rentekostnad | 15 142 488 | 15 195 191 | 13 357 234 | 8 970 963 | 6 310 690 |
| Annen finanskostnad | 8 399 | 357 134 | 190 229 | 209 566 | 209 824 |
| Sum finanskostnader | 15 150 887 | 15 552 325 | 13 547 463 | 9 180 528 | 6 520 514 |
| Netto finans | 2 033 167 | 2 010 420 | 1 800 602 | 779 092 | 415 221 |
| Resultat før skatt | 34 607 215 | 39 990 494 | 34 857 286 | 35 022 818 | 29 613 745 |
| Skattekostnad på resultat | 7 482 314 | 8 810 104 | 7 671 353 | 7 708 213 | 6 518 595 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 27 185 933 | 27 314 605 | 23 095 150 |
| Årsresultat | 27 124 901 | 31 180 390 | 27 185 933 | 27 314 605 | 23 095 150 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 27 124 901 | 31 180 390 | 27 185 933 | 27 314 605 | 23 095 150 |
| Totalresultat | 27 124 901 | 31 180 390 | 27 185 933 | 27 314 605 | 23 095 150 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 21 651 631 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | - | - | 1 443 519 |
| Avgitt konsernbidrag | 33 859 355 | 35 781 465 | 31 806 399 | 31 339 285 | - |
| Overført til/fra annen egenkapital | - | −4 601 075 | −4 620 466 | −4 024 680 | - |
| Overført fra annen innskutt egenkapital | −6 734 454 | - | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 27 124 901 | 31 180 390 | 27 185 933 | 27 314 605 | 23 095 150 |
| Eiendommer | 145 535 923 | 162 046 671 | 174 568 404 | 185 499 022 | 199 009 446 |
| Driftsløsøre, inventar o.1 | 7 418 073 | 7 760 112 | 7 406 612 | 6 008 000 | 6 008 000 |
| Sum varige driftsmidler | 152 953 996 | 170 014 643 | 181 991 267 | 191 523 273 | 205 033 697 |
| Lån til foretak i samme konsern 1, 4, 4, | - | - | - | - | 182 000 000 |
| Lån til foretak i samme konsern | 224 290 000 | 214 500 000 | 210 500 000 | 211 500 000 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 224 290 000 | 214 500 000 | 210 500 000 | 211 500 000 | 182 000 000 |
| Sum anleggsmidler | 377 243 996 | 384 514 643 | 392 501 883 | 403 057 260 | 387 091 055 |
| Kundefordringer | 6 318 | 5 884 | - | 1 943 | 2 902 |
| Andre kortsiktige fordringer | 620 357 | 938 686 | 812 833 | - | 808 716 |
| Konsernfordringer l, | - | - | - | - | 6 600 000 |
| Konsernfordringer | 26 300 000 | 16 700 000 | 14 830 095 | 9 000 000 | - |
| Sum fordringer | 26 926 675 | 17 644 570 | 15 642 928 | 9 850 784 | 7 411 618 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 12 226 945 | 7 224 655 | 6 748 512 | 11 845 826 | 15 820 526 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 12 226 945 | 7 224 655 | 6 748 512 | 11 845 826 | 15 820 526 |
| Sum omløpsmidler | 39 153 620 | 24 869 225 | 22 391 440 | 21 696 610 | 23 232 144 |
| Sum eiendeler | 416 397 616 | 409 383 868 | 414 893 323 | 424 753 870 | 410 323 199 |
| Tomteareal | - | 207 861 | 16 251 | 16 251 | 16 251 |
| Domenenavn | - | - | 10 616 | 33 987 | 57 358 |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | 10 616 | 33 987 | 57 358 |
| aksjer å kr 500) | 3 250 000 | 3 250 000 | 3 250 000 | 3 250 000 | - |
| Overkurs | 3 265 546 | - | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 6 515 546 | 3 250 000 | 3 250 000 | 3 250 000 | 3 250 000 |
| Annen egenkapital | 1 720 871 | 1 720 871 | 6 321 946 | 10 942 413 | 14 967 092 |
| Sum opptjent egenkapital | 1 720 871 | 1 720 871 | 6 321 946 | 10 942 413 | 14 967 092 |
| Sum egenkapital | 8 236 418 | 4 970 871 | 9 571 946 | 14 192 413 | 18 217 092 |
| Pensjonsforpliktelser | 486 000 | 516 000 | 570 000 | 607 000 | 745 000 |
| Utsatt skatt | 1 719 309 | 3 787 070 | 5 069 174 | 6 368 857 | 7 499 930 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 2 205 309 | 4 303 070 | 5 639 174 | 6 975 857 | 8 244 930 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 350 000 000 | 350 000 000 | 350 000 000 | 350 000 000 | 350 000 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 350 000 000 | - | 350 000 000 | - | 350 000 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 352 205 309 | 354 303 070 | 355 639 174 | 356 975 857 | 358 244 930 |
| Leverandørgjeld | 2 461 849 | 3 001 439 | 2 583 203 | 2 249 446 | 1 584 760 |
| Kortsiktig konserngjeld | 43 409 430 | 45 873 673 | 40 777 435 | 40 178 571 | 27 758 501 |
| Annen kortsiktig gjeld | 10 084 610 | 1 234 815 | 6 321 565 | 11 157 583 | 4 517 916 |
| Sum kortsiktig gjeld | 55 955 890 | 50 109 927 | 49 682 203 | 53 585 600 | 33 861 177 |
| Sum gjeld | 408 161 199 | 404 412 997 | 405 321 377 | 410 561 457 | 392 106 107 |
| Sum egenkapital og gjeld | 416 397 616 | - | 414 893 323 | - | 410 323 199 |
| aksjer å kr 500,-) | - | - | - | - | 3 250 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,70▲ | 0,50 | 0,45 | 0,40 | 0,69 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 49,56▼ | 81,36 | 42,34 | 28,93 | 21,52 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 12,1 %▼ | 13,5 % | 11,5 % | 10,6 % | 8,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 52,6 %▼ | 60,8 % | 59,4 % | 62,6 % | 57,2 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 43,8 %▼ | 49,9 % | 48,8 % | 49,9 % | 45,3 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 2,0 %▲ | 1,2 % | 2,3 % | 3,3 % | 4,4 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Sjøfartsbygningen Eiendoms-Og Investment AS52,6 %
61,9 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Sjøfartsbygningen Eiendoms-Og Investment AS52,6 % 61,9 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Anders Gerhard Utne | 1970 |
| Styrets leder | Fredrik Ottesen | 1973 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
| Regnskapsfører | AMESTO ACCOUNTHOUSE AS957 170 005 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Oslo · 6 500 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Forenede Industrier Holding AS
- Forenede Industrier Eiendom AS100,0 %
- Forenede Industrier AS (Forina)100,0 %
- Forenede Industrier Østfold AS100,0 %
- Sjøfartsbygningen Eiendoms-Og Investment AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.