- Org.nr.
- 916 116 632
- Adresse
- Østre Strandgate 12A, 4610 Kristiansand S
- Hovedeier
- HAVET HOLDING AS, 68 %
Driftsresultat871 62431,0 % margin
EBITDA1 399 841før av- og nedskrivninger
Årsresultat439 28515,6 % margin
Egenkapital11 501 20466,5 % av eiendelene
Sjøhuset Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2015.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 916 116 632
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 30.09.2026
- Stiftet
- 06.10.2015
- Registrert
- 22.10.2015
- Adresse
- Østre Strandgate 12A, 4610 Kristiansand S
- Kommune
- Kristiansand
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Kristiansand (1 851)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Sjøhuset Eiendom AS933 651 312 · KRISTIANSAND
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investeringsvirksomhet med verdipapirer og/eller andre verdiobjekter, herunder blant annet kjøp, salg og utleie av fast eiendom, samt alt som står i naturlig forbindelse til dette.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 2 810 592 | 2 944 910 | 2 646 154 | - | - |
| Sum driftsinntekter | 2 810 592 | 2 944 910 | 2 646 154 | - | 0 |
| Lønnskostnad | 5 095 | - | −3 518 | - | - |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 528 217 | 618 500 | 622 900 | - | - |
| Annen driftskostnad | 1 405 657 | 193 294 | 356 570 | 32 266 | 23 376 |
| Sum driftskostnader | 1 938 968 | - | 975 953 | 32 266 | 23 376 |
| Driftsresultat | 871 624 | 2 133 116 | 1 670 201 | −32 266 | −23 376 |
| Inntekt på investering i datterselskap | - | - | - | - | 23 187 |
| Annen renteinntekt | 665 | 424 | 23 | 84 | 113 |
| Sum finansinntekter | 665 | 424 | 23 | 84 | 23 300 |
| Annen rentekostnad | 305 636 | 301 530 | 297 808 | - | −76 |
| Sum finanskostnader | 305 636 | 301 530 | 297 808 | - | −76 |
| Netto finans | −304 971 | −301 106 | −297 785 | 84 | 23 376 |
| Resultat før skatt | - | - | 1 372 416 | −32 182 | 0 |
| Resultat før skattekostnad | 566 653 | 1 832 010 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 127 368 | 403 419 | 19 120 | - | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 1 353 296 | −32 182 | 0 |
| Årsresultat | 439 285 | 1 428 591 | 1 353 296 | −32 182 | 0 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 439 285 | 1 428 591 | 1 353 296 | −32 182 | - |
| Totalresultat | 439 285 | 1 428 591 | 1 353 296 | −32 182 | - |
| Konsernbidrag | - | - | - | −32 182 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 439 285 | 1 428 591 | 1 353 296 | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 439 285 | 1 428 591 | 1 353 296 | −32 182 | - |
| Utsatt skattefordel | 1 044 454 | 1 001 752 | 943 648 | 282 812 | 282 812 |
| Sum immaterielle eiendeler | 1 044 454 | 1 001 752 | 943 648 | 282 812 | 282 812 |
| Investeringer i aksjer og andeler | - | - | - | - | 40 000 |
| Investering i datterselskap | - | - | - | 40 000 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | - | - | 40 000 | 40 000 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 9 187 627 | 9 701 577 | 10 305 877 | - | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 291 859 | 306 126 | 320 326 | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 9 479 487 | 10 007 703 | 10 626 203 | - | - |
| Sum anleggsmidler | 10 523 941 | 11 009 455 | 11 569 851 | 322 812 | 322 812 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 140 966 |
| Andre kortsiktige fordringer | 6 664 637 | 5 033 150 | 3 220 225 | 140 967 | - |
| Konsernfordringer | - | - | - | 1 986 818 | 1 954 636 |
| Sum fordringer | 6 664 637 | 5 033 150 | 3 220 225 | 2 127 785 | 2 095 602 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 103 756 | 301 278 | 25 955 | 153 241 | 785 424 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 103 756 | 301 278 | 25 955 | 153 241 | 785 424 |
| Sum omløpsmidler | 6 768 393 | 5 334 428 | 3 246 181 | 2 281 026 | 2 881 026 |
| Sum eiendeler | 17 292 334 | 16 343 883 | 14 816 032 | 2 603 838 | 3 203 838 |
| Aksjekapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 |
| Overkurs | 2 573 838 | 2 573 838 | 2 573 838 | 2 573 838 | 3 173 838 |
| Sum innskutt egenkapital | 2 603 838 | 2 603 838 | 2 603 838 | 2 603 838 | 3 203 838 |
| Annen egenkapital | 8 897 366 | 8 458 081 | 7 029 490 | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | 8 897 366 | 8 458 081 | 7 029 490 | - | - |
| Sum egenkapital | 11 501 204 | 11 061 919 | 9 633 328 | 2 603 838 | 3 203 838 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 5 123 113 | 3 950 246 | 4 338 683 | - | - |
| Langsiktig konserngjeld | 473 522 | 758 522 | 413 522 | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 5 596 635 | 4 708 768 | 4 752 205 | - | - |
| Sum langsiktig gjeld | 5 596 635 | 4 708 768 | 4 752 205 | 0 | 0 |
| Leverandørgjeld | 7 750 | 3 938 | 145 617 | - | - |
| Betalbar skatt | 170 070 | 461 523 | 73 248 | - | - |
| Skyldig offentlige avgifter | - | 107 736 | 211 634 | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 16 675 | - | - | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 194 495 | 573 197 | 430 499 | - | - |
| Sum gjeld | 5 791 130 | 5 281 965 | 5 182 704 | 0 | 0 |
| Sum egenkapital og gjeld | 17 292 334 | 16 343 883 | 14 816 032 | 2 603 838 | 3 203 838 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 34,80▲ | 9,31 | 7,54 | - | - |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,50▲ | 0,48 | 0,54 | 0,00 | 0,00 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 5,2 %▼ | 13,7 % | 19,2 % | −1,1 % | −0,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 31,0 %▼ | 72,4 % | 63,1 % | - | - |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 15,6 %▼ | 48,5 % | 51,1 % | - | - |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 66,5 %▼ | 67,7 % | 65,0 % | 100,0 % | 100,0 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Sjøhuset Eiendom AS31,0 %
2,8 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Sjøhuset Eiendom AS31,0 % 2,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Kristoffer Lærum Pedersen | 1976 |
| Regnskapsfører | VIEW GROUP AS987 260 335 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- HAVET HOLDING AS68,0 %Kristiansand S · 68 ordinære aksjer
- KRISTOFFER LÆRUM PEDERSEN32,0 %f. 1976 · Kristiansand S · 32 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- HAVET HOLDING AS
- RESTAURANT SJØHUSET DRIFT AS80,0 %
- BØNDER I BYEN DRIFT AS73,6 %
- Sjøhuset Eiendom AS68,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.