- Org.nr.
- 921 564 651
- Telefon
- 55 99 90 00
- Adresse
- Haakon VIIs gate 5, 0161 Oslo
- Hovedeier
- Sjølivet Holding AS, 100 %
Driftsresultat42 240 24199,2 % margin
Årsresultat15 771 51137,0 % margin
Egenkapital293 942 88226,8 % av eiendelene
Sjølivet Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1929.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 921 564 651
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 11.10.2026
- Stiftet
- 31.08.1929
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- Haakon VIIs gate 5, 0161 Oslo
- Telefon
- 55 99 90 00
- Postadresse
- c/o Arctic Business Management AS, Postboks 1833 Vika
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 690 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Sjølivet Eiendom AS920 082 777 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie, drifte og drive utleie av fast eiendom, samt hva hermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- AS K & A Berghs Eiendomme i Florvaag19.02.1995 til 05.01.2010
- FRANK MOHN EIENDOM AS05.01.2010 til 31.05.2014
- WIMOH EIENDOM AS31.05.2014 til 29.12.2015
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | - | - | - | - | 64 975 123 |
| Verdiregulering investeringseiendom | - | - | - | - | 95 000 000 |
| Sum driftsinntekter | 42 580 634 | 30 559 195 | −68 521 870 | 47 243 549 | 159 975 123 |
| Annen driftskostnad | - | 455 225 | 522 094 | 316 400 | 413 252 |
| Sum driftskostnader | 340 393 | 455 225 | 522 094 | 316 400 | 413 252 |
| Driftsresultat | 42 240 241 | 30 103 969 | −69 043 964 | 46 927 149 | 159 561 871 |
| Annen renteinntekt | - | - | - | - | 12 |
| Sum finansinntekter | 3 136 193 | 1 177 884 | - | - | 12 |
| Annen rentekostnad | - | - | - | - | 24 375 890 |
| Annen finanskostnad | - | - | - | - | 162 366 |
| Sum finanskostnader | 24 589 237 | 24 558 526 | 24 549 874 | 24 543 504 | 24 538 256 |
| Netto finans | −21 453 044 | −23 380 642 | −24 549 874 | −24 543 504 | −24 538 244 |
| Resultat før skatt | 20 787 197 | 6 723 328 | −93 593 838 | 22 383 645 | 135 023 627 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | 2 284 105 | −19 502 470 | 6 097 387 | 30 868 941 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 104 154 686 |
| Årsresultat | 15 771 511 | 4 439 223 | −74 091 368 | 16 286 258 | 104 154 686 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | 104 154 686 |
| Totalresultat | - | - | - | - | 104 154 686 |
| Avsatt til/ fra annen egenkapital | - | - | - | - | 67 397 798 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | - | - | 67 397 799 |
| Investeringseiendom | - | - | - | - | 1 220 000 000 |
| Sum varige driftsmidler | - | - | - | - | 1 220 000 000 |
| Sum anleggsmidler | 980 000 000 | 1 015 000 000 | 1 060 000 000 | 1 200 000 000 | 1 220 000 000 |
| Fordring på konsernselskap | - | - | - | - | 517 338 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 436 520 |
| Sum fordringer | - | - | - | - | 953 858 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 28 132 360 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | - | 28 132 360 |
| Sum omløpsmidler | 115 771 615 | 74 200 379 | 42 801 138 | 30 182 413 | 29 086 218 |
| Sum eiendeler | 1 095 771 615 | 1 089 200 379 | 1 102 801 138 | 1 230 182 413 | 1 249 086 218 |
| Aksjekapital | - | - | - | - | 690 000 |
| Overkurs | - | - | - | - | 4 803 203 |
| Annen innskutt egenkapital | - | - | - | - | 122 666 |
| Sum innskutt egenkapital | 11 944 072 | 11 944 072 | 5 615 869 | 5 615 869 | 5 615 869 |
| Fond for urealiserte gevinster | - | - | - | - | 339 834 834 |
| Annen egenkapital | - | - | - | - | 49 100 450 |
| Sum opptjent egenkapital | 281 998 809 | 280 861 508 | 281 358 284 | 376 364 849 | 388 935 284 |
| Sum egenkapital | 293 942 882 | 292 805 580 | 286 974 154 | 381 980 718 | 394 551 154 |
| Utsatt skatt | - | - | - | - | 136 582 389 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | - | - | 136 582 389 |
| Obligasjonslån | - | - | - | - | 649 286 794 |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | - | - | 649 286 794 |
| Sum langsiktig gjeld | 100 066 585 | 753 884 307 | 759 673 908 | 786 111 392 | 785 869 183 |
| Leverandørgjeld | - | - | - | - | 222 914 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | - | 4 173 561 |
| Utbytte | - | - | - | - | 18 400 000 |
| Kortsiktig konserngjeld | - | - | - | - | 23 534 471 |
| Påløpte renter | - | - | - | - | 16 791 667 |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | - | - | 5 543 269 |
| Sum kortsiktig gjeld | 701 762 148 | 42 510 491 | 56 153 077 | 62 090 303 | 68 665 882 |
| Sum gjeld | 801 828 733 | 796 394 798 | 815 826 985 | 848 201 695 | 854 535 065 |
| Sum egenkapital og gjeld | - | - | - | - | 1 249 086 219 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,16▼ | 1,75 | 0,76 | 0,49 | 0,42 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,73▲ | 2,72 | 2,84 | 2,22 | 2,17 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 4,2 %▲ | 2,9 % | −5,9 % | 3,8 % | 12,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 99,2 %▲ | 98,5 % | 100,8 % | 99,3 % | 99,7 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 37,0 %▲ | 14,5 % | 108,1 % | 34,5 % | 65,1 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 26,8 %▼ | 26,9 % | 26,0 % | 31,1 % | 31,6 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Sjølivet Eiendom AS99,2 %
42,6 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
Sjølivet Eiendom AS99,2 % 42,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Nils Peter Gotthardsson | 1960 |
| Styremedlem | Jørgen Ganer | 1960 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
| Regnskapsfører | ARCTIC REAL ESTATE MANAGEMENT AS995 691 728 | - |
| Forretningsfører | ARCTIC REAL ESTATE MANAGEMENT AS995 691 728 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Sjølivet Holding AS100,0 %Oslo · 60 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Sjølivet Invest AS
- Sjølivet Holding AS100,0 %
- Sjølivet Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.