- Org.nr.
- 982 833 140
- Adresse
- Sjølundvegen 7, 9016 Tromsø
- Hovedeier
- C.B.M. AS, 100 %
Driftsresultat583 00041,0 % margin
EBITDA831 384før av- og nedskrivninger
Årsresultat−96 159−6,8 % margin
Egenkapital2 675 03217,5 % av eiendelene
Sjølund Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2000.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 982 833 140
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 21.12.2000
- Registrert
- 10.01.2001
- Adresse
- Sjølundvegen 7, 9016 Tromsø
- Kommune
- Tromsø
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Tromsø (920)
- Aksjekapital
- 66 710
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Sjølund Eiendom AS882 834 972 · TROMSØ
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Utleie av eiendom.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 1 421 963 | 240 423 | 730 976 | 720 548 | - |
| Sum driftsinntekter | 1 421 963 | 240 423 | 730 976 | 720 548 | 720 663 |
| Varekostnad | 482 978 | 0 | - | - | - |
| Lønnskostnad | 0 | 308 324 | 616 648 | 498 149 | 493 319 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 248 384 | 93 039 | 93 039 | 90 590 | 90 367 |
| Annen driftskostnad | 107 601 | 138 005 | 242 059 | 125 828 | 95 079 |
| Sum driftskostnader | 838 963 | 539 368 | 951 746 | 714 567 | 678 765 |
| Driftsresultat | 583 000 | −298 945 | −220 770 | 5 981 | 41 898 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 15 234 | - | - | - | - |
| Annen renteinntekt | 926 | 5 839 | 10 188 | 3 185 | - |
| Sum finansinntekter | 16 160 | 5 839 | 10 188 | 3 185 | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 721 498 | - | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 943 | −174 | 315 | - | - |
| Sum finanskostnader | 722 441 | −174 | 315 | 0 | 114 |
| Netto finans | −706 281 | 6 013 | 9 873 | 3 185 | −115 |
| Resultat før skatt | −123 280 | −292 932 | −210 897 | 9 166 | 41 783 |
| Skattekostnad | −27 122 | −64 445 | −46 419 | 2 018 | 9 192 |
| Årsresultat | −96 159 | −228 487 | −164 478 | 7 148 | 32 591 |
| Annen egenkapital | −96 159 | −228 487 | −164 478 | 7 148 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | −164 478 | 7 148 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 14 110 258 | 2 694 358 | 2 787 397 | 2 880 436 | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 134 260 | 0 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 14 244 518 | 2 694 358 | 2 787 397 | 2 880 436 | - |
| Andre langsiktige fordringer | 0 | 32 983 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | 32 983 | 0 | 0 | - |
| Sum anleggsmidler | 14 244 518 | 2 727 342 | 2 787 397 | 2 880 436 | 2 837 431 |
| Andre kortsiktige fordringer | 390 016 | 0 | 0 | 8 672 | - |
| Sum fordringer | 390 016 | 0 | 0 | 8 672 | - |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 609 555 | 118 158 | 444 737 | 722 316 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 609 555 | 118 158 | 444 737 | 722 316 | - |
| Sum omløpsmidler | 999 571 | 118 158 | 444 737 | 730 988 | 785 051 |
| Sum eiendeler | 15 244 089 | 2 845 499 | 3 232 134 | 3 611 425 | 3 622 482 |
| Aksjekapital | 66 710 | 66 710 | 66 710 | 66 710 | - |
| Overkurs | 3 727 | 3 727 | 3 727 | 3 727 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 70 437 | 70 437 | 70 437 | 70 437 | 70 437 |
| Annen egenkapital | 2 604 595 | 2 700 754 | 2 929 241 | 3 093 719 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 2 604 595 | 2 700 754 | 2 929 241 | 3 093 719 | 3 086 571 |
| Sum egenkapital | 2 675 032 | 2 771 191 | 2 999 678 | 3 164 156 | 3 157 008 |
| Utsatt skatt | 47 187 | 74 309 | 138 754 | 185 173 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 47 187 | 74 309 | 138 754 | 185 173 | - |
| Langsiktig konserngjeld | 12 101 478 | 0 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 12 101 478 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 138 754 | 185 173 | 199 118 |
| Leverandørgjeld | 420 392 | 0 | 7 526 | 17 341 | - |
| Betalbar skatt | - | - | 0 | 15 963 | - |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | 5 649 | 152 119 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | 80 528 | 76 673 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 420 392 | 0 | 93 703 | 262 096 | 266 357 |
| Sum gjeld | 12 569 057 | 74 309 | 232 456 | 447 269 | 465 475 |
| Sum egenkapital og gjeld | 15 244 089 | 2 845 500 | 3 232 134 | 3 611 425 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 2,38 | - | 4,75 | 2,79 | 2,95 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 4,70▲ | 0,03 | 0,08 | 0,14 | 0,15 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 6,6 %▲ | −9,6 % | −6,2 % | 0,3 % | 1,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 41,0 %▲ | −124,3 % | −30,2 % | 0,8 % | 5,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −6,8 %▲ | −95,0 % | −22,5 % | 1,0 % | 4,5 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 17,5 %▼ | 97,4 % | 92,8 % | 87,6 % | 87,2 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Sjølund Eiendom AS41,0 %
1,4 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Sjølund Eiendom AS41,0 % 1,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Lars Berg | 1972 |
| Styremedlem | Mariann Nicolaisen | 1983 |
| Regnskapsfører | ASKUS NORD AS931 931 008 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- C.B.M. AS100,0 %Tromsø · 7 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- C.B.M. AS
- Sjølundvegen 7 AS100,0 %
- Tromsø Næringseiendom AS100,0 %
- FORMA STUDIO AS100,0 %
- Sjølund Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.