- Org.nr.
- 994 314 637
- Adresse
- Damveien 14, 1672 Kråkerøy
Driftsresultat157 60618,4 % margin
EBITDA229 546før av- og nedskrivninger
Årsresultat−320 506−37,3 % margin
Egenkapital−2 008 895−30,2 % av eiendelene
Skaarberg Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2009.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 994 314 637
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 09.10.2026
- Stiftet
- 06.07.2009
- Registrert
- 14.07.2009
- Adresse
- Damveien 14, 1672 Kråkerøy
- Kommune
- Fredrikstad
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Fredrikstad (991)
- Aksjekapital
- 955 000
- Ansatte
- 1 til 4
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Skaarberg Eiendom AS994 343 270 · FREDRIKSTAD
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg, utvikling og utleie av fast eiendom, samt dykking og vedlikeholdstjenester inkludert hage og gartnervirksomhet, samt medvirke i lignende selskap og alt som naturlig hører til dette.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekt | 821 608 | 736 683 | - | - | - |
| Annen driftsinntekt | 36 600 | 7 800 | - | - | 30 800 |
| Sum driftsinntekter | 858 208 | 744 483 | 975 161 | 945 868 | 710 100 |
| Varekostnad | - | - | - | 23 887 | 29 283 |
| Lønnskostnad l, 2, 3, | - | - | - | - | 601 199 |
| Avskrivning på driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | 188 556 | 192 756 | 192 763 |
| Lønnskostnad | 107 448 | 162 440 | 155 875 | 163 344 | - |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 71 940 | 170 856 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 521 214 | 902 045 | 734 965 | 848 888 | 849 509 |
| Sum driftskostnader | 700 602 | 1 235 341 | 1 079 396 | 1 228 875 | 1 672 755 |
| Driftsresultat | 157 606 | −490 858 | −104 236 | −283 007 | −962 655 |
| Annen renteinntekt | 18 | 43 | - | - | 683 |
| Sum finansinntekter | 18 | 43 | 139 | 351 | 683 |
| Annen rentekostnad | 566 209 | 656 014 | - | - | 306 643 |
| Annen finanskostnad | 2 320 | 1 140 | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 568 529 | 657 154 | 590 236 | 376 788 | 306 643 |
| Netto finans | −568 511 | −657 111 | −590 097 | −376 437 | −305 960 |
| Resultat før skatt | - | - | −694 332 | −659 443 | −1 268 615 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | −152 753 | −145 078 | −279 095 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | −989 520 |
| Resultat før skattekostnad | −410 905 | −1 147 970 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | −90 399 | −252 553 | - | - | - |
| Årsresultat | −320 506 | −895 417 | −541 579 | −514 365 | −989 520 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −320 506 | −895 417 | - | - | - |
| Totalresultat | −320 506 | −895 417 | - | - | - |
| Udekket tap | −320 506 | −895 417 | - | - | −692 027 |
| Annen egenkapital | - | - | - | - | −297 494 |
| Sum overføringer og disponeringer | −320 506 | −895 417 | - | - | −989 520 |
| Salgsinntekt | - | - | - | - | 99 130 |
| Leieinntekter | - | - | - | - | 580 170 |
| Utsatt skattefordel | 820 067 | 729 668 | - | - | 179 284 |
| Sum immaterielle eiendeler | 820 067 | 729 668 | - | - | 179 284 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 6 996 390 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | - | - | - | - | 373 810 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 5 698 754 | 5 770 694 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 5 698 754 | 5 770 694 | - | - | 7 370 200 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 33 255 |
| Andre langsiktige fordringer | - | 5 543 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | 5 543 | - | - | 33 255 |
| Sum anleggsmidler | 6 518 821 | 6 505 905 | 8 133 670 | 8 015 835 | 7 582 739 |
| Kundefordringer | 130 985 | 59 363 | - | - | 103 |
| Sum fordringer | 130 985 | 59 363 | - | - | 61 463 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | - | 770 579 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 8 388 | 18 913 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 8 388 | 18 913 | - | - | 770 579 |
| Sum omløpsmidler | 139 373 | 78 276 | 407 732 | 631 254 | 832 041 |
| Sum eiendeler | 6 658 194 | 6 584 181 | 8 541 402 | 8 647 089 | 8 414 780 |
| Aksjekapital | 955 000 | 955 000 | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 955 000 | 955 000 | 955 000 | 955 000 | 955 000 |
| Udekket tap | 2 963 895 | 2 643 388 | - | - | 692 027 |
| Sum opptjent egenkapital | −2 963 895 | −2 643 388 | −1 747 971 | −1 206 392 | −692 027 |
| Sum egenkapital | −2 008 895 | −1 688 388 | −792 971 | −251 392 | 262 973 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 7 531 715 | 7 538 167 | - | - | 7 950 501 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 803 016 | - | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 8 334 731 | 7 538 167 | - | - | 7 950 501 |
| Sum langsiktig gjeld | 8 334 731 | 7 538 167 | 9 140 777 | 8 699 997 | 7 950 501 |
| Leverandørgjeld | 229 722 | 230 941 | - | - | 28 347 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | - | - | 31 799 |
| Skyldig offentlige avgifter | 35 196 | 63 003 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 67 440 | 440 458 | - | - | 141 160 |
| Sum kortsiktig gjeld | 332 358 | 734 402 | 193 597 | 198 484 | 201 306 |
| Sum gjeld | 8 667 088 | 8 272 569 | 9 334 374 | 8 898 481 | 8 151 807 |
| Sum egenkapital og gjeld | 6 658 194 | 6 584 181 | - | - | 8 414 780 |
| å kr 9 550,00) | - | - | - | - | 955 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,42▲ | 0,11 | 2,11 | 3,18 | 4,13 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | −4,31▲ | −4,90 | −11,77 | −35,40 | 31,00 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 2,4 %▲ | −6,5 % | −1,2 % | −3,3 % | −11,4 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 18,4 %▲ | −65,9 % | −10,7 % | −29,9 % | −135,6 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −37,3 %▲ | −120,3 % | −55,5 % | −54,4 % | −139,3 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | −30,2 %▼ | −25,6 % | −9,3 % | −2,9 % | 3,1 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Skaarberg Eiendom AS18,4 %
0,9 mill. 1 til 4 ansatte 2025
0 %255075100
Skaarberg Eiendom AS18,4 % 0,9 mill.1 til 4 ansatte 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Per Kristian Dahlen Skaarberg | 1979 |
| Styrets leder | Per Kristian Dahlen Skaarberg | 1979 |
| Varamedlem | Birgit Werner Jakobsen | 1977 |
| Regnskapsfører | SPAREBANK 1 ØSTFOLD AKERSHUS REGNSKAPSHUSET AS967 122 610 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- PER KRISTIAN DAHLEN SKAARBERG100,0 %f. 1979 · Kråkerøy · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.