- Org.nr.
- 998 386 691
- Adresse
- Ringdal Industriområde, Ringdalveien 22, 3270 Larvik
- Hovedeier
- AS P LTZ AASS, 100 %
Driftsresultat1 102 88379,8 % margin
EBITDA1 231 468før av- og nedskrivninger
Årsresultat825 65959,7 % margin
Egenkapital7 798 72779,4 % av eiendelene
Skan-Tre Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2012.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 998 386 691
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 15.09.2026
- Stiftet
- 26.04.2012
- Registrert
- 16.05.2012
- Adresse
- Ringdal Industriområde, Ringdalveien 22, 3270 Larvik
- Kommune
- Larvik
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Larvik (787)
- Aksjekapital
- 1 030 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Skan-Tre Eiendom AS998 419 921 · LARVIK
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie og leie ut fast eiendom med alt som hermed står i forbindelse.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 1 382 436 | - | 498 991 | 387 757 | 387 864 |
| Sum driftsinntekter | 1 382 436 | 670 352 | 498 991 | 387 757 | 387 864 |
| Avskrivning | - | - | - | - | 222 307 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 128 585 | - | 159 828 | 222 307 | - |
| Annen driftskostnad | 150 968 | - | 111 900 | 176 470 | 88 307 |
| Sum driftskostnader | 279 553 | 655 723 | 271 728 | 398 777 | 310 614 |
| Driftsresultat | 1 102 883 | 14 629 | 227 263 | −11 020 | 77 250 |
| Annen renteinntekt | 435 | - | 234 | - | - |
| Annen finansinntekt | 4 303 | - | 3 749 | 3 892 | 4 108 |
| Sum finansinntekter | 4 738 | 4 310 | 3 983 | 3 892 | 4 108 |
| Annen rentekostnad | 49 084 | - | 151 019 | 198 545 | 72 291 |
| Sum finanskostnader | 49 084 | 302 | 151 019 | 198 545 | 72 291 |
| Netto finans | −44 346 | 4 008 | −147 036 | −194 653 | −68 183 |
| Resultat før skatt | - | 18 637 | 80 227 | −205 673 | 9 067 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 1 996 |
| Resultat før skattekostnad | 1 058 537 | - | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 232 878 | - | 17 650 | −45 248 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 62 577 | −160 425 | 7 071 |
| Årsresultat | 825 659 | 14 537 | 62 577 | −160 425 | 7 071 |
| Avgitt konsernbidrag | - | - | - | - | 500 000 |
| Overføring til/fra annen egenkapital | - | - | - | - | −492 928 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 825 659 | - | 62 577 | −160 425 | - |
| Totalresultat | 825 659 | - | 62 577 | −160 425 | - |
| Udekket tap | 56 932 | - | 62 577 | −134 045 | - |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | - | −26 379 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 768 727 | - | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 825 659 | - | 62 577 | −160 425 | 7 072 |
| Utsatt skattefordel | 84 030 | - | 90 002 | 107 652 | 62 404 |
| Sum immaterielle eiendeler | 84 030 | - | 90 002 | 107 652 | 62 404 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 9 088 331 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 8 449 026 | - | 8 706 196 | 8 866 024 | - |
| Sum varige driftsmidler | 8 449 026 | - | 8 706 196 | 8 866 024 | 9 088 331 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 63 199 |
| Lån til foretak i samme konsern | - | - | - | 15 199 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | - | - | 15 199 | 63 199 |
| Sum anleggsmidler | 8 533 056 | 8 663 513 | 8 796 198 | 8 988 875 | 9 213 934 |
| Kundefordringer | - | - | - | 40 000 | 40 000 |
| Andre kortsiktige fordringer | 10 917 | - | 9 353 | 3 013 880 | - |
| Sum fordringer | 10 917 | - | 9 353 | 3 053 880 | 3 048 421 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | - | 725 610 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 1 272 314 | - | 235 732 | 197 347 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 272 314 | - | 235 732 | 197 347 | 725 610 |
| Sum omløpsmidler | 1 283 231 | 510 768 | 245 085 | 3 251 227 | 3 774 031 |
| Sum eiendeler | 9 816 287 | 9 174 281 | 9 041 283 | 12 240 102 | 12 987 965 |
| Aksjekapital | 1 030 000 | - | 1 030 000 | 1 030 000 | 1 030 000 |
| Overkurs | 6 000 000 | - | 6 000 000 | 6 000 000 | 6 026 379 |
| Sum innskutt egenkapital | 7 030 000 | 7 030 000 | 7 030 000 | 7 030 000 | 7 056 379 |
| Udekket tap | - | - | 71 468 | 134 045 | - |
| Annen egenkapital | 768 727 | - | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | 768 727 | −56 932 | −71 468 | −134 045 | - |
| Sum egenkapital | 7 798 727 | 6 973 068 | 6 958 532 | 6 895 955 | 7 056 379 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | - | 5 200 000 | 5 360 000 |
| Langsiktig konserngjeld | 1 590 000 | - | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 1 590 000 | - | - | 5 200 000 | 5 360 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 1 590 000 | 0 | 0 | 5 200 000 | 5 360 000 |
| Leverandørgjeld | 21 531 | - | 12 156 | 111 328 | 8 421 |
| Betalbar skatt | 231 006 | - | - | - | 17 959 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | - | - | 16 000 |
| Skyldig offentlige avgifter | 56 456 | - | 30 595 | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | - | - | 2 040 000 | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 118 566 | - | - | 32 820 | 529 206 |
| Sum kortsiktig gjeld | 427 559 | 2 201 213 | 2 082 751 | 144 148 | 571 586 |
| Sum gjeld | - | 2 201 213 | 2 082 751 | 5 344 148 | 5 931 586 |
| Sum egenkapital og gjeld | 9 816 287 | - | 9 041 283 | 12 240 102 | 12 987 965 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 3,00▲ | 0,23 | 0,12 | 22,55 | 6,60 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,26▼ | 0,32 | 0,30 | 0,77 | 0,84 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 11,7 %▲ | 0,2 % | 2,2 % | −0,1 % | 0,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 79,8 %▲ | 2,2 % | 45,5 % | −2,8 % | 19,9 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 59,7 %▲ | 2,2 % | 12,5 % | −41,4 % | 1,8 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 79,4 %▲ | 76,0 % | 77,0 % | 56,3 % | 54,3 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Skan-Tre Eiendom AS79,8 %
1,4 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Skan-Tre Eiendom AS79,8 % 1,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Christian August Knudsen Aass | 1974 |
| Styrets leder | Christian August Knudsen Aass | 1974 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
| Regnskapsfører | KULLTANGEN REGNSKAP AS896 380 532 | - |
| Regnskapsfører | ENORA AS935 701 430 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- AS P LTZ AASS100,0 %Drammen · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- AS P LTZ AASS
- AASS BRYGGERI AS100,0 %
- Wriedts AS100,0 %
- Drammen Kombibygg AS65,0 %
- Skan-Tre Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.