- Org.nr.
- 993 147 419
- Telefon
- 40 00 64 00
- Adresse
- Lakkegata 53, 0187 Oslo
Driftsresultat−20 294 549
Årsresultat−17 078 768
Egenkapital5 124 59611,7 % av eiendelene
Ansatte7i Aa‑registeret
Skanska Næringseiendom AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 2008.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 993 147 419
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 07.10.2026
- Stiftet
- 18.08.2008
- Registrert
- 11.10.2008
- Adresse
- Lakkegata 53, 0187 Oslo
- Telefon
- 40 00 64 00
- Postadresse
- Postboks 1175 Sentrum
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Oslo (2 440)
- Aksjekapital
- 100 000
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Skanska Næringseiendom AS893 198 172 · OSLO7 ansatte
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Utvikling, oppføring, drift og utleie av eiendom og tilliggende aktiviteter som naturlig faller inn under dette.
Tidligere navn
- Skanska Commercial Development Norway AS06.02.2010 til 11.10.2022
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | - | - | 4 391 358 | 4 345 805 | - |
| Sum driftsinntekter | 2 789 310 | 3 952 918 | 4 391 358 | 4 345 805 | 33 334 897 |
| Lønnskostnad | - | 15 758 310 | 17 917 463 | 12 183 313 | 12 196 908 |
| Annen driftskostnad | - | 7 731 330 | 5 694 658 | 10 244 852 | −435 248 |
| Sum driftskostnader | 23 083 859 | 23 489 640 | 23 612 121 | 22 428 165 | 19 043 748 |
| Driftsresultat | −20 294 549 | −19 536 722 | −19 220 763 | −18 082 360 | 14 291 149 |
| Annen renteinntekt | - | - | - | 103 348 | - |
| Annen finansinntekt | - | - | 189 | 444 | - |
| Sum finansinntekter | 149 336 | 49 475 | 189 | 103 792 | 578 841 |
| Annen finanskostnad | - | - | 1 174 425 | 124 767 | - |
| Sum finanskostnader | 1 701 860 | 1 579 235 | 1 174 425 | 124 767 | 624 422 |
| Netto finans | −1 552 524 | −1 529 760 | −1 174 236 | −20 975 | −45 581 |
| Resultat før skatt | −21 847 073 | −21 066 482 | −20 394 999 | −18 103 335 | 14 245 568 |
| Skattekostnad | - | −4 703 346 | −4 472 329 | −3 980 767 | 3 135 005 |
| Årsresultat | −17 078 768 | −16 363 136 | −15 922 670 | −14 122 568 | 11 110 563 |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | - | - | 15 922 670 | 14 122 568 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 15 922 670 | 14 122 568 | - |
| Varekostnad | - | - | - | - | 2 481 652 |
| Utsatt skattefordel | - | - | 405 313 | −3 933 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | 405 313 | −3 933 | - |
| Sum varige driftsmidler | - | - | 0 | 0 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | - | 0 | 0 | - |
| Sum anleggsmidler | 15 576 964 | 14 320 577 | 405 313 | −3 933 | 0 |
| Sum varer | - | - | 0 | 0 | - |
| Andre fordringer | - | - | 7 795 713 | 5 229 766 | - |
| Konsernfordringer | - | - | 18 486 433 | 18 008 953 | - |
| Sum fordringer | - | - | 26 282 146 | 23 238 719 | - |
| Sum investeringer | - | - | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 1 351 476 | 1 351 476 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 1 351 476 | 1 351 476 | - |
| Sum omløpsmidler | 28 368 606 | 13 351 476 | 27 633 622 | 24 590 195 | 25 228 021 |
| Sum eiendeler | 43 945 570 | 27 672 053 | 28 038 935 | 24 586 262 | 25 228 021 |
| Selskapskapital | - | - | 100 000 | 100 000 | - |
| Overkurs | - | - | 1 714 925 | 1 714 925 | - |
| Annen innskutt egenkapital | - | - | 0 | 0 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 1 814 925 | 1 814 925 | 1 814 925 | 1 814 925 | 1 814 925 |
| Annen egenkapital | - | - | 2 724 409 | 2 690 607 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 3 309 671 | 1 268 220 | 2 724 409 | 2 690 607 | 3 358 687 |
| Sum egenkapital | 5 124 596 | 3 083 145 | 4 539 334 | 4 505 532 | 5 173 612 |
| Utsatt skatt | - | - | 1 675 689 | 1 243 270 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | 1 675 689 | 1 243 270 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | 0 | 0 | - |
| Sum langsiktig gjeld | - | 0 | 1 675 689 | - | 1 433 115 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | 13 529 917 | - | - |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | 5 595 309 | 5 267 091 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | 2 698 687 | 2 762 883 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 38 820 974 | 24 588 909 | 21 823 913 | 18 837 459 | 18 621 295 |
| Sum gjeld | 38 820 974 | 24 588 909 | 23 499 602 | 20 080 729 | 20 054 410 |
| Sum egenkapital og gjeld | - | - | 28 038 936 | - | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,73▲ | 0,54 | 1,27 | 1,31 | 1,35 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 7,58▼ | 7,98 | 5,18 | 4,46 | 3,88 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −56,3 %▲ | −70,0 % | −73,0 % | −72,2 % | 58,9 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −727,6 %▼ | −494,2 % | −437,7 % | −416,1 % | 42,9 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −612,3 %▼ | −414,0 % | −362,6 % | −325,0 % | 33,3 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 11,7 %▲ | 11,1 % | 16,2 % | 18,3 % | 20,5 % |
Per ansatt 2025
- Omsetning per ansatt, kroner
- 398 473
- Resultat per ansatt, kroner
- −2 899 221
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Synnøve Lyssand Sandberg | 1966 |
| Styrets leder | Jan Krister Odelstam | 1965 |
| Styremedlem | Inger Maria Semberg | 1979 |
| Styremedlem | Synnøve Lyssand Sandberg | 1966 |
| Styremedlem | Åsmund Ytreeide | 1986 |
| Revisor | ERNST & YOUNG AS976 389 387 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- SKANSKA COMMERCIAL DEV NORDIC AB100,0 %Solna · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.