- Org.nr.
- 989 558 846
- Telefon
- 402 33 027
- Adresse
- c/o Njord Eiendomsforvaltning AS, Cort Adelers gate 30, 0254 Oslo
- Hovedeier
- NJORD PROSJEKT 51 AS, 100 %
Driftsresultat25 570 93284,0 % margin
EBITDA29 711 292før av- og nedskrivninger
Årsresultat15 399 14650,6 % margin
Egenkapital103 819 79133,4 % av eiendelene
SKI EIENDOMSINVEST AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2006.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 989 558 846
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 07.09.2026
- Stiftet
- 14.02.2006
- Registrert
- 25.03.2006
- Adresse
- c/o Njord Eiendomsforvaltning AS, Cort Adelers gate 30, 0254 Oslo
- Telefon
- 402 33 027
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 1 364 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- SKI EIENDOMSINVEST AS989 766 570 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- Investorprosjekt II AS25.03.2006 til 29.05.2006
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 30 425 004 | 29 728 216 | 28 379 580 | 26 541 494 | 25 557 340 |
| Sum driftsinntekter | 30 425 004 | 29 728 216 | 28 379 580 | 26 541 494 | 25 557 340 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 4 140 360 | 3 982 050 | 3 834 255 | 3 785 288 | 3 772 178 |
| Annen driftskostnad | 713 713 | 627 185 | 571 313 | 706 717 | 416 831 |
| Sum driftskostnader | 4 854 072 | 4 609 235 | 4 405 568 | 4 492 005 | 4 189 009 |
| Driftsresultat | 25 570 932 | 25 118 981 | 23 974 012 | 22 049 488 | 21 368 330 |
| Annen renteinntekt | 62 705 | 84 479 | 111 599 | 59 334 | 42 722 |
| Sum finansinntekter | 62 705 | 84 479 | 111 599 | 59 334 | 42 722 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 5 838 370 | 6 607 321 | 8 858 619 | 9 678 375 | 9 327 318 |
| Annen rentekostnad | - | - | - | - | 773 851 |
| Annen finanskostnad | 70 | - | - | - | 5 978 035 |
| Sum finanskostnader | 5 838 440 | 6 607 321 | 8 858 619 | 9 678 375 | 16 079 204 |
| Netto finans | −5 775 735 | −6 522 842 | −8 747 020 | −9 619 041 | −16 036 482 |
| Resultat før skatt | - | - | 15 226 992 | 12 430 447 | 5 331 848 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 1 214 115 |
| Resultat før skattekostnad | 19 795 197 | 18 596 139 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 4 396 051 | 4 132 258 | 3 391 045 | 2 775 806 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 11 835 947 | 9 654 641 | 4 117 733 |
| Årsresultat | 15 399 146 | 14 463 881 | 11 835 947 | 9 654 641 | 4 117 733 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 15 399 146 | 14 463 881 | 11 835 947 | 9 654 641 | 4 117 733 |
| Totalresultat | 15 399 146 | 14 463 881 | 11 835 947 | 9 654 641 | 4 117 733 |
| Avgitt konsernbidrag | 10 222 458 | - | - | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 5 176 688 | 14 463 881 | 11 835 947 | 9 654 641 | 4 117 733 |
| Sum overføringer og disponeringer | 15 399 146 | 14 463 881 | 11 835 947 | 9 654 641 | 4 117 733 |
| Goodwill | 15 695 542 | 15 882 394 | 16 069 246 | 16 256 097 | 16 442 949 |
| Sum immaterielle eiendeler | 15 695 542 | 15 882 394 | 16 069 246 | 16 256 097 | 16 442 949 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 292 710 304 | 294 997 393 | 297 112 275 | 297 839 988 | 301 182 430 |
| Sum varige driftsmidler | 292 710 304 | 294 997 393 | 297 112 275 | 297 839 988 | 301 182 430 |
| Sum anleggsmidler | 308 405 846 | 310 879 787 | 313 181 521 | 314 096 085 | 317 625 379 |
| Andre kortsiktige fordringer | 174 713 | 97 752 | 83 058 | 77 586 | - |
| Sum fordringer | 174 713 | 97 752 | 83 058 | 77 586 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 2 057 380 | 8 117 781 | 626 854 | 15 502 930 | 20 768 243 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 2 057 380 | 8 117 781 | 626 854 | 15 502 930 | 20 768 243 |
| Sum omløpsmidler | 2 232 093 | 8 215 533 | 709 912 | 15 580 515 | 20 768 243 |
| Sum eiendeler | 310 637 939 | 319 095 319 | 313 891 433 | 329 676 601 | 338 393 622 |
| Aksjekapital | 1 364 000 | 1 364 000 | 1 364 000 | 1 240 000 | 1 240 000 |
| Overkurs | 49 476 000 | 49 476 000 | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 50 840 000 | 50 840 000 | 50 840 000 | - | 1 240 000 |
| Annen egenkapital | 52 979 791 | 47 803 103 | 33 339 222 | 21 503 275 | 11 848 633 |
| Sum opptjent egenkapital | 52 979 791 | 47 803 103 | 33 339 222 | 21 503 275 | 11 848 633 |
| Sum egenkapital | 103 819 791 | 98 643 103 | 84 179 222 | 22 743 275 | 13 088 633 |
| Utsatt skatt | 28 389 823 | 26 877 029 | 22 744 771 | 19 353 726 | 16 577 920 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 28 389 823 | 26 877 029 | 22 744 771 | 19 353 726 | 16 577 920 |
| Langsiktig konserngjeld | 164 810 003 | 192 971 633 | 206 164 312 | 286 905 693 | 308 227 318 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 164 810 003 | 192 971 633 | 206 164 312 | 286 905 693 | 308 227 318 |
| Sum langsiktig gjeld | 193 199 826 | 219 848 662 | 228 909 083 | 306 259 419 | 324 805 238 |
| Leverandørgjeld | 469 963 | 395 832 | 368 114 | 167 037 | 77 325 |
| Kortsiktig konserngjeld | 13 105 715 | - | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 42 644 | 207 722 | 435 013 | 506 870 | 422 425 |
| Sum kortsiktig gjeld | 13 618 322 | 603 554 | 803 127 | 673 907 | 499 750 |
| Sum gjeld | 206 818 148 | 220 452 216 | 229 712 211 | 306 933 326 | 325 304 988 |
| Sum egenkapital og gjeld | 310 637 939 | 319 095 319 | 313 891 433 | 329 676 601 | 338 393 622 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,16▼ | 13,61 | 0,88 | 23,12 | 41,56 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,99▼ | 2,23 | 2,73 | 13,50 | 24,85 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 8,1 %▲ | 8,0 % | 7,5 % | 6,6 % | 6,3 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 84,0 %▼ | 84,5 % | 84,5 % | 83,1 % | 83,6 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 50,6 %▲ | 48,7 % | 41,7 % | 36,4 % | 16,1 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 33,4 %▲ | 30,9 % | 26,8 % | 6,9 % | 3,9 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
SKI EIENDOMSINVEST AS84,0 %
30,4 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
SKI EIENDOMSINVEST AS84,0 % 30,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Marthe Asheim Underthun | 1989 |
| Varamedlem | Christer Wennersten | 1972 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
| Regnskapsfører | NJORD BUSINESS SERVICES AS989 572 938 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- NJORD PROSJEKT 51 AS100,0 %Oslo · 12 400 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- SKI ETATBYGG AS
- NJORD PROSJEKT 51 AS100,0 %
- SKI EIENDOMSINVEST AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.