- Org.nr.
- 916 763 042
- Telefon
- 916 41 976
- Adresse
- Verpetveien 48, 1543 Vestby
- Hovedeier
- DK Gruppen AS, 72,2 %
Driftsresultat537 6784,0 % margin
EBITDA682 947før av- og nedskrivninger
Årsresultat133 6511,0 % margin
Egenkapital6 134 82022,9 % av eiendelene
Skiold Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2016.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 916 763 042
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 29.08.2026
- Stiftet
- 21.01.2016
- Registrert
- 18.02.2016
- Adresse
- Verpetveien 48, 1543 Vestby
- Telefon
- 916 41 976
- Kommune
- Vestby
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Vestby (263)
- Aksjekapital
- 4 420 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Skiold Eiendom AS916 767 439 · VESTBY
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp/salg og renovering av fast eiendom, investering i verdipapirer samt hva som naturlig faller under dette.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 11 890 410 | - | - | - | - |
| Annen driftsinntekt | 1 717 768 | 1 651 590 | 1 665 786 | 1 330 496 | 1 243 367 |
| Sum driftsinntekter | 13 608 178 | 1 651 590 | 1 665 786 | 1 330 496 | 1 243 367 |
| Varekostnad | 11 807 662 | 53 994 | 2 616 | 30 764 | 73 341 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 145 269 | 139 931 | 124 500 | 130 898 | 141 802 |
| Annen driftskostnad | 1 117 570 | 771 608 | 647 831 | 410 806 | 369 403 |
| Sum driftskostnader | 13 070 501 | 965 533 | 774 947 | 572 468 | 584 546 |
| Driftsresultat | 537 678 | 686 057 | 890 839 | 758 028 | 658 820 |
| Nedskrivning av andre finansielle anleggsmidler | - | - | - | 100 000 | - |
| Inntekt på investering i annet foretak i samme konsern | 1 000 000 | 633 333 | - | - | - |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 48 343 | - | - | - | - |
| Annen finansinntekt | 38 815 | 930 | 351 503 | - | - |
| Sum finansinntekter | 1 087 158 | 634 263 | 351 503 | - | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 338 752 | - | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 1 125 769 | - | - | - | 287 927 |
| Annen finanskostnad | 2 051 | 1 858 443 | 1 311 193 | 511 665 | 17 500 |
| Sum finanskostnader | 1 466 572 | 1 858 443 | 1 311 193 | 611 665 | 305 427 |
| Netto finans | −379 414 | −1 224 180 | −959 690 | −611 665 | −305 427 |
| Resultat før skatt | - | - | −68 851 | 146 363 | 353 393 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 52 553 |
| Resultat før skattekostnad | 158 264 | −538 123 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 24 613 | −79 282 | −59 148 | 54 200 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −9 703 | 92 163 | 300 840 |
| Årsresultat | 133 651 | −458 841 | −9 703 | 92 163 | 300 840 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 133 651 | −458 841 | −9 703 | 92 163 | 300 840 |
| Totalresultat | 133 651 | −458 841 | −9 703 | 92 163 | 300 840 |
| Avsatt til annen egenkapital | 133 651 | −458 841 | −9 703 | 92 163 | 300 840 |
| Sum overføringer og disponeringer | 133 651 | −458 841 | −9 703 | 92 163 | 300 840 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 17 953 139 | - | - | - | 17 520 416 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | - | - | - | - | 8 898 |
| Sum varige driftsmidler | 17 953 139 | 18 905 597 | 17 770 338 | 17 398 416 | 17 529 314 |
| Investering i datterselskap | 3 680 000 | 3 680 000 | 2 280 000 | 2 580 000 | 400 000 |
| Lån til foretak i samme konsern | 898 343 | 2 225 000 | 145 000 | 1 195 000 | 1 050 000 |
| Investeringer i aksjer og andeler | - | - | 2 387 000 | 2 387 000 | 2 000 000 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 2 003 667 | 2 337 000 | - | - | 1 200 000 |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | - | 420 000 | - | - | - |
| Andre langsiktige fordringer | 1 921 870 | 95 000 | 3 206 500 | 670 000 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 8 503 880 | 8 757 000 | 8 018 500 | 6 832 000 | 4 650 000 |
| Sum anleggsmidler | 26 457 019 | 27 662 597 | 25 788 838 | 24 230 416 | 22 179 314 |
| Kundefordringer | 49 859 | 4 733 | 33 054 | 109 640 | 76 798 |
| Andre kortsiktige fordringer | 67 766 | 2 443 187 | 24 613 | 1 024 613 | 24 613 |
| Sum fordringer | 117 625 | 2 447 920 | 57 667 | 1 134 253 | 101 411 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 193 824 | 235 589 | 130 265 | 113 136 | 86 162 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 193 824 | 235 589 | 130 265 | 113 136 | 86 162 |
| Sum omløpsmidler | 311 449 | 2 683 508 | 187 932 | 1 247 389 | 187 573 |
| Sum eiendeler | 26 768 467 | 30 346 105 | 25 976 770 | 25 477 806 | 22 366 887 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom l, | - | 18 905 597 | 17 770 338 | 17 398 416 | - |
| Aksjekapital | 4 420 000 | 4 420 000 | 4 420 000 | 4 420 000 | 4 420 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 1 008 000 | 1 008 000 | 1 008 000 | 1 008 000 | 1 008 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 5 428 000 | 5 428 000 | 5 428 000 | 5 428 000 | 5 428 000 |
| Annen egenkapital | 706 820 | 573 169 | 1 032 010 | 1 041 713 | 949 551 |
| Sum opptjent egenkapital | 706 820 | 573 169 | 1 032 010 | 1 041 713 | 949 551 |
| Sum egenkapital | 6 134 820 | 6 001 169 | 6 460 010 | 6 469 713 | 6 377 551 |
| Utsatt skatt | - | - | 79 282 | 138 430 | 84 230 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | 79 282 | 138 430 | 84 230 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 15 834 206 | 13 293 853 | 13 422 517 | 12 671 250 | 13 556 250 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 15 834 206 | 13 293 853 | 13 422 517 | 12 671 250 | 13 556 250 |
| Sum langsiktig gjeld | 15 834 206 | 13 293 853 | 13 501 799 | 12 809 680 | 13 640 480 |
| Leverandørgjeld | 59 946 | 1 082 415 | 77 287 | 39 642 | 38 420 |
| Skyldig offentlige avgifter | 74 654 | 10 388 | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 3 738 752 | 9 817 500 | 5 775 000 | 6 105 000 | 350 000 |
| Annen kortsiktig gjeld | 926 089 | 140 779 | 162 673 | 53 770 | 1 960 436 |
| Sum kortsiktig gjeld | 4 799 441 | 11 051 083 | 6 014 961 | 6 198 412 | 2 348 856 |
| Sum gjeld | 20 633 647 | 24 344 936 | 19 516 760 | 19 008 092 | 15 989 336 |
| Sum egenkapital og gjeld | 26 768 467 | 30 346 105 | 25 976 770 | 25 477 806 | 22 366 887 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,06▼ | 0,24 | 0,03 | 0,20 | 0,08 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 3,36▼ | 4,06 | 3,02 | 2,94 | 2,51 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 5,7 %▲ | 4,7 % | 4,8 % | 3,2 % | 2,9 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 4,0 %▼ | 41,5 % | 53,5 % | 57,0 % | 53,0 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 1,0 %▲ | −27,8 % | −0,6 % | 6,9 % | 24,2 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 22,9 %▲ | 19,8 % | 24,9 % | 25,4 % | 28,5 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Skiold Eiendom AS4,0 %
13,6 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Skiold Eiendom AS4,0 % 13,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Stian Håvak-Arnesen | 1988 |
| Styrets leder | Stian Håvak-Arnesen | 1988 |
| Styremedlem | Lasse Håvak | 1958 |
| Styremedlem | Lars-Petter Lauritsen Jansen | 1988 |
| Styremedlem | Eirik Husa Thorvaldsen | 1988 |
| Styremedlem | Kim Håvak Valle | 1977 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- DK Gruppen AS72,2 %Vestby · 3 191 ordinære aksjer
- Husaklinikken AS16,5 %Moss · 729 ordinære aksjer
- DHM.Holding AS8,39 %Skjetten · 371 ordinære aksjer
- H&H INVESTMENT GROUP AS2,92 %Moss · 129 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- DK Gruppen AS
- Tilbolig AS100,0 %
- VERKET HAVN AS100,0 %
- Drømmekjøkkenet Drammen AS100,0 %
- Drømmekjøkkenet Billingstad AS100,0 %
- DRØMMEKJØKKENET MOSS AS88,0 %
- DRØMMEKJØKKENET SKI AS87,6 %
- Drømmekjøkkenet Skøyen AS85,0 %
- Drømmekjøkkenet Prosjekt AS75,0 %
- PS SOLID BYGG AS75,0 %
- Drømmekjøkkenet Alnabru AS70,0 %
- Ekspeditt AS70,0 %
- Drømmekjøkkenet Lillestrøm AS60,0 %
- Select Eiendom AS51,0 %
- Næringstomter AS51,0 %
- Mesterinteriør AS51,0 %
- Searib AS50,3 %
- Skiold Eiendom AS72,2 %
- Skiold Næring AS70,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Skiold Næring AS70,0 %925 854 948 · 2 100 ordinære aksjer
- Granittveien Eiendom AS33,3 %927 609 606 · 1 000 000 ordinære aksjer
- VE GRUPPEN AS33,3 %929 072 057 · 333 334 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.