- Org.nr.
- 915 956 858
- Telefon
- 98 64 15 41
- Adresse
- Skjærdalen 36, 3533 Tyristrand
- Hovedeier
- Skjærdalen Holding AS, 97,6 %
Driftsresultat3 288 07333,8 % margin
EBITDA3 992 773før av- og nedskrivninger
Årsresultat1 431 03414,7 % margin
Egenkapital34 809 44148,3 % av eiendelene
Skjærdalen Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1915.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 915 956 858
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 16.09.2026
- Stiftet
- 08.07.1915
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- Skjærdalen 36, 3533 Tyristrand
- Telefon
- 98 64 15 41
- Postadresse
- Postboks 10
- Kommune
- Ringerike
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Ringerike (579)
- Aksjekapital
- 3 934 185
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Skjærdalen Eiendom AS972 868 574 · RINGERIKE
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Produksjon og handel, kjøp og drift av eiendommer, samt ved aksjetegning eller på annen måte gjøre seg interessert i andre foretagender og hva herved står i forbindelse.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 3 078 949 | 4 499 148 | 2 427 256 | 2 627 729 | 1 816 343 |
| Annen driftsinntekt | 6 643 515 | 3 384 925 | 7 743 818 | 3 210 869 | 4 454 989 |
| Sum driftsinntekter | 9 722 464 | 7 884 073 | 10 171 073 | 5 838 597 | 6 271 332 |
| Varekostnad | 385 121 | 135 163 | 42 070 | 59 000 | 293 |
| Lønnskostnad | 1 481 514 | 1 507 442 | 1 436 150 | 1 296 544 | 1 246 271 |
| Avskrivning | - | - | - | - | 278 224 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 704 700 | 307 738 | 246 970 | 267 650 | - |
| Annen driftskostnad | 3 863 055 | 4 502 589 | 4 929 797 | 3 411 503 | 10 495 722 |
| Sum driftskostnader | 6 434 391 | 6 452 932 | 6 654 987 | 5 034 697 | 12 020 510 |
| Driftsresultat | 3 288 073 | 1 431 141 | 3 516 087 | 803 900 | −5 749 178 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | 197 921 | - | - | - |
| Annen renteinntekt | 94 727 | 509 386 | 63 504 | 37 558 | - |
| Annen finansinntekt | 5 923 | 4 110 | 3 699 | 23 930 | 2 466 |
| Korrigering av tidligere års feil | - | - | - | 7 468 574 | - |
| Sum finansinntekter | 100 650 | 711 418 | 67 203 | 7 530 061 | 2 466 |
| Annen finanskostnad | - | - | - | - | 591 107 |
| Annen rentekostnad | 1 757 436 | 1 514 409 | 555 921 | 576 968 | - |
| Sum finanskostnader | 1 757 436 | 1 514 409 | 555 921 | 576 968 | 591 107 |
| Netto finans | −1 656 786 | −802 991 | −488 718 | 6 953 093 | −588 641 |
| Resultat før skatt | - | - | 3 027 369 | 7 756 994 | −6 337 819 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 249 621 |
| Resultat før skattekostnad | 1 631 287 | 628 150 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 200 253 | 140 119 | 669 749 | 55 722 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 2 357 620 | 7 701 272 | −6 587 440 |
| Årsresultat | 1 431 034 | 488 031 | 2 357 620 | 7 701 272 | −6 587 440 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | −6 587 440 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 1 431 034 | 488 031 | 2 357 620 | 7 701 272 | - |
| Totalresultat | 1 431 034 | 488 031 | 2 357 620 | 7 701 272 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 1 431 034 | 488 031 | 2 357 620 | 7 701 272 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 1 431 034 | 488 031 | 2 357 620 | - | −6 587 440 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 21 671 046 | 18 990 065 | 16 559 969 | 16 666 440 | - |
| Maskiner og anlegg | 22 708 128 | 10 259 649 | 8 063 891 | 5 491 979 | 4 954 250 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner ol | - | - | - | - | 97 591 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 66 366 | 86 366 | 95 366 | 58 666 | - |
| Sum varige driftsmidler | 44 445 539 | 29 336 080 | 24 719 227 | 22 217 085 | 21 201 131 |
| Investering i datterselskap | 6 327 234 | 6 327 234 | 5 437 234 | - | - |
| Lån til foretak i samme konsern | 9 025 731 | 8 876 463 | 7 545 939 | 7 527 189 | - |
| Investeringer i aksjer og andeler | 92 713 | 85 990 | 83 390 | 83 390 | 83 390 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 237 351 |
| Andre langsiktige fordringer | 9 247 035 | 9 193 426 | 9 240 926 | 9 213 426 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 24 692 713 | 24 483 113 | 22 307 489 | 16 824 005 | 320 741 |
| Sum anleggsmidler | 69 138 252 | 53 819 193 | 47 026 715 | 39 041 089 | 21 521 872 |
| Kundefordringer | 1 306 661 | 844 459 | 2 134 022 | 1 522 367 | 815 275 |
| Andre kortsiktige fordringer | 1 068 252 | 588 341 | 565 031 | 668 365 | - |
| Sum fordringer | 2 374 913 | 1 432 800 | 2 699 053 | 2 190 732 | 2 091 092 |
| Sum investeringer 10 O71 | - | 10 071 | - | 10 071 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 569 490 | 7 416 618 | 13 535 070 | 4 684 836 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 569 490 | 7 416 618 | 13 535 070 | - | 42 150 |
| Sum omløpsmidler | 2 954 475 | 8 859 489 | 16 244 194 | 6 885 639 | 2 143 313 |
| Sum eiendeler | 72 092 727 | 62 678 682 | 63 270 909 | 45 926 728 | 23 665 185 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 16 149 290 |
| Aksjekapital | 3 934 185 | 3 846 596 | 3 846 596 | 3 846 596 | 2 564 397 |
| Overkurs | 14 390 183 | 13 717 801 | 13 717 801 | 13 717 801 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 18 324 368 | 17 564 397 | 17 564 397 | 17 564 397 | 2 564 397 |
| Annen egenkapital | 16 485 073 | 15 054 038 | 14 566 007 | 12 208 387 | 4 507 115 |
| Sum opptjent egenkapital | 16 485 073 | 15 054 038 | 14 566 007 | 12 208 387 | 4 507 115 |
| Sum egenkapital | 34 809 441 | 32 618 435 | 32 130 404 | 29 772 784 | 7 071 512 |
| Utsatt skatt | 3 483 079 | - | 2 784 541 | 2 472 959 | 2 417 237 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 3 483 079 | 2 638 219 | 2 784 541 | 2 472 959 | 2 417 237 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 25 000 000 | 20 000 000 | 20 000 000 | 9 539 984 | 10 000 000 |
| Langsiktig konserngjeld | 5 527 413 | 3 533 732 | 5 392 234 | - | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | 42 761 | 153 | - | 2 582 688 | 2 577 465 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 30 570 174 | 23 533 885 | 25 392 234 | 12 122 672 | 12 577 465 |
| Sum langsiktig gjeld | 34 053 253 | 26 172 104 | 28 176 775 | 14 595 631 | 14 994 702 |
| Leverandørgjeld | 1 934 357 | 2 694 395 | 1 663 709 | 447 969 | 518 236 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | - | - | 95 615 |
| Betalbar skatt | - | 286 441 | 358 167 | - | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 43 787 | 94 919 | 105 724 | 352 487 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 1 251 889 | 812 311 | 836 130 | 757 858 | 220 944 |
| Sum kortsiktig gjeld | 3 230 033 | 3 888 144 | 2 963 730 | 1 558 313 | 1 598 971 |
| Sum gjeld | 37 283 286 | 30 060 248 | 31 140 505 | 16 153 944 | 16 593 673 |
| Sum egenkapital og gjeld | 72 092 727 | 62 678 682 | 63 270 909 | 45 926 728 | 23 665 185 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,91▼ | 2,28 | 5,48 | 4,42 | 1,34 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,07▲ | 0,92 | 0,97 | 0,54 | 2,35 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 5,0 %▲ | 3,4 % | 6,6 % | 24,0 % | −24,3 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 33,8 %▲ | 18,2 % | 34,6 % | 13,8 % | −91,7 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 14,7 %▲ | 6,2 % | 23,2 % | 131,9 % | −105,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 48,3 %▼ | 52,0 % | 50,8 % | 64,8 % | 29,9 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Skjærdalen Eiendom AS33,8 %
9,7 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Skjærdalen Eiendom AS33,8 % 9,7 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Christopher Melbye | 1977 |
| Styrets leder | Frode Svenskerud Hagen | 1967 |
| Styremedlem | Nicolai Riise | 1964 |
| Styremedlem | Christian Wessel Svensson | 1968 |
| Styremedlem | Hans Martin Haug | 1969 |
| Styremedlem | Tor Thomassen | 1965 |
| Styremedlem | Axel Moltzau Aas | 1967 |
| Revisor | HVERVEN REVISJON AS979 290 861 | - |
| Regnskapsfører | SPAREBANK 1 ØKONOMIHUSET AS979 287 356 | - |
| Regnskapsfører | JAVA SERVICES AS991 058 273 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Skjærdalen Holding AS97,6 %Tyristrand · 374 356 ordinære aksjer
- Christopher Melbye1,87 %f. 1977 · Hønefoss · 7 159 ordinære aksjer
- EYSTEIN OLUF TANGERUD0,26 %f. 1971 · Vikersund · 1 000 ordinære aksjer
- ARILD ANDRESEN0,13 %f. 1953 · Tyristrand · 512 ordinære aksjer
- VILLY ANDRESEN0,13 %f. 1951 · Tyristrand · 512 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Skjærdalen Holding AS
- Skjærdalen Eiendom AS97,6 %
- Løkenåsen AS100,0 %
- Norgeshus Ringerike AS100,0 %
- Linella Servietter AS68,4 %
- Skjærdalen Eiendom AS97,6 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Løkenåsen AS100,0 %928 285 642 · 68 000 ordinære aksjer
- Norgeshus Ringerike AS100,0 %932 590 220 · 30 000 ordinære aksjer
- Linella Servietter AS68,4 %994 685 996 · 760 000 ordinære aksjer
- KULI RINGERIKE AS50,0 %932 590 174 · 15 000 ordinære aksjer
- Lionero AS0,01 %988 893 501 · 7 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.