- Org.nr.
- 992 313 102
- Telefon
- 901 82 377
- Adresse
- c/o Bjørn Nordermoen, Johannes Bruns gate 1A, 0452 Oslo
Driftsresultat1 072 03935,0 % margin
Årsresultat915 22029,9 % margin
Egenkapital819 2619,0 % av eiendelene
Skjelsvik Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2007.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 992 313 102
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 07.10.2026
- Stiftet
- 04.12.2007
- Registrert
- 13.02.2008
- Adresse
- c/o Bjørn Nordermoen, Johannes Bruns gate 1A, 0452 Oslo
- Telefon
- 901 82 377
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Skjelsvik Eiendom AS992 313 900 · SARPSBORG
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investering og forvaltning av eiendom, verdipapirer samt øvrige finansielle instrumenter. Rådgivning, takst og prosjektering innen bygg og anlegg.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 3 062 158 | 3 623 297 | 396 000 | 429 000 | 414 000 |
| Sum driftsinntekter | 3 062 158 | 3 623 297 | 396 000 | 429 000 | 425 760 |
| Varekostnad | 0 | 14 000 | 14 114 | 27 158 | - |
| Lønnskostnad | 0 | 0 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 1 990 119 | 1 450 034 | 475 246 | 739 684 | 518 343 |
| Sum driftskostnader | 1 990 119 | 1 464 034 | 489 360 | 766 842 | 518 343 |
| Driftsresultat | 1 072 039 | 2 159 263 | −93 360 | −337 842 | −92 583 |
| Inntekt på investering i datterselskap og tilknyttet selskap | - | - | 0 | 150 000 | - |
| Annen renteinntekt | 2 835 | 4 353 | 65 | 13 051 | 15 982 |
| Annen finansinntekt | 2 015 | - | 1 000 000 | - | - |
| Sum finansinntekter | 4 850 | 4 353 | 1 000 065 | 163 051 | 15 982 |
| Annen rentekostnad | 3 721 | 1 399 | 2 750 | 313 | 8 095 |
| Annen finanskostnad | - | - | 55 000 | 508 000 | - |
| Sum finanskostnader | 3 721 | 1 399 | 57 750 | 508 313 | 8 095 |
| Netto finans | 1 128 | 2 955 | 942 315 | −345 262 | 7 886 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | −84 697 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | −84 696 |
| Resultat før skattekostnad | 1 073 167 | 2 162 218 | 848 956 | −683 104 | - |
| Skattekostnad Il, | - | - | 0 | - | - |
| Skattekostnad | 157 947 | 0 | - | - | - |
| Årsresultat | 915 220 | 2 162 218 | 848 956 | −683 104 | −84 697 |
| Ordinært utbytte | 5 096 379 | - | - | - | - |
| Annen egenkapital | −4 181 159 | 2 162 218 | 848 956 | −683 104 | −84 697 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | 2 162 218 | 848 956 | −683 104 | −84 697 |
| Salgsinntekt | - | - | - | - | 11 760 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | 5 414 442 | 8 914 442 | 8 914 442 | 8 986 742 |
| Sum varige driftsmidler | 0 | 5 414 442 | 8 914 442 | 8 914 442 | 8 986 742 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | - | - | 0 | 55 000 | 563 000 |
| Investeringer i aksjer og andeler | - | - | - | - | 68 393 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | 0 | 0 | 55 000 | 631 393 |
| Sum anleggsmidler | 0 | 5 414 442 | 8 914 442 | 8 969 442 | 9 618 135 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 501 621 |
| Andre kortsiktige fordringer | 5 096 379 | - | 0 | 74 950 | - |
| Sum fordringer | 5 096 379 | 0 | 0 | 74 950 | 501 621 |
| Bankinnskudd | - | - | - | - | 213 700 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 4 038 596 | 6 480 144 | 6 078 | 9 644 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 4 038 596 | 6 480 144 | 6 078 | 9 644 | 213 700 |
| Sum omløpsmidler | 9 134 975 | 6 480 144 | 6 078 | 84 594 | 715 321 |
| Sum eiendeler | 9 134 975 | 11 894 586 | 8 920 520 | 9 054 036 | 10 333 456 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | - | 100 000 |
| Annen egenkapital | 719 261 | 4 900 420 | 2 738 202 | 1 889 247 | 2 496 561 |
| Sum opptjent egenkapital | 719 261 | 4 900 420 | 2 738 202 | 1 889 247 | 2 496 561 |
| Sum egenkapital | 819 261 | 5 000 420 | 2 838 202 | 1 989 247 | 2 596 561 |
| Utsatt skatt | 157 947 | - | - | - | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 157 947 | 0 | 0 | 0 | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | 3 046 464 | - | 6 077 811 | 6 978 172 | 7 501 858 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 3 046 464 | 6 464 799 | 6 077 811 | 6 978 172 | 7 501 858 |
| Sum langsiktig gjeld | - | 6 464 799 | 6 077 811 | 6 978 172 | 7 501 858 |
| Leverandørgjeld | 0 | 321 739 | −10 418 | 2 602 | 24 263 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | 1 844 | 1 844 | - | 62 229 |
| Utbytte | 5 096 379 | - | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 14 924 | 105 783 | 13 080 | 82 171 | 148 544 |
| Sum kortsiktig gjeld | 5 111 303 | 429 366 | 4 506 | 86 617 | 235 036 |
| Sum gjeld | 8 315 714 | 6 894 166 | 6 082 318 | 7 064 789 | 7 736 895 |
| Sum egenkapital og gjeld | 9 134 975 | 11 894 586 | 8 920 520 | 9 054 036 | 10 333 456 |
| aksjer å kr 1,00) | - | - | - | - | 100 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,79▼ | 15,09 | 1,35 | 0,98 | 3,04 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 10,15▲ | 1,38 | 2,14 | 3,55 | 2,98 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 10,2 %▼ | 20,8 % | 10,1 % | −1,8 % | −0,7 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 35,0 %▼ | 59,6 % | −23,6 % | −78,8 % | −21,7 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 29,9 %▼ | 59,7 % | 214,4 % | −159,2 % | −19,9 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 9,0 %▼ | 42,0 % | 31,8 % | 22,0 % | 25,1 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Skjelsvik Eiendom AS35,0 %
3,1 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Skjelsvik Eiendom AS35,0 % 3,1 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Bjørn Nordermoen | 1963 |
| Styrets leder | Bjørn Nordermoen | 1963 |
| Varamedlem | Johanne Skolt | 1966 |
| Regnskapsfører | AZETS INSIGHT AS983 338 917 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- BJØRN NORDERMOEN100,0 %f. 1963 · Oslo · 100 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.