- Org.nr.
- 927 969 327
- Adresse
- Uranienborg terrasse 9, 0351 Oslo
- Hovedeier
- Balder Bygulv AS, 100 %
Driftsresultat1 642 93542,9 % margin
EBITDA1 689 854før av- og nedskrivninger
Årsresultat1 293 73033,8 % margin
Egenkapital1 323 70026,3 % av eiendelene
Skovveien 1-3 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2021.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 927 969 327
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 15.09.2026
- Stiftet
- 30.06.2021
- Registrert
- 21.10.2021
- Adresse
- Uranienborg terrasse 9, 0351 Oslo
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 323)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Skovveien 1-3 AS928 172 163 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | −1 419 | 403 600 | 2 348 | - | - |
| Annen driftsinntekt | 3 833 337 | 2 417 614 | - | - | 2 346 887 |
| Sum driftsinntekter | 3 831 918 | 2 821 214 | 1 839 720 | 2 344 288 | 2 346 887 |
| Avskrivning av driftsmidler | - | - | 68 692 | 48 692 | 38 696 |
| Varekostnad | 236 577 | 238 797 | 215 425 | 439 269 | - |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 46 919 | 68 692 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 1 905 487 | 729 695 | 422 624 | 921 191 | 460 181 |
| Sum driftskostnader | 2 188 983 | 1 037 184 | 706 740 | 1 142 541 | 498 878 |
| Driftsresultat | 1 642 935 | 1 784 030 | 1 132 980 | 1 201 747 | 1 848 009 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 52 194 | 66 826 | - | - | - |
| Annen renteinntekt | - | 6 435 | - | - | 105 |
| Sum finansinntekter | 52 194 | 73 261 | 74 758 | 129 023 | 105 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 27 787 | 26 997 | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 8 714 | 1 749 | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 36 501 | 28 746 | 71 119 | 28 864 | - |
| Netto finans | 15 693 | 44 515 | 3 639 | 100 159 | 105 |
| Resultat før skatt | 1 658 628 | 1 828 545 | 1 136 618 | 1 301 906 | 1 848 114 |
| Skattekostnad på resultat | 364 898 | 400 864 | 249 586 | 286 532 | 405 360 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 1 442 754 |
| Årsresultat | 1 293 730 | 1 427 681 | 887 032 | 1 015 374 | 1 442 754 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 1 293 730 | 1 427 681 | - | - | 1 442 754 |
| Totalresultat | 1 293 730 | 1 427 681 | - | - | 1 442 754 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 739 945 |
| Avsatt til annen egenkapital | 1 293 730 | 1 427 681 | - | - | 702 809 |
| Sum overføringer og disponeringer | 1 293 730 | 1 427 681 | - | - | 1 442 754 |
| Lønnskostnad | - | - | 0 | - | - |
| Utsatt skattefordel | 592 625 | 281 733 | - | - | 265 687 |
| Sum immaterielle eiendeler | 592 625 | 281 733 | - | - | 265 687 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 2 047 776 | 2 051 139 | - | - | 1 472 731 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | - | 43 556 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 2 047 776 | 2 094 695 | - | - | 1 472 731 |
| Lån til foretak i samme konsern | 2 212 032 | 1 841 462 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 2 212 032 | 1 841 462 | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 4 852 434 | 4 217 890 | 4 122 715 | 5 013 096 | 1 738 418 |
| Kundefordringer | 30 819 | 761 463 | - | - | 55 258 |
| Konsernfordringer | - | - | - | - | 1 851 350 |
| Sum fordringer | 30 819 | 761 463 | - | - | 1 906 608 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 151 077 | 2 062 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 151 077 | 2 062 | - | - | - |
| Sum omløpsmidler | 181 896 | 763 525 | 200 497 | 91 984 | 1 906 608 |
| Sum eiendeler | 5 034 330 | 4 981 415 | 4 323 212 | 5 105 080 | 3 645 026 |
| Aksjekapital | 30 000 | 30 000 | - | - | 2 |
| Overkurs | 1 741 968 | 1 741 968 | - | - | 2 |
| Sum innskutt egenkapital | 1 771 968 | 1 771 968 | 1 771 968 | 1 771 968 | - |
| Annen egenkapital | −448 268 | 653 983 | - | - | 2 |
| Sum opptjent egenkapital | −448 268 | 653 983 | 669 411 | 708 878 | - |
| Sum egenkapital | 1 323 700 | 2 425 951 | 2 441 379 | 2 480 846 | 2 474 777 |
| Langsiktig konserngjeld | 569 965 | 554 678 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 569 965 | 554 678 | - | - | - |
| Sum langsiktig gjeld | 569 965 | 554 678 | 527 681 | 481 139 | 0 |
| Betalbar skatt | - | - | - | - | 4 |
| Leverandørgjeld | 7 849 | 3 204 | - | - | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 41 045 | 43 473 | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 3 071 771 | 1 850 140 | - | - | 948 648 |
| Annen kortsiktig gjeld | 20 000 | 103 970 | - | - | 20 000 |
| Sum kortsiktig gjeld | 3 140 665 | 2 000 787 | 1 354 153 | 2 143 096 | 1 170 249 |
| Sum gjeld | 3 710 630 | 2 555 464 | 1 881 833 | 2 624 235 | 1 170 249 |
| Sum egenkapital og gjeld | 5 034 330 | 4 981 415 | - | - | 3 645 026 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,06▼ | 0,38 | 0,15 | 0,04 | 1,63 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,80▲ | 1,05 | 0,77 | 1,06 | 0,47 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 33,8 %▼ | 39,9 % | 25,6 % | 30,4 % | 50,7 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 42,9 %▼ | 63,2 % | 61,6 % | 51,3 % | 78,7 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 33,8 %▼ | 50,6 % | 48,2 % | 43,3 % | 61,5 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 26,3 %▼ | 48,7 % | 56,5 % | 48,6 % | 67,9 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Skovveien 1-3 AS42,9 %
3,8 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Skovveien 1-3 AS42,9 % 3,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Espen Aubert | 1977 |
| Styremedlem | Pål Edseth | 1971 |
| Styremedlem | Kim Johnsen | 1972 |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Balder Bygulv AS100,0 %Oslo · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Balder Bygulv AS
- Daimyo Ekstra 56 AS100,0 %
- Frognerveien 6 Eiendom AS100,0 %
- F6BYGGII AS100,0 %
- SOFIES GATE HOLDING AS100,0 %
- Stokke Handelssenter Holding AS66,7 %
- Skovveien 1-3 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.