- Org.nr.
- 931 961 861
- Adresse
- Hølandsveien 96, 1860 Trøgstad
- Hovedeier
- Smaalenene Elektro AS, 100 %
Driftsresultat103 56023,3 % margin
EBITDA222 760før av- og nedskrivninger
Årsresultat−210 210−47,3 % margin
Egenkapital1 463 79018,6 % av eiendelene
Smaael Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2023.
Omsetning, tre regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 931 961 861
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 07.10.2026
- Stiftet
- 07.08.2023
- Registrert
- 28.08.2023
- Adresse
- Hølandsveien 96, 1860 Trøgstad
- Kommune
- Indre Østfold
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Indre Østfold (686)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Smaael Eiendom AS832 021 652 · INDRE ØSTFOLD
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp/salg/utleie av eiendom og andre produkter/tjenester som naturlig hører til dette.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 |
|---|---|---|---|
| Leieinntekt | 444 111 | 371 958 | - |
| Sum driftsinntekter | 444 111 | 371 958 | 24 000 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 119 200 | 119 200 | 7 700 |
| Annen driftskostnad | 221 351 | 321 162 | 26 671 |
| Sum driftskostnader | 340 551 | 440 362 | 34 371 |
| Driftsresultat | 103 560 | −68 403 | −10 371 |
| Annen renteinntekt | 44 | 105 | - |
| Sum finansinntekter | 44 | 105 | - |
| Annen rentekostnad | 373 104 | 362 868 | 61 723 |
| Sum finanskostnader | 373 104 | 362 868 | 61 723 |
| Netto finans | −373 060 | −362 764 | −61 723 |
| Resultat før skatt | - | - | −72 094 |
| Resultat før skattekostnad | −269 500 | −431 167 | - |
| Skattekostnad på resultat | −59 290 | −96 551 | −14 167 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −57 927 |
| Årsresultat | −210 210 | −334 616 | −57 927 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −210 210 | −334 616 | −57 927 |
| Totalresultat | −210 210 | −334 616 | −57 927 |
| Avsatt til annen egenkapital | −210 210 | −334 616 | −57 927 |
| Sum overføringer og disponeringer | −210 210 | −334 616 | −57 927 |
| Salgsinntekt | - | - | 24 000 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 7 503 260 | 7 622 460 | - |
| Sum varige driftsmidler | 7 503 260 | 7 622 460 | 3 324 720 |
| Sum anleggsmidler | 7 503 260 | 7 622 460 | 3 324 720 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | 4 082 | 1 151 |
| Kundefordringer | 43 766 | - | - |
| Konsernfordringer | 247 125 | 461 264 | - |
| Sum fordringer | 290 891 | 465 346 | 1 151 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 68 577 | 50 683 | 420 065 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 68 577 | 50 683 | 420 065 |
| Sum omløpsmidler | 359 469 | 516 029 | 421 216 |
| Sum eiendeler | 7 862 729 | 8 138 489 | 3 745 936 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom l, | - | - | 3 324 720 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Overkurs | 400 000 | 400 000 | 400 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 963 790 | 981 243 | 956 073 |
| Sum innskutt egenkapital | 1 463 790 | 1 481 243 | 1 456 073 |
| Sum egenkapital | 1 463 790 | 1 481 243 | 1 456 073 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 5 | 4 927 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 5 051 687 | 5 152 319 | 1 989 081 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 5 051 687 | 5 152 319 | 1 989 081 |
| Sum langsiktig gjeld | 5 051 692 | 5 157 246 | 1 989 081 |
| Leverandørgjeld | 1 848 | - | 15 857 |
| Betalbar skatt | - | - | 271 833 |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | 13 092 |
| Skyldig offentlige avgifter | 6 662 | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 1 338 736 | 1 500 000 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 347 246 | 1 500 000 | 300 782 |
| Sum gjeld | 6 398 938 | 6 657 246 | 2 289 863 |
| Sum egenkapital og gjeld | 7 862 729 | 8 138 489 | 3 745 936 |
Nøkkeltall 2023 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 |
|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,27▼ | 0,34 | 1,40 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 4,37▼ | 4,49 | 1,57 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 1,3 %▲ | −1,1 % | −0,3 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 23,3 %▲ | −18,4 % | −43,2 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −47,3 %▲ | −90,0 % | −241,4 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 18,6 %▲ | 18,2 % | 38,9 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Smaael Eiendom AS23,3 %
0,4 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Smaael Eiendom AS23,3 % 0,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Hans Martin Hvesser | 1987 |
| Styrets leder | Hans Martin Hvesser | 1987 |
| Styremedlem | Are Vethe Halstvedt | 1977 |
| Regnskapsfører | RÅDE REGNSKAP AS918 472 371 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Smaalenene Elektro AS100,0 %Trøgstad · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Smaalenene Elektro AS
- SH BYGG & EIENDOM AS100,0 %
- Smaael Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.