- Org.nr.
- 995 498 774
- Telefon
- 64 98 33 18
- Adresse
- Hvitstenveien 280, 1542 Vestby
Driftsresultat−178 152−52,8 % margin
EBITDA−14 650før av- og nedskrivninger
Årsresultat−130 184−38,6 % margin
Egenkapital6 802 19571,2 % av eiendelene
Smaalenene Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2010.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 995 498 774
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 17.09.2026
- Stiftet
- 09.04.2010
- Registrert
- 11.05.2010
- Adresse
- Hvitstenveien 280, 1542 Vestby
- Telefon
- 64 98 33 18
- Kommune
- Vestby
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Vestby (263)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Smaalenene Eiendom AS995 509 806 · VESTBY
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Drive investeringer, drift og utleie av fast eiendom, kjøp og salg av fast eiendom, samt akjseerverv eller på noen annen måte gjøre seg interessert i andre foretagender av samme eller lignende art.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 337 680 | 327 840 | 316 980 | 848 820 | 800 105 |
| Sum driftsinntekter | 337 680 | 327 840 | 316 980 | 848 820 | 800 105 |
| Varekostnad | - | - | 60 000 | - | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 163 502 | 163 502 | 163 502 | 163 502 | 163 502 |
| Annen driftskostnad | 352 330 | 214 595 | 241 249 | 327 250 | 194 357 |
| Sum driftskostnader | 515 832 | 378 097 | 464 752 | 490 753 | 357 859 |
| Driftsresultat | −178 152 | −50 257 | −147 772 | 358 067 | 442 245 |
| Annen renteinntekt | 7 372 | 17 685 | 24 583 | 54 855 | 44 649 |
| Annen finansinntekt | 3 878 | 3 720 | 3 594 | 3 467 | 3 949 |
| Sum finansinntekter | 11 250 | 21 405 | 28 177 | 58 322 | 48 598 |
| Annen rentekostnad | - | - | 103 727 | 167 829 | 140 951 |
| Annen finanskostnad | - | - | - | - | 1 200 |
| Sum finanskostnader | 0 | 0 | 103 727 | 167 829 | 142 151 |
| Netto finans | 11 250 | 21 405 | −75 550 | −109 507 | −93 553 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | 348 693 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 76 712 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 271 981 |
| Resultat før skattekostnad | −166 902 | −28 852 | −223 321 | 248 560 | - |
| Skattekostnad | −36 718 | 243 939 | −49 130 | 54 683 | - |
| Årsresultat | −130 184 | −272 791 | −174 191 | 193 877 | 271 981 |
| Totalresultat | −130 184 | −272 791 | −174 191 | 193 877 | 271 981 |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | −130 184 | −272 791 | −174 191 | 193 877 | 271 981 |
| Sum overføringer og disponeringer | −130 184 | −272 791 | −174 191 | 193 877 | 271 981 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 7 222 574 | 7 386 076 | 7 549 579 | 7 713 081 | 7 933 964 |
| Sum varige driftsmidler | 7 222 574 | 7 386 076 | 7 549 579 | 7 713 081 | 7 933 964 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Sum anleggsmidler | 7 222 574 | 7 386 076 | 7 549 579 | 7 713 081 | 7 933 964 |
| Varer | 2 262 976 | 1 686 769 | 191 589 | 57 382 | - |
| Sum varer | 2 262 976 | 1 686 769 | 191 589 | 57 382 | 0 |
| Kundefordringer | - | - | 34 150 | 28 188 | 27 081 |
| Andre fordringer | 5 276 | 44 307 | 5 841 | 38 862 | 5 137 |
| Sum fordringer | 5 276 | 44 307 | 39 991 | 67 050 | 32 218 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 57 702 | 191 640 | 493 066 | 794 222 | 4 025 477 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 57 702 | 191 640 | 493 066 | 794 222 | 4 025 477 |
| Sum omløpsmidler | 2 325 954 | 1 922 716 | 724 646 | 918 653 | 4 057 694 |
| Sum eiendeler | 9 548 528 | 9 308 792 | 8 274 225 | 8 631 734 | 11 991 659 |
| Selskapskapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Sum innskutt egenkapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Annen egenkapital | 6 702 195 | 6 832 379 | 5 967 505 | 6 141 696 | 5 947 819 |
| Sum opptjent egenkapital | 6 702 195 | 6 832 379 | 5 967 505 | 6 141 696 | 5 947 819 |
| Sum egenkapital | 6 802 195 | 6 932 379 | 6 067 505 | 6 241 696 | 6 047 819 |
| Utsatt skatt | 476 835 | 513 553 | 269 614 | 318 744 | 264 061 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 476 835 | 513 553 | 269 614 | 318 744 | 264 061 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 1 508 147 | 1 573 080 | 1 729 089 | 1 885 097 | 5 072 829 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 515 398 | - | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 2 023 545 | 1 573 080 | 1 729 089 | 1 885 097 | 5 072 829 |
| Sum langsiktig gjeld | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Leverandørgjeld | 64 984 | 108 102 | 37 017 | 184 448 | 27 431 |
| Skyldige offentlige avgifter | 11 077 | 5 874 | 33 810 | 1 032 | 2 322 |
| Annen kortsiktig gjeld | 169 891 | 175 803 | 137 190 | 717 | 577 196 |
| Sum kortsiktig gjeld | 245 952 | 289 779 | 208 017 | 186 197 | 606 950 |
| Sum gjeld | 2 746 332 | 2 376 413 | 2 206 720 | 2 390 037 | 5 943 840 |
| Sum egenkapital og gjeld | 9 548 528 | 9 308 792 | 8 274 225 | 8 631 734 | 11 991 659 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 9,46▲ | 6,64 | 3,48 | 4,93 | 6,69 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,40▲ | 0,34 | 0,36 | 0,38 | 0,98 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −1,8 %▼ | −0,3 % | −1,4 % | 4,0 % | 4,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −52,8 %▼ | −15,3 % | −46,6 % | 42,2 % | 55,3 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −38,6 %▲ | −83,2 % | −55,0 % | 22,8 % | 34,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 71,2 %▼ | 74,5 % | 73,3 % | 72,3 % | 50,4 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Smaalenene Eiendom AS−52,8 %
0,3 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−100 %−50050100
Smaalenene Eiendom AS−52,8 % 0,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−100 %−50050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Richard Urbanski | 1955 |
| Styremedlem | Werner Isaksen | 1962 |
| Styremedlem | Tonje Marie Haugbro | 1977 |
| Styremedlem | Anders Løkke | 1981 |
| Revisor | REVISOR BJØRN A HALLE AS989 165 658 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- TTC Invest AS50,0 %Askim · 50 ordinære aksjer
- Wessel Eiendom AS50,0 %Vestby · 50 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.