- Org.nr.
- 919 204 265
- Adresse
- Blåveisåsen 5, 1675 Kråkerøy
Driftsresultat745 07340,8 % margin
EBITDA758 573før av- og nedskrivninger
Årsresultat498 38927,3 % margin
Egenkapital1 545 09250,3 % av eiendelene
Smalgangen Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2017.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 919 204 265
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 30.08.2026
- Stiftet
- 12.06.2017
- Registrert
- 10.07.2017
- Adresse
- Blåveisåsen 5, 1675 Kråkerøy
- Kommune
- Fredrikstad
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Fredrikstad (991)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Smalgangen Eiendom AS919 373 466 · FREDRIKSTAD
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøpe og selge, leie ut og forvalte egne faste eiendommer samt deltakelse i andre selskaper.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 1 825 737 | 1 771 310 | - | - | 1 562 693 |
| Sum driftsinntekter | 1 825 737 | 1 771 310 | 1 641 739 | 1 648 755 | 1 562 693 |
| Varekostnad | 0 | 2 885 | 0 | 51 126 | 86 542 |
| Lønnskostnad | 60 971 | 62 567 | 125 599 | 122 015 | 1 152 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | 13 971 | 6 950 | 15 168 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 13 500 | 4 500 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 1 006 193 | 890 902 | 984 419 | 823 379 | 846 007 |
| Sum driftskostnader | 1 080 664 | 960 854 | 1 123 989 | 1 003 472 | 948 869 |
| Driftsresultat | 745 073 | 810 456 | 517 750 | 645 283 | 613 825 |
| Annen finansinntekt | - | - | - | - | 92 |
| Annen renteinntekt | 18 | 40 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 18 | 40 | 64 | 77 | 92 |
| Annen rentekostnad | 104 641 | 136 745 | - | - | 119 009 |
| Sum finanskostnader | 104 641 | 136 745 | 133 023 | 119 637 | 119 009 |
| Netto finans | −104 623 | −136 705 | −132 959 | −119 560 | −118 917 |
| Resultat før skatt | - | - | 384 792 | 525 723 | 494 907 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | 84 668 | 115 651 | 108 880 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 386 027 |
| Resultat før skattekostnad | 640 450 | 673 751 | - | - | - |
| Skattekostnad | 142 061 | 148 224 | - | - | - |
| Årsresultat | 498 389 | 525 527 | 300 124 | 410 072 | 386 027 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | 386 027 |
| Tilleggsutbytte | 263 900 | 290 000 | - | - | 330 000 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | 56 027 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | - | - | 386 027 |
| Annen egenkapital | 234 489 | 235 527 | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | - | - | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 2 877 216 | 2 877 216 | - | - | 2 877 216 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontorm. | - | - | - | - | 20 922 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 49 500 | 63 000 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 2 926 716 | 2 940 216 | - | - | 2 898 138 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | 0 | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 2 926 716 | 2 940 216 | 2 877 216 | 2 891 187 | 2 898 138 |
| Kundefordringer | 0 | 8 650 | - | - | 1 460 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 13 563 |
| Andre kortsiktige fordringer | 35 020 | 8 105 | - | - | - |
| Sum fordringer | 35 020 | 16 755 | - | - | 15 023 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 272 783 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | - | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 111 555 | 99 973 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 111 555 | 99 973 | - | - | 272 783 |
| Sum omløpsmidler | 146 575 | 116 729 | 64 403 | 224 146 | 287 806 |
| Sum eiendeler | 3 073 291 | 3 056 945 | 2 941 619 | 3 115 333 | 3 185 944 |
| Aksjekapital | 30 000 | 30 000 | - | - | - |
| Overkurs | 27 216 | 27 216 | - | - | 27 216 |
| Sum innskutt egenkapital | 57 216 | 57 216 | 57 216 | 57 216 | 57 216 |
| Annen egenkapital | 1 487 876 | 1 253 387 | - | - | 816 664 |
| Sum opptjent egenkapital | 1 487 876 | 1 253 387 | 1 017 859 | 956 736 | 816 664 |
| Sum egenkapital | 1 545 092 | 1 310 603 | 1 075 075 | 1 013 952 | 873 880 |
| Utsatt skatt | 0 | 495 | - | - | 4 602 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 495 | - | - | 4 602 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 1 322 180 | 1 508 852 | - | - | 2 068 868 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 1 322 180 | 1 508 852 | - | - | 2 068 868 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 1 695 524 | 1 885 269 | 2 073 470 |
| Leverandørgjeld | 0 | 12 505 | - | - | 58 701 |
| Betalbar skatt | 142 556 | 147 729 | - | - | 112 217 |
| Skyldige offentlige avgifter | 21 892 | 6 995 | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 0 | 8 000 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 41 572 | 61 766 | - | - | 67 676 |
| Sum kortsiktig gjeld | 206 020 | 236 995 | 171 020 | 216 112 | 238 594 |
| Sum gjeld | 1 528 200 | 1 746 342 | 1 866 544 | 2 101 381 | 2 312 064 |
| Sum egenkapital og gjeld | 3 073 291 | 3 056 945 | - | - | 3 185 944 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 30 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,71▲ | 0,49 | 0,38 | 1,04 | 1,21 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,99▼ | 1,33 | 1,74 | 2,07 | 2,65 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 24,3 %▼ | 27,0 % | 17,1 % | 20,5 % | 19,3 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 40,8 %▼ | 45,8 % | 31,5 % | 39,1 % | 39,3 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 27,3 %▼ | 29,7 % | 18,3 % | 24,9 % | 24,7 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 50,3 %▲ | 42,9 % | 36,5 % | 32,5 % | 27,4 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Smalgangen Eiendom AS40,8 %
1,8 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Smalgangen Eiendom AS40,8 % 1,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Jon Øystein Bergli | 1966 |
| Styrets leder | Jon Øystein Bergli | 1966 |
| Regnskapsfører | RÅD & REGNSKAP AS966 163 313 | - |
| Regnskapsfører | PLUSS & MINUS AS976 576 845 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- JON ØYSTEIN BERGLI100,0 %f. 1966 · Kråkerøy · 30 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.