- Org.nr.
- 975 998 398
- Telefon
- 22 12 25 50
- Adresse
- v/Fram Management AS, Karenslyst allé 2, 0278 Oslo
Driftsresultat4 439 66043,2 % margin
EBITDA5 178 714før av- og nedskrivninger
Årsresultat−741 694−7,2 % margin
Egenkapital11 096 54710,2 % av eiendelene
Smalvollveien 34 ANS er en ansvarlig selskap med solidarisk ansvar innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1996.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 975 998 398
- Organisasjonsform
- Ansvarlig selskap med solidarisk ansvar
- Status
- Aktiv per 05.09.2026
- Stiftet
- 09.01.1996
- Registrert
- 15.01.1996
- Adresse
- v/Fram Management AS, Karenslyst allé 2, 0278 Oslo
- Telefon
- 22 12 25 50
- Postadresse
- Postboks 515 Skøyen
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- Ikke oppgitt
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Smalvollveien 34 ANS976 017 315 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie og forvalte eiendommen Smalvollveien 34 samt annen eiendom, og alt som står i forbindelse med dette.
Tidligere navn
- Smallvollveien 34 ANS15.01.1996 til 06.02.1996
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 10 272 656 | 9 791 459 | 9 126 725 | 8 093 567 | - |
| Sum driftsinntekter | 10 272 656 | 9 791 459 | 9 126 725 | 8 093 567 | 8 251 284 |
| Ordinære avskrivninger | - | - | - | - | 712 603 |
| Andre driftskostnader | - | - | - | - | 560 201 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 739 054 | 706 463 | 706 463 | 706 463 | - |
| Annen driftskostnad | 5 093 942 | 12 094 109 | 247 668 | 147 037 | - |
| Sum driftskostnader | 5 832 996 | 12 800 572 | 954 130 | 853 499 | 1 272 803 |
| Driftsresultat | 4 439 660 | −3 009 113 | 8 172 595 | 7 240 068 | 6 978 481 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 213 348 | 349 040 | 443 510 | 205 463 | - |
| Annen renteinntekt | 668 535 | 403 421 | 146 648 | 56 199 | 21 637 |
| Sum finansinntekter | 881 882 | 752 461 | 590 158 | 261 662 | 21 637 |
| Annen rentekostnad | 6 063 236 | 5 825 760 | 5 204 952 | 3 284 963 | 656 699 |
| Andre finanskostnader | - | - | - | - | 107 250 |
| Annen finanskostnad | - | 15 500 | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 6 063 236 | 5 841 260 | 5 204 952 | 3 284 963 | 763 949 |
| Netto finans | −5 181 354 | −5 088 799 | −4 614 794 | −3 023 301 | −742 312 |
| Resultat før skatt | −741 694 | −8 097 911 | 3 557 800 | 4 216 766 | 6 236 169 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 3 557 800 | 4 216 766 | 6 236 169 |
| Årsresultat | −741 694 | −8 097 911 | 3 557 800 | 4 216 766 | 6 236 169 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −741 694 | −8 097 911 | 3 557 800 | 4 216 766 | 6 236 169 |
| Totalresultat | −741 694 | −8 097 911 | 3 557 800 | 4 216 766 | 6 236 169 |
| Avsatt til egenkapital | - | - | - | - | 6 236 169 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | 3 557 800 | 4 216 766 | - |
| Overført fra annen egenkapital | −741 694 | −8 097 911 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −741 694 | −8 097 911 | 3 557 800 | 4 216 766 | 6 236 169 |
| Leieinntekter | - | - | - | - | 8 251 284 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 34 168 637 | 34 802 301 | 35 508 764 | 36 215 226 | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 553 442 | - | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 34 722 079 | 34 802 301 | 35 508 764 | 36 215 226 | 36 921 689 |
| Investering i datterselskap | 55 797 867 | 55 797 867 | 55 797 867 | 55 797 867 | 55 797 867 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 55 797 867 | 55 797 867 | 55 797 867 | 55 797 867 | 55 797 867 |
| Sum anleggsmidler | 90 519 946 | 90 600 168 | 91 306 631 | 92 013 093 | 92 719 556 |
| Kundefordringer | 2 547 948 | 2 898 061 | 2 635 967 | 2 510 406 | 2 100 354 |
| Andre kortsiktige fordringer | 4 372 492 | 4 632 459 | 12 688 668 | 12 172 913 | 11 024 797 |
| Sum fordringer | 6 920 440 | 7 530 520 | 15 324 635 | 14 683 319 | 13 125 151 |
| Bankinnskudd | - | - | - | - | 6 488 622 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 11 505 758 | 18 266 290 | 3 706 689 | 8 350 757 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 11 505 758 | 18 266 290 | 3 706 689 | 8 350 757 | 6 488 622 |
| Sum omløpsmidler | 18 426 198 | 25 796 810 | 19 031 324 | 23 034 076 | 19 613 773 |
| Sum eiendeler | 108 946 144 | 116 396 978 | 110 337 954 | 115 047 169 | 112 333 329 |
| Tomter og bygninger | - | - | - | - | 36 921 689 |
| Annen egenkapital | 11 096 547 | 11 838 241 | 19 936 152 | 21 378 352 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 11 096 547 | 11 838 241 | 19 936 152 | 21 378 352 | 17 161 586 |
| Sum egenkapital | 11 096 547 | 11 838 241 | 19 936 152 | 21 378 352 | 17 161 586 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 93 645 600 | 97 547 500 | 86 257 500 | 89 967 500 | 92 750 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 93 645 600 | 97 547 500 | 86 257 500 | 89 967 500 | 92 750 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 93 645 600 | 97 547 500 | 86 257 500 | 89 967 500 | 92 750 000 |
| Leverandørgjeld | 316 990 | 2 801 821 | 118 361 | 85 018 | 34 126 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | - | - | 115 817 |
| Skyldig offentlige avgifter | 54 778 | - | 178 818 | 227 184 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 3 832 229 | 4 209 416 | 3 847 123 | 3 389 115 | 2 271 800 |
| Sum kortsiktig gjeld | 4 203 997 | 7 011 237 | 4 144 302 | 3 701 317 | 2 421 743 |
| Sum gjeld | 97 849 597 | 104 558 737 | 90 401 802 | 93 668 817 | 95 171 743 |
| Sum egenkapital og gjeld | 108 946 144 | 116 396 978 | 110 337 954 | 115 047 169 | 112 333 329 |
| Egenkapital 1.1 | - | - | - | - | 16 425 417 |
| Uttak i året | - | - | - | - | −5 500 000 |
| Årets resultat | - | - | - | - | 6 236 169 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 4,38▲ | 3,68 | 4,59 | 6,22 | 8,10 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 8,82▼ | 8,83 | 4,53 | 4,38 | 5,55 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 4,7 %▲ | −2,0 % | 7,8 % | 6,6 % | 6,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 43,2 %▲ | −30,7 % | 89,5 % | 89,5 % | 84,6 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −7,2 %▲ | −82,7 % | 39,0 % | 52,1 % | 75,6 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 10,2 % | 10,2 % | 18,1 % | 18,6 % | 15,3 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Smalvollveien 34 ANS43,2 %
10,3 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Smalvollveien 34 ANS43,2 % 10,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Torstein Ingvald Tvenge | 1952 |
| Styremedlem | Christian Peder Ektvedt | 1976 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
| Deltaker med fullt ansvar | TVECO AS963 111 703 | - |
| Deltaker med fullt ansvar | TORVVEIEN 7 AS966 344 172 | - |
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Smalvollveien 46 AS100,0 %925 748 722 · 800 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.