- Org.nr.
- 962 281 524
- Telefon
- 63 98 63 98
- Adresse
- Henrik Bulls veg 48, 2069 Jessheim
Driftsresultat1 886 64562,3 % margin
EBITDA2 021 045før av- og nedskrivninger
Årsresultat1 257 98541,5 % margin
Egenkapital2 303 38731,1 % av eiendelene
SMÅTT EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1991.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 962 281 524
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 06.10.2026
- Stiftet
- 11.11.1991
- Registrert
- 20.02.1995
- Adresse
- Henrik Bulls veg 48, 2069 Jessheim
- Telefon
- 63 98 63 98
- Kommune
- Ullensaker
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Ullensaker (435)
- Aksjekapital
- 154 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- SMÅTT EIENDOM AS982 298 946 · ULLENSAKER
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Utvikling av fast eiendom, herunder kjøp, salg, inn-/utleie samt å delta i annen næringsvirksomhet.
Tidligere navn
- TEMA REGNSKAP AS20.02.1995 til 07.10.1999
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 646 150 | 740 780 | 700 182 | 778 939 | - |
| Annen driftsinntekt | 2 383 464 | 2 752 460 | 2 685 970 | 2 561 202 | 44 760 |
| Sum driftsinntekter | 3 029 614 | 3 493 240 | 3 386 152 | 3 340 141 | 2 972 494 |
| Varekostnad | 54 401 | 123 910 | 1 970 | 1 585 | 3 695 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | - | - | 148 800 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 134 400 | 134 400 | 134 400 | 137 000 | - |
| Annen driftskostnad | 954 168 | 978 975 | 1 102 350 | 1 214 783 | 1 002 960 |
| Sum driftskostnader | 1 142 969 | 1 237 284 | 1 238 720 | 1 353 368 | 1 155 455 |
| Driftsresultat | 1 886 645 | 2 255 956 | 2 147 432 | 1 986 773 | 1 817 039 |
| Annen renteinntekt | 8 243 | 19 341 | 8 367 | 5 367 | 4 643 |
| Sum finansinntekter | 8 243 | 19 341 | 8 367 | 5 367 | 4 643 |
| Annen rentekostnad | 281 915 | 315 951 | 325 001 | 226 953 | 126 880 |
| Sum finanskostnader | 281 915 | 315 951 | −325 001 | −226 953 | 126 880 |
| Netto finans | −273 672 | −296 610 | −316 634 | −221 586 | −122 237 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | 1 694 802 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 373 385 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 1 321 417 |
| Resultat før skattekostnad | 1 612 973 | 1 959 346 | 1 830 798 | 1 765 187 | - |
| Skattekostnad | 354 988 | 431 126 | 402 822 | 390 894 | - |
| Årsresultat | 1 257 985 | 1 528 220 | 1 427 976 | 1 374 293 | 1 321 417 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | 1 321 417 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | 1 321 417 |
| Tilleggsutbytte | 1 447 600 | 1 447 600 | 1 078 000 | 0 | - |
| Annen egenkapital | −189 615 | 80 620 | 349 976 | 1 374 293 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 1 427 976 | 1 374 293 | 1 321 417 |
| Leieinntekter | - | - | - | - | 2 927 734 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom Il, | 6 579 965 | 6 714 365 | 6 848 765 | 6 983 165 | - |
| Sum varige driftsmidler | 6 579 965 | 6 714 365 | 6 848 765 | 6 983 165 | 7 120 165 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum anleggsmidler | 6 579 965 | 6 714 365 | 6 848 765 | 6 983 165 | 7 120 165 |
| Sum varer | - | - | 0 | 0 | - |
| Kundefordringer | 0 | 110 269 | 82 923 | 357 561 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 122 425 | 36 037 | 142 858 | 0 | 120 106 |
| Sum fordringer | 122 425 | 146 306 | 225 781 | 357 561 | 120 106 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 1 127 871 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 701 319 | 1 197 537 | 1 606 693 | 923 409 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 701 319 | 1 197 537 | 1 606 693 | 923 409 | 1 127 871 |
| Sum omløpsmidler | 823 744 | 1 343 843 | 1 832 474 | 1 280 970 | 1 247 977 |
| Sum eiendeler | 7 403 709 | 8 058 208 | 8 681 239 | 8 264 135 | 8 368 142 |
| Bulls veg 48 | - | - | - | - | 6 275 200 |
| Tomt Henrik Bulls veg 48 | - | - | - | - | 844 965 |
| Aksjekapital | 154 000 | 154 000 | 154 000 | 154 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 154 000 | 154 000 | 154 000 | 154 000 | 154 000 |
| Annen egenkapital | 2 149 387 | 2 339 002 | 2 258 382 | 1 908 406 | 1 612 113 |
| Sum opptjent egenkapital | 2 149 387 | 2 339 002 | 2 258 382 | 1 908 406 | 1 612 113 |
| Sum egenkapital | 2 303 387 | 2 493 002 | 2 412 382 | 2 062 406 | 1 766 113 |
| Utsatt skatt | 391 363 | 392 885 | 390 684 | 387 410 | 382 497 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 391 363 | 392 885 | 390 684 | 387 410 | 382 497 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 4 100 000 | 4 500 000 | 4 900 000 | 5 225 000 | 5 605 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 4 100 000 | 4 500 000 | 4 900 000 | 5 225 000 | 5 605 000 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 5 290 684 | 5 612 410 | 5 987 497 |
| Leverandørgjeld | 123 739 | 93 261 | 375 306 | 61 250 | 127 242 |
| Betalbar skatt | 356 509 | 428 926 | 399 547 | 385 982 | 368 642 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | 0 | 27 497 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 128 710 | 150 134 | 203 319 | 114 590 | 118 648 |
| Sum kortsiktig gjeld | 608 958 | 672 321 | 978 173 | 589 319 | 614 532 |
| Sum gjeld | 5 100 322 | 5 565 206 | 6 268 857 | 6 201 729 | 6 602 029 |
| Sum egenkapital og gjeld | 7 403 709 | 8 058 208 | 8 681 239 | 8 264 135 | 8 368 142 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 154 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,35▼ | 2,00 | 1,87 | 2,17 | 2,03 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,21▼ | 2,23 | 2,60 | 3,01 | 3,74 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 24,5 %▼ | 27,2 % | 25,4 % | 24,0 % | 21,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 62,3 %▼ | 64,6 % | 63,4 % | 59,5 % | 61,1 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 41,5 %▼ | 43,7 % | 42,2 % | 41,1 % | 44,5 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 31,1 %▲ | 30,9 % | 27,8 % | 25,0 % | 21,1 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
SMÅTT EIENDOM AS62,3 %
3,0 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
SMÅTT EIENDOM AS62,3 % 3,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Åge Nilsen | 1959 |
| Styrets leder | Terje Håkon Løkstad | 1954 |
| Styremedlem | Merete Finstad Groven | 1962 |
| Styremedlem | Åge Nilsen | 1959 |
| Revisor | VEKST REVISJON AS960 132 734 | - |
| Regnskapsfører | TEMA REGNSKAP JESSHEIM AS976 890 469 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Roland Holding AS36,8 %Jessheim · 567 ordinære aksjer
- ÅGE NILSEN24,2 %f. 1959 · Jessheim · 372 ordinære aksjer
- TERJE HÅKON LØKSTAD21,9 %f. 1954 · Bekkestua · 337 ordinære aksjer
- Totalprosjekt AS8,57 %Jessheim · 132 ordinære aksjer
- AGENI INVEST AS8,57 %Jessheim · 132 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.