- Org.nr.
- 896 600 362
- Telefon
- 905 66 632
- Adresse
- Sandviksbodene 1E, 5035 Bergen
- Hovedeier
- Storanger AS, 100 %
Driftsresultat−195 000−33,0 % margin
Årsresultat−1 875 061
Egenkapital−12 405 493−23,0 % av eiendelene
Smauet Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2011.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 896 600 362
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 17.09.2026
- Stiftet
- 08.02.2011
- Registrert
- 01.03.2011
- Adresse
- Sandviksbodene 1E, 5035 Bergen
- Telefon
- 905 66 632
- Kommune
- Bergen
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Bergen (4 009)
- Aksjekapital
- 500 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Smauet Eiendom AS996 646 351 · BERGEN
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Omfatte erverv, utvikling, utbygging, drift og utleie eller salg av eiendom. I tilknytning til dette, herunder deltakelse i andre selskaper med tilsvarende virksomhet gjennom egenkapital, lån eller ved avgivelse av garantier.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | - | - | - | 558 661 | 676 702 |
| Sum driftsinntekter | 590 897 | 546 047 | 450 216 | 558 661 | 676 702 |
| Lønnskostnad | - | - | - | 188 037 | 187 124 |
| Annen driftskostnad | - | - | - | 595 394 | 1 146 473 |
| Sum driftskostnader | 785 896 | 825 172 | 1 103 918 | 783 431 | 1 333 597 |
| Driftsresultat | −195 000 | −279 125 | −653 702 | −224 770 | −656 895 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | - | - | 1 287 328 | 1 228 148 |
| Annen renteinntekt | - | - | - | 4 005 | 3 586 |
| Sum finansinntekter | 1 745 406 | 1 605 871 | 1 408 874 | 1 291 333 | 1 231 733 |
| Nedskrivning av andre finansielle anleggsmidler | - | - | - | - | 2 269 542 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | - | - | 975 326 | 850 271 |
| Annen rentekostnad | - | - | - | 840 718 | 935 046 |
| Sum finanskostnader | 3 425 468 | −6 345 991 | 21 145 495 | 1 816 044 | 4 054 859 |
| Netto finans | −1 680 062 | 7 951 862 | −19 736 621 | −524 711 | −2 823 125 |
| Resultat før skatt | −1 875 061 | 7 672 736 | −20 390 323 | −749 481 | −3 480 021 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | −749 481 | −3 480 021 |
| Årsresultat | −1 875 061 | 7 672 736 | −20 390 323 | −749 481 | −3 480 021 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | −749 481 | −3 480 021 |
| Totalresultat | - | - | - | −749 481 | −3 480 021 |
| Udekket tap | - | - | - | −749 481 | −3 480 021 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | - | −749 481 | −3 480 021 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | - | - | 5 666 159 | 5 666 159 |
| Sum varige driftsmidler | - | - | - | 5 666 159 | 5 666 159 |
| Investering i datterselskap | - | - | - | 19 321 179 | 19 321 179 |
| Lån til foretak i samme konsern | - | - | - | 27 202 413 | 25 452 728 |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | - | - | 46 523 592 | 44 773 907 |
| Sum anleggsmidler | 53 499 943 | 49 105 861 | 35 728 759 | 52 189 751 | 50 440 066 |
| Kundefordringer | - | - | - | 2 162 | 52 985 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | - | 232 462 | 249 097 |
| Konsernfordringer | - | - | - | 848 293 | 848 293 |
| Sum fordringer | - | - | - | 1 082 917 | 1 150 375 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | 671 400 | 383 867 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | 671 400 | 383 867 |
| Sum omløpsmidler | 382 283 | 1 021 679 | 1 027 630 | 1 754 318 | 1 534 241 |
| Sum eiendeler | 53 882 226 | 50 127 540 | 36 756 389 | 53 944 069 | 51 974 307 |
| Aksjekapital | - | - | - | 500 000 | 500 000 |
| Overkurs | - | - | - | 1 687 156 | 2 436 637 |
| Sum innskutt egenkapital | 500 000 | 500 000 | −18 203 167 | 2 187 156 | 2 936 637 |
| Udekket tap | - | - | - | - | 9 |
| Sum egenkapital | −12 405 493 | −10 530 431 | −18 203 167 | 2 187 156 | 2 936 637 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | - | 2 749 317 | 29 648 604 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | - | 22 065 820 | 19 058 137 |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | - | 24 815 137 | 48 706 741 |
| Sum langsiktig gjeld | 38 802 292 | 33 172 716 | 27 385 091 | 24 815 137 | 48 706 741 |
| Leverandørgjeld | - | - | - | 30 063 | 31 798 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | - | 187 124 |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | - | 26 911 714 | 112 008 |
| Sum kortsiktig gjeld | 27 485 427 | 27 485 256 | 27 574 465 | 26 941 777 | 330 930 |
| Sum gjeld | 66 287 718 | 60 657 971 | 54 959 556 | 51 756 914 | 49 037 670 |
| Sum egenkapital og gjeld | - | - | - | 53 944 069 | 51 974 307 |
| Sum opptjent egenkapital | −12 905 493 | −11 030 431 | - | - | - |
Nøkkeltall 2020 til 2024
| Nøkkeltall | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,01▼ | 0,04 | 0,04 | 0,07 | 4,64 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | −5,34▲ | −5,76 | −3,02 | 23,66 | 16,70 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 3,0 %▼ | 3,1 % | 1,7 % | 2,0 % | 1,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −33,0 %▲ | −51,1 % | −145,2 % | −40,2 % | −97,1 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −317,3 %▼ | 1 405,1 % | −4 529,0 % | −134,2 % | −514,3 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | −23,0 %▼ | −21,0 % | −49,5 % | 4,1 % | 5,7 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Smauet Eiendom AS−33,0 %
0,6 mill. ansatte ikke oppgitt 2024
−50 %050100
Smauet Eiendom AS−33,0 % 0,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2024
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Karianne Westfal-Larsen | 1969 |
| Styrets leder | Eirik Hansen | 1946 |
| Styremedlem | Karianne Westfal-Larsen | 1969 |
| Styremedlem | Helene Westfal-Larsen | 1975 |
| Styremedlem | Morten Westfal-Larsen | 1971 |
| Revisor | ERNST & YOUNG AS976 389 387 | - |
| Regnskapsfører | VINJE & ERIKSEN AS928 834 875 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Storanger AS100,0 %Bergen · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Storanger AS
- Smauet Eiendom AS100,0 %
- Bispengsgården AS100,0 %
- Smauet Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Bispengsgården AS100,0 %997 858 530 · 30 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.