- Org.nr.
- 988 736 325
- Telefon
- 37 15 31 26
- Adresse
- Oterlia 34, 4956 Risør
Driftsresultat598 2898,0 % margin
EBITDA697 889før av- og nedskrivninger
Årsresultat206 4082,8 % margin
Egenkapital13 814 26991,0 % av eiendelene
Smedby Eiendom AS er et aksjeselskap innen kjøp og salg av egen fast eiendom, stiftet 2005.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 988 736 325
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 24.09.2026
- Stiftet
- 10.09.2005
- Registrert
- 05.10.2005
- Adresse
- Oterlia 34, 4956 Risør
- Telefon
- 37 15 31 26
- Kommune
- Risør
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Smedby Eiendom AS921 936 826 · RISØR
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, oppføring og salg av bygg og eiendom. Selskapet skal også kunne drive utleie av eiendom, leiligheter og bygg. Selskapet skal også kunne engasjere seg i annen sammenfallende virksomhet.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 7 501 316 | 9 066 700 | - | - | 34 624 |
| Leieinntekter | - | - | - | - | 20 570 |
| Sum driftsinntekter | 7 501 316 | 9 066 700 | 23 167 421 | 11 587 634 | 55 194 |
| Varekostnad | 6 452 286 | 7 920 894 | 18 621 645 | 9 420 200 | - |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 99 600 | - | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 351 141 | 225 766 | 383 877 | 121 728 | 91 014 |
| Sum driftskostnader | 6 903 027 | 8 146 660 | 19 005 522 | 9 541 928 | 91 014 |
| Driftsresultat | 598 289 | 920 040 | 4 161 899 | 2 045 706 | −35 820 |
| Annen renteinntekt | - | 1 829 | - | - | 13 300 |
| Annen finansinntekt | 705 | 8 383 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 705 | 10 212 | - | - | 13 300 |
| Annen rentekostnad | 270 554 | 477 323 | - | - | 773 845 |
| Annen finanskostnad | 47 682 | - | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 318 236 | 477 323 | 904 737 | 1 320 652 | 773 845 |
| Netto finans | −317 530 | −467 110 | −904 737 | −1 320 652 | −760 545 |
| Resultat før skatt | - | - | 3 257 162 | 725 054 | −796 364 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | 716 576 | 159 511 | −175 199 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | −621 165 |
| Resultat før skattekostnad | 280 759 | 452 929 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 74 351 | 103 337 | - | - | - |
| Årsresultat | 206 408 | 349 592 | 2 540 586 | 565 543 | −621 165 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 206 408 | 349 592 | - | - | −621 165 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | −621 165 |
| Totalresultat | 206 408 | 349 592 | - | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 206 408 | 349 592 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 206 408 | 349 592 | - | - | −621 165 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 315 400 | - | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 315 400 | - | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 315 400 | 55 000 | 55 000 | 55 000 | 200 672 |
| Varer | - | - | - | - | 29 084 486 |
| Sum varer | 14 064 149 | 18 857 501 | - | - | 29 084 486 |
| Kundefordringer | 266 001 | 2 462 350 | - | - | 17 971 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 492 237 |
| Andre kortsiktige fordringer | 509 796 | 324 438 | - | - | - |
| Sum fordringer | 775 797 | 2 786 788 | - | - | 510 208 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 3 488 221 |
| Bankinnskudd | 22 736 | 224 470 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 22 736 | 224 470 | - | - | 3 488 221 |
| Sum omløpsmidler | 14 862 682 | 21 868 759 | 21 481 109 | 32 770 136 | 33 082 914 |
| Sum eiendeler | 15 178 082 | 21 923 759 | 21 536 109 | 32 825 136 | 33 283 586 |
| Investeringer i aksjer og andeler | - | 55 000 | - | - | 55 000 |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | 55 000 | - | - | 55 000 |
| Utsatt skattefordel | - | - | - | - | 145 672 |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 145 672 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Annen egenkapital | 13 714 269 | 13 507 861 | - | - | 10 052 140 |
| Sum opptjent egenkapital | 13 714 269 | 13 507 861 | 13 158 269 | 10 617 683 | 10 052 140 |
| Sum egenkapital | 13 814 269 | 13 607 861 | 13 258 269 | 10 717 683 | 10 152 140 |
| Utsatt skatt | 9 676 | 12 095 | - | - | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 9 676 | 12 095 | - | - | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 504 637 | 7 038 339 | - | - | 1 234 969 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 504 637 | 7 038 339 | - | - | 1 234 969 |
| Sum langsiktig gjeld | 514 313 | 7 050 434 | 261 720 | 1 165 542 | 1 234 969 |
| Leverandørgjeld | 681 364 | 611 534 | - | - | 908 719 |
| Betalbar skatt | 76 770 | 106 360 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 91 366 | 547 570 | - | - | 4 462 438 |
| Sum kortsiktig gjeld | 849 500 | 1 265 464 | 8 016 120 | 20 941 911 | 21 896 477 |
| Sum gjeld | 1 363 813 | 8 315 898 | 8 277 840 | 22 107 453 | 23 131 446 |
| Sum egenkapital og gjeld | 15 178 082 | 21 923 759 | - | - | 33 283 586 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 100 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 17,50▲ | 17,28 | 2,68 | 1,56 | 1,51 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,10▼ | 0,61 | 0,62 | 2,06 | 2,28 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 3,2 %▼ | 4,3 % | 15,3 % | 6,2 % | −0,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 8,0 %▼ | 10,1 % | 18,0 % | 17,7 % | −64,9 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 2,8 %▼ | 3,9 % | 11,0 % | 4,9 % | −1 125,4 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 91,0 %▲ | 62,1 % | 61,6 % | 32,7 % | 30,5 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Smedby Eiendom AS8,0 %
7,5 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %204060
FIRDA EIENDOM AS0,8 % 463,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
Steinan Holding AS7,2 % 365,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
Smedby Eiendom AS8,0 % 7,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
HELGERUDKVARTALET BOLIG AS43,9 % 545,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %204060
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.110.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Magne Smedby | 1971 |
| Styrets leder | Magne Smedby | 1971 |
| Varamedlem | Wenche Ommundsen Smedby | 1970 |
| Revisor | AGDER-TEAM REVISJON AS981 497 023 | - |
| Regnskapsfører | TVEDESTRAND REGNSKAPSBYRÅ AS980 383 458 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- MAGNE SMEDBY100,0 %f. 1971 · Risør · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.