- Org.nr.
- 933 558 614
- Hovedeier
- Smedstad Holding AS, 100 %
Driftsresultat1 532 08151,3 % margin
EBITDA2 435 213før av- og nedskrivninger
Årsresultat335 64811,2 % margin
Egenkapital10 779 28231,2 % av eiendelene
Smedstad Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1983.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 933 558 614
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 11.10.2026
- Stiftet
- 07.03.1983
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- Ikke oppgitt
- Postadresse
- Bispeveien 1045
- Kommune
- Tønsberg
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Tønsberg (1 027)
- Aksjekapital
- 275 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Smedstad Eiendom AS985 785 120 · TØNSBERG
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg, utleie, prosjektering og utvikling av eiendom. Utleie av driftsmidler av enhver art samt investering i eiendomsprosjekter og hva dermed står i forbindelse, herunder også deltagelse i andre selskap.
Tidligere navn
- AS GRAN VVS19.02.1995 til 15.01.2003
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 2 985 719 | 2 831 182 | 2 772 732 | 3 675 457 | 2 666 635 |
| Sum driftsinntekter | 2 985 719 | 2 831 182 | 2 772 732 | 3 675 457 | 2 666 635 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 903 132 | 957 988 | 918 820 | 881 110 | 733 579 |
| Annen driftskostnad | 550 506 | 664 388 | 479 397 | 716 522 | 1 849 550 |
| Sum driftskostnader | 1 453 638 | 1 622 376 | 1 398 217 | 1 597 632 | 2 583 129 |
| Driftsresultat | 1 532 081 | 1 208 806 | 1 374 514 | 2 077 825 | 83 507 |
| Annen renteinntekt | 56 645 | 119 638 | 128 145 | 129 016 | 66 272 |
| Annen finansinntekt | - | - | 252 227 | 126 893 | 417 852 |
| Sum finansinntekter | 56 645 | 119 638 | 380 373 | 255 909 | 484 124 |
| Verdireduksjon markedsbaserte omløpsmidler | - | - | - | 495 839 | - |
| Annen rentekostnad | 1 158 408 | 1 207 901 | 1 095 306 | 599 174 | 292 636 |
| Sum finanskostnader | 1 158 408 | 1 207 901 | 1 095 306 | 1 095 013 | 292 636 |
| Netto finans | −1 101 763 | −1 088 262 | −714 933 | −839 105 | 191 487 |
| Resultat før skatt | - | - | 659 581 | 1 238 721 | 274 994 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | −31 344 |
| Resultat før skattekostnad | 430 318 | 120 544 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 94 670 | 25 479 | 90 247 | 353 542 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 569 334 | 885 179 | 306 338 |
| Årsresultat | 335 648 | 95 065 | 569 334 | 885 179 | 306 338 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 335 648 | 95 065 | 569 334 | 885 179 | 306 338 |
| Totalresultat | 335 648 | 95 065 | 569 334 | 885 179 | 306 338 |
| Ordinært utbytte | - | - | - | 5 000 000 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 335 648 | 95 065 | 569 334 | −4 114 821 | 306 338 |
| Sum overføringer og disponeringer | 335 648 | 95 065 | 569 334 | 885 179 | 306 338 |
| Utsatt skattefordel | 321 987 | 251 669 | 172 518 | 102 268 | 217 770 |
| Sum immaterielle eiendeler | 321 987 | 251 669 | 172 518 | 102 268 | 217 770 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 16 222 511 | 16 853 697 | 17 804 785 | 16 880 135 | 23 212 434 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 143 562 | 88 300 | 95 200 | 75 100 | 77 500 |
| Sum varige driftsmidler | 16 366 073 | 16 941 997 | 17 899 985 | 16 955 235 | 23 289 934 |
| Investeringer i aksjer og andeler | 3 947 302 | 4 033 238 | 3 366 571 | 3 366 571 | 3 366 671 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 3 947 302 | 4 033 238 | 3 366 571 | 3 366 571 | 3 366 671 |
| Sum anleggsmidler | 20 635 362 | 21 226 904 | 21 439 074 | 20 424 074 | 26 874 375 |
| Kundefordringer | - | - | 245 060 | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 11 989 358 | 10 216 842 | 8 275 122 | 8 238 034 | 8 072 676 |
| Konsernfordringer | - | 35 000 | 1 376 301 | 3 499 913 | 1 818 715 |
| Sum fordringer | 11 989 358 | 10 251 842 | 9 896 483 | 11 737 947 | 9 891 391 |
| Markedsbaserte aksjer | - | - | - | 3 578 056 | 3 911 700 |
| Sum investeringer | - | - | - | 3 578 056 | 3 911 700 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 1 943 528 | 614 795 | 54 432 | 1 645 797 | 668 440 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 943 528 | 614 795 | 54 432 | 1 645 797 | 668 440 |
| Sum omløpsmidler | 13 932 886 | 10 866 637 | 9 950 915 | 16 961 800 | 14 471 531 |
| Sum eiendeler | 34 568 248 | 32 093 541 | 31 389 989 | 37 385 874 | 41 345 906 |
| Aksjekapital | 275 000 | 275 000 | 275 000 | 275 000 | 275 000 |
| Overkurs | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 1 600 000 | 1 600 000 | 1 600 000 | 1 600 000 | 1 600 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 2 875 000 | 2 875 000 | 2 875 000 | 2 875 000 | 2 875 000 |
| Annen egenkapital | 7 904 282 | 7 568 634 | 7 844 531 | 7 844 234 | 11 959 055 |
| Sum opptjent egenkapital | 7 904 282 | 7 568 634 | 7 844 531 | 7 844 234 | 11 959 055 |
| Sum egenkapital | 10 779 282 | 10 443 634 | 10 719 531 | 10 719 234 | 14 834 055 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 19 400 000 | 18 750 000 | 19 750 000 | 20 750 000 | 15 600 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 19 400 000 | 18 750 000 | 19 750 000 | 20 750 000 | 15 600 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 19 400 000 | 18 750 000 | 19 750 000 | 20 750 000 | 15 600 000 |
| Leverandørgjeld | 21 307 | 86 690 | 57 059 | 54 787 | 1 905 301 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | - | 24 722 |
| Betalbar skatt | 164 988 | −1 | - | 238 040 | - |
| Utbytte | - | - | - | 5 000 000 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 3 962 681 | 2 446 271 | 840 796 | 621 211 | 5 634 927 |
| Annen kortsiktig gjeld | 239 990 | 366 947 | 22 603 | 2 603 | 3 346 902 |
| Sum kortsiktig gjeld | 4 388 966 | 2 899 907 | 920 458 | 5 916 640 | 10 911 851 |
| Sum gjeld | 23 788 966 | 21 649 907 | 20 670 458 | 26 666 640 | 26 511 851 |
| Sum egenkapital og gjeld | 34 568 248 | 32 093 541 | 31 389 989 | 37 385 874 | 41 345 906 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 3,17▼ | 3,75 | 10,81 | 2,87 | 1,33 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,21▲ | 2,07 | 1,93 | 2,49 | 1,79 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 4,8 %▲ | 4,2 % | 5,1 % | 5,9 % | 1,4 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 51,3 %▲ | 42,7 % | 49,6 % | 56,5 % | 3,1 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 11,2 %▲ | 3,4 % | 20,5 % | 24,1 % | 11,5 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 31,2 %▼ | 32,5 % | 34,1 % | 28,7 % | 35,9 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Smedstad Eiendom AS51,3 %
3,0 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Smedstad Eiendom AS51,3 % 3,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Georg Gran | 1957 |
| Styrets leder | Georg Gran | 1957 |
| Styremedlem | Bergljot Woll | 1954 |
| Revisor | REVISJONSFIRMAET ÅSVANG & CO AS987 679 026 | - |
| Regnskapsfører | AIDER AS922 633 452 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Smedstad Holding AS100,0 %Revetal · 275 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Smedstad Holding AS
- GRAN VVS AS100,0 %
- A W Karlsen AS100,0 %
- Smedstad Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- RE EIENDOMSUTVIKLING AS33,4 %985 227 705 · 534 ordinære aksjer
- Reåsen AS29,0 %988 277 363 · 145 238 ordinære aksjer
- SKJEGGESTADÅSEN NORD AS29,0 %824 558 612 · 29 ordinære aksjer
- 928 521 311 · 250 ordinære aksjer
- Finnskogen Produksjon AS2,50 %936 185 487 · 20 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.