- Org.nr.
- 920 035 078
- Adresse
- c/o NRE Norway AS, Karenslyst allé 2, 0278 Oslo
- Hovedeier
- Smestad Sentrum Utvikling AS, 100 %
Driftsresultat2 362 06233,0 % margin
EBITDA5 406 198før av- og nedskrivninger
Årsresultat−3 898 627−54,5 % margin
Egenkapital41 636 96929,1 % av eiendelene
Smestad Eiendomsinvest AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2017.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 920 035 078
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 22.11.2017
- Registrert
- 13.12.2017
- Adresse
- c/o NRE Norway AS, Karenslyst allé 2, 0278 Oslo
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 1 000 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Smestad Eiendomsinvest AS932 504 286 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Å investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- Arctic Prosjekt 94 AS13.12.2017 til 10.04.2019
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 7 157 139 | 6 164 091 | 7 802 716 | 7 560 155 | - |
| Sum driftsinntekter | 7 157 139 | 6 164 091 | 7 802 716 | 7 560 155 | - |
| Varekostnad | 4 802 | 116 700 | - | - | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 3 044 136 | 3 024 979 | 3 541 134 | 2 772 398 | - |
| Annen driftskostnad | 1 746 139 | 5 558 585 | 2 537 294 | 2 414 076 | 362 877 |
| Sum driftskostnader | 4 795 077 | 8 700 264 | 6 078 428 | 5 186 474 | 362 877 |
| Driftsresultat | 2 362 062 | −2 536 174 | 1 724 288 | 2 373 682 | −362 877 |
| Inntekt på investering i datterselskap | - | - | - | - | 2 445 925 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | - | - | - | 1 102 977 |
| Annen renteinntekt (0) | - | 1 383 | - | 618 | - |
| Sum finansinntekter | 0 | 1 383 | 0 | 618 | 3 548 902 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 6 242 464 | 5 445 419 | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 18 225 | 13 968 | 2 037 405 | 3 375 258 | 3 289 861 |
| Annen finanskostnad (0) | - | - | - | 225 000 | - |
| Sum finanskostnader | 6 260 690 | 5 459 387 | 2 037 405 | 3 600 258 | 3 289 861 |
| Netto finans | −6 260 690 | −5 458 004 | −2 037 405 | −3 599 639 | 259 041 |
| Resultat før skatt | −3 898 627 | −7 994 177 | −313 117 | −1 225 958 | −103 836 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | −103 836 |
| Skattekostnad | 0 | 972 689 | 116 346 | −1 089 035 | - |
| Årsresultat | −3 898 627 | −8 966 867 | −429 463 | −136 923 | −103 836 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | −103 836 |
| Totalresultat | - | - | - | - | −103 836 |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | - | - | −103 836 |
| Udekket tap | −3 898 627 | −8 966 867 | −429 463 | −136 923 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | −429 463 | −136 923 | −103 836 |
| Utsatt skattefordel | 0 | 0 | 972 689 | 1 089 035 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 972 689 | 1 089 035 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 136 559 798 | 137 742 687 | 137 721 412 | 139 338 204 | - |
| Sum varige driftsmidler | 136 559 798 | 137 742 687 | 137 721 412 | 139 338 204 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | 0 | 0 | 0 | 143 008 546 |
| Sum anleggsmidler | 136 559 798 | 137 742 687 | 138 694 101 | 140 427 239 | 143 008 546 |
| Varer | 4 054 636 | 1 860 761 | 114 168 | 0 | - |
| Sum varer | - | - | 114 168 | 0 | - |
| Kundefordringer | 1 662 575 | 2 915 633 | 3 531 459 | 510 547 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 0 | 1 706 530 | 92 552 | 16 887 | 192 447 |
| Krav på innbetaling av selskapskapital | - | - | 0 | 192 447 | - |
| Sum fordringer | 1 662 575 | 4 622 163 | 3 624 011 | 719 881 | 192 447 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 1 042 349 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 977 553 | 1 599 529 | 2 092 726 | 3 266 515 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 977 553 | 1 599 529 | 2 092 726 | - | 1 042 349 |
| Sum omløpsmidler | 6 694 764 | 8 082 454 | 5 830 905 | 3 986 395 | 1 234 796 |
| Sum eiendeler | 143 254 563 | 145 825 141 | 144 525 006 | 144 413 634 | 144 243 342 |
| Investering i datterselskap | - | - | - | - | 115 973 527 |
| Lån til foretak i samme konsern | - | - | - | - | 27 035 019 |
| Aksjekapital | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 |
| Overkurs | 53 931 926 | 53 931 926 | 53 931 926 | 53 931 926 | 54 139 577 |
| Sum innskutt egenkapital | 54 931 926 | 54 931 926 | 54 931 926 | - | 55 139 577 |
| Annen egenkapital | - | - | 0 | - | −103 836 |
| Udekket tap | 13 294 957 | 9 396 330 | 429 463 | 0 | - |
| Sum opptjent egenkapital | −13 294 957 | −9 396 330 | −429 463 | 0 | −103 836 |
| Sum egenkapital | 41 636 969 | 45 535 596 | 54 502 463 | 54 931 926 | 55 035 741 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | 0 | - | 88 815 000 |
| Langsiktig konserngjeld | 100 068 913 | 98 188 774 | 88 770 163 | 0 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 100 068 913 | - | 88 770 163 | 90 000 000 | 88 815 000 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 88 770 163 | 90 000 000 | 88 815 000 |
| Utbytte | - | - | - | - | 3 000 000 |
| Leverandørgjeld | 898 334 | 429 352 | 996 987 | - | - |
| Skyldige offentlige avgifter | 217 766 | 0 | 255 393 | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 432 582 | 1 671 419 | 0 | 545 593 | 392 601 |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 548 681 | 2 100 771 | 1 252 380 | −518 292 | 392 601 |
| Sum gjeld | 101 617 594 | 100 289 545 | 90 022 543 | 89 481 708 | 89 207 601 |
| Sum egenkapital og gjeld | 143 254 563 | - | 144 525 006 | 144 413 634 | 144 243 342 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 4,32▲ | 3,85 | 4,66 | −7,69 | 3,15 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,44▲ | 2,20 | 1,65 | 1,63 | 1,62 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 1,6 %▲ | −1,7 % | 1,2 % | 1,6 % | 2,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 33,0 %▲ | −43,2 % | 22,1 % | 31,4 % | - |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −54,5 %▲ | −152,7 % | −5,5 % | −1,8 % | - |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 29,1 %▼ | 31,2 % | 37,7 % | 38,0 % | 38,2 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Smestad Eiendomsinvest AS33,0 %
7,2 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Smestad Eiendomsinvest AS33,0 % 7,2 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Allan Sønderbæk | 1975 |
| Styremedlem | Per Helmer Thorkildsen | 1980 |
| Styremedlem | Bodil Ragner | 1983 |
| Revisor | IREVISJON AS965 820 310 | - |
| Forretningsfører | NRE NORWAY AS817 082 262 | - |
| Forretningsfører | FEARNLEY BUSINESS MANAGEMENT AS941 388 930 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Smestad Sentrum Utvikling AS100,0 %Oslo · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Smestad Sentrum Utvikling AS
- Smestad Eiendomsinvest AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.