- Org.nr.
- 912 160 556
- Adresse
- Linderngata 2, 0455 Oslo
Driftsresultat751 70796,7 % margin
Årsresultat−301 744−38,8 % margin
Egenkapital9 772 29486,7 % av eiendelene
Smiebo Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2013.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 912 160 556
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 14.10.2026
- Stiftet
- 17.06.2013
- Registrert
- 01.07.2013
- Adresse
- Linderngata 2, 0455 Oslo
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Smiebo Eiendom AS912 168 700 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg og utleie av fast eiendom, samt det som naturlig hører inn under dette, herunder rådgivning og deltakelse i andre virksomheter.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Avkastning på finansinvesteringer | 777 748 | - | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 777 748 | 726 323 | 76 489 | 1 269 148 | 125 400 |
| Varekostnad | - | - | - | 111 368 | - |
| Annen driftskostnad | 26 041 | - | - | 725 226 | 96 795 |
| Sum driftskostnader | 26 041 | 870 833 | 2 037 086 | 836 594 | 96 795 |
| Driftsresultat | 751 707 | −144 510 | −1 960 597 | 432 554 | 28 605 |
| Annen renteinntekt | 16 374 | - | - | 47 032 | - |
| Annen finansinntekt | - | - | - | 11 531 856 | - |
| Sum finansinntekter | 16 374 | 42 814 | 668 712 | 11 578 888 | - |
| Nedskrivning av finansielle anleggsmidler | 999 900 | - | - | −2 500 000 | - |
| Annen rentekostnad | 10 248 | - | - | 37 601 | 30 128 |
| Sum finanskostnader | 1 010 148 | 3 211 | 152 | −2 462 399 | 30 128 |
| Netto finans | −993 774 | 39 603 | 668 560 | 14 041 287 | −30 128 |
| Resultat før skatt | - | −104 907 | −1 292 037 | 14 473 841 | −1 523 |
| Resultat før skattekostnad | −242 067 | - | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 59 677 | - | - | 96 805 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | 14 377 036 | −1 523 |
| Årsresultat | −301 744 | −144 307 | −1 357 552 | 14 377 036 | −1 523 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −301 744 | - | - | 14 377 036 | −1 523 |
| Overført annen egenkapital | - | - | - | - | −1 523 |
| Totalresultat | −301 744 | - | - | 14 377 036 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | - | 14 377 036 | - |
| Ordinært utbytte | 2 225 000 | - | - | - | - |
| Overført fra annen egenkapital | −2 526 744 | - | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −301 744 | - | - | 14 377 036 | −1 523 |
| Annen driftsinntekt | - | - | - | 1 269 148 | 125 400 |
| Investering i datterselskap | 15 000 | - | - | - | - |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 808 316 | - | - | 823 316 | 15 000 |
| Investeringer i aksjer og andeler | 1 451 040 | - | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 2 274 356 | - | - | 823 316 | 15 000 |
| Sum anleggsmidler | 2 274 356 | 1 823 216 | 1 823 216 | 823 316 | 1 680 952 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | - | 40 347 |
| Kundefordringer | - | - | - | 8 336 666 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 510 939 | - | - | 2 500 000 | - |
| Sum fordringer | 510 939 | - | - | 10 836 666 | - |
| Omløpsaksjer og -aksjefond | 6 114 417 | - | - | - | - |
| Obligasjoner og pengemarkedsfond | 2 281 447 | - | - | - | - |
| Sum investeringer | 8 395 864 | - | - | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 91 335 | - | - | 4 499 894 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 91 335 | - | - | 4 499 894 | 40 347 |
| Sum omløpsmidler | 8 998 138 | 11 839 635 | 13 083 640 | 15 336 560 | 40 347 |
| Sum eiendeler | 11 272 494 | 13 662 851 | 14 906 856 | 16 159 876 | 1 721 299 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 1 665 952 |
| Sum varige driftsmidler | - | - | - | - | 1 665 952 |
| Aksjekapital | 100 000 | - | - | 100 000 | 100 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Annen egenkapital | 9 672 294 | - | - | 15 150 897 | 773 861 |
| Sum opptjent egenkapital | 9 672 294 | 12 199 038 | 13 493 345 | 15 150 897 | 773 861 |
| Sum egenkapital | 9 772 294 | 12 299 038 | 13 593 345 | 15 250 897 | 873 861 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | - | - | 797 952 |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | - | - | 797 952 |
| Utsatt skatt | - | - | - | 84 089 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | - | 84 089 | - |
| Sum langsiktig gjeld | - | 0 | 0 | 84 089 | 797 952 |
| Leverandørgjeld | - | - | - | 3 858 | - |
| Betalbar skatt | 59 677 | - | - | 12 716 | - |
| Utbytte | 1 400 000 | - | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 40 523 | - | - | 808 316 | 49 486 |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 500 200 | 1 363 813 | 1 313 511 | 824 890 | 49 486 |
| Sum gjeld | 1 500 200 | 1 363 813 | 1 313 511 | 908 979 | 847 438 |
| Sum egenkapital og gjeld | 11 272 494 | - | - | 16 159 876 | 1 721 299 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 6,00▼ | 8,68 | 9,96 | 18,59 | 0,82 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,15▲ | 0,11 | 0,10 | 0,06 | 0,97 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 6,2 %▲ | −0,7 % | −8,3 % | 134,3 % | 1,7 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 96,7 %▲ | −19,9 % | −2 563,2 % | 34,1 % | 22,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −38,8 %▼ | −19,9 % | −1 774,8 % | 1 132,8 % | −1,2 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 86,7 %▼ | 90,0 % | 91,2 % | 94,4 % | 50,8 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Smiebo Eiendom AS96,7 %
0,8 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Smiebo Eiendom AS96,7 % 0,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Harald Berger | 1979 |
| Styrets leder | Harald Berger | 1979 |
| Regnskapsfører | FORMUE ACCOUNTING AS889 990 082 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Harald Berger100,0 %f. 1979 · Oslo · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Bølgen & Berger AS50,0 %928 236 870 · 1 500 ordinære aksjer
- Berger Utvikling AS25,0 %986 338 586 · 34 ordinære aksjer
- FOODSTEPS GROUP AS6,88 %925 948 985 · 3 333 ordinære aksjer
- Staffers AS1,52 %919 478 497 · 36 805 ordinære aksjer
- Equanostic AS0,74 %918 565 639 · 402 ordinære aksjer
- Hoorizon AS0,62 %930 314 676 · 1 950 ordinære aksjer
- 930 887 188 · 2 767 ordinære aksjer
- 918 069 259 · 340 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.