- Org.nr.
- 915 085 903
- Adresse
- c/o Pareto Business Management AS, Dronning Mauds gate 3, 0250 Oslo
- Hovedeier
- Handelseiendom Lillehammer AS, 100 %
Driftsresultat6 249 55848,4 % margin
EBITDA9 670 334før av- og nedskrivninger
Årsresultat3 076 96623,8 % margin
Egenkapital10 345 04613,8 % av eiendelene
Snekkerveien 004 AS er et aksjeselskap innen kjøp og salg av egen fast eiendom, stiftet 1964.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 915 085 903
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 12.10.2026
- Stiftet
- 25.09.1964
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- c/o Pareto Business Management AS, Dronning Mauds gate 3, 0250 Oslo
- Postadresse
- c/o Pareto Business Management AS, Postboks 1396 Vika
- Kommune
- Oslo
- Aksjekapital
- 333 200
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Snekkerveien 004 AS973 631 101 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- Ottesen Eiendom AS19.02.1995 til 18.01.2011
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekt | 12 879 252 | 12 536 888 | - | - | - |
| Annen driftsinntekt | 25 844 | - | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 12 905 096 | 12 536 888 | 12 006 562 | 11 558 000 | 10 800 781 |
| Avskrivninger | - | - | - | - | 3 420 776 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | 3 420 776 | 3 420 776 | - |
| Driftskostnader | - | - | 753 297 | 677 984 | 586 437 |
| Administrasjonskostnader | - | - | 29 174 | 26 366 | 22 474 |
| Ordinære avskrivninger | 3 420 776 | 3 420 776 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 3 234 762 | 831 534 | - | - | - |
| Sum driftskostnader | 6 655 538 | 4 252 310 | 4 203 247 | 4 125 126 | 4 029 687 |
| Driftsresultat | 6 249 558 | 8 284 578 | 7 803 315 | 7 432 874 | 6 771 094 |
| Andre finanasinntekter | - | - | - | - | 2 137 |
| Annen renteinntekt | 54 870 | 29 605 | 423 | 31 | - |
| Annen finansinntekt | - | 1 693 | 1 951 | 1 903 | - |
| Sum finansinntekter | 54 870 | 31 298 | 2 374 | 1 934 | 2 137 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 2 359 600 | 2 501 292 | 2 670 946 | 2 930 124 | 3 122 203 |
| Annen rentekostnad | - | - | 5 269 | 294 | 0 |
| Sum finanskostnader | 2 359 600 | 2 501 292 | 2 676 215 | 2 930 418 | 3 122 203 |
| Netto finans | −2 304 730 | −2 469 994 | −2 673 841 | −2 928 484 | −3 120 066 |
| Resultat før skatt | - | - | 5 129 474 | 4 504 390 | 3 651 028 |
| Skattekostnad | - | - | - | - | 803 226 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | 1 129 643 | 990 966 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 3 999 831 | 3 513 424 | 2 847 802 |
| Resultat før skattekostnad | 3 944 828 | 5 814 584 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 867 862 | 1 279 208 | - | - | - |
| Årsresultat | 3 076 966 | 4 535 376 | 3 999 831 | 3 513 424 | 2 847 802 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 2 130 541 |
| Overført til/fra annen egenkapital | - | - | - | - | 717 261 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 3 076 966 | 4 535 376 | - | - | - |
| Totalresultat | 3 076 966 | 4 535 376 | - | - | - |
| Avgitt konsernbidrag | 3 572 149 | 4 852 144 | 2 824 814 | 1 462 398 | - |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | - | - | 1 175 016 | 2 051 026 | - |
| Overført fra annen egenkapital | −495 183 | −316 768 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 3 076 966 | 4 535 376 | 3 999 830 | 3 513 424 | 2 847 802 |
| Leieinntekter | - | - | 12 006 562 | 11 558 000 | 10 800 781 |
| Bygning og tomt | 74 095 716 | 77 516 492 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 74 095 716 | 77 516 492 | 80 937 268 | 84 358 044 | 87 778 820 |
| Sum anleggsmidler | 74 095 716 | 77 516 492 | 80 937 268 | 84 358 044 | 87 778 820 |
| Kundefordringerl | - | - | - | - | 18 574 |
| Forskuddsbetalte kostnader | - | - | 21 615 | 20 783 | 24 811 |
| Kundefordringer | 57 479 | 120 410 | - | 0 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 79 642 | 68 355 | 31 806 | - | - |
| Sum fordringer | 137 121 | 188 765 | 53 421 | 20 783 | 43 385 |
| Likvider | - | - | - | - | 260 501 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 707 025 | 908 105 | - |
| Bankinnskudd | 940 507 | 1 007 176 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 940 507 | 1 007 176 | 707 025 | 908 105 | 260 501 |
| Sum omløpsmidler | 1 077 628 | 1 195 941 | 760 446 | 928 888 | 303 886 |
| Sum eiendeler | 75 173 344 | 78 712 433 | 81 697 714 | 85 286 932 | 88 082 706 |
| Bygning | - | - | 56 502 435 | 57 859 273 | 59 216 111 |
| Tekniske installasjoner | - | - | - | 26 091 086 | - |
| Tomt | - | - | 407 685 | 407 685 | 407 685 |
| Tekniske intallasjoner | - | - | - | - | 28 155 024 |
| Tekniske anlegg | - | - | 24 027 148 | - | - |
| Aksjekapital | 333 200 | 333 200 | 333 200 | 333 200 | 333 200 |
| Overkurs | 760 000 | 760 000 | 760 000 | 760 000 | 760 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 1 247 571 | 1 247 571 | 1 247 571 | 1 247 571 | 1 247 571 |
| Sum innskutt egenkapital | 2 340 771 | 2 340 771 | 2 340 771 | 2 340 771 | 2 340 771 |
| Annen egenkapital | 8 004 275 | 8 499 458 | 8 816 227 | 7 641 213 | 5 590 186 |
| Sum opptjent egenkapital | 8 004 275 | 8 499 458 | 8 816 227 | 7 641 213 | 5 590 186 |
| Sum egenkapital | 10 345 046 | 10 840 229 | 11 156 998 | 9 981 984 | 7 930 957 |
| Utsatt skatt | 783 405 | 923 072 | 1 012 418 | 1 054 572 | 1 040 390 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 783 405 | 923 072 | 1 012 418 | 1 054 572 | 1 040 390 |
| Langsiktig konserngjeld | 58 168 040 | 59 637 742 | 64 672 033 | 71 093 266 | 76 157 403 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 58 168 040 | - | 64 672 033 | 71 093 266 | 76 157 403 |
| Sum langsiktig gjeld | 58 951 445 | 60 560 814 | 65 684 451 | 72 147 838 | 77 197 793 |
| Leverandørgjeld | 427 750 | 235 104 | 132 491 | - | - |
| Betalbar skatt | - | - | 375 054 | 564 313 | 125 795 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | 76 772 | 97 582 | 96 698 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | 40 757 | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 4 579 678 | 6 220 698 | 3 621 557 | 1 874 869 | 2 731 463 |
| Annen kortsiktig gjeld | 869 425 | 814 831 | 650 390 | 620 348 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 5 876 853 | 7 311 390 | 4 856 264 | 3 157 112 | 2 953 956 |
| Sum gjeld | 64 828 298 | 67 872 204 | 70 540 715 | 75 304 950 | 80 151 749 |
| Sum egenkapital og gjeld | 75 173 344 | 78 712 433 | 81 697 713 | 85 286 934 | 88 082 706 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,18▲ | 0,16 | 0,16 | 0,29 | 0,10 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 6,27▲ | 6,26 | 6,32 | 7,54 | 10,11 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 8,2 %▼ | 10,4 % | 9,3 % | 8,6 % | 7,7 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 48,4 %▼ | 66,1 % | 65,0 % | 64,3 % | 62,7 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 23,8 %▼ | 36,2 % | 33,3 % | 30,4 % | 26,4 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 13,8 % | 13,8 % | 13,7 % | 11,7 % | 9,0 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Snekkerveien 004 AS48,4 %
12,9 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %204060
FIRDA EIENDOM AS0,8 % 463,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
Steinan Holding AS7,2 % 365,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
HELGERUDKVARTALET BOLIG AS43,9 % 545,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
Snekkerveien 004 AS48,4 % 12,9 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %204060
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.110.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Henrik Grødem Sømme | 1992 |
| Styremedlem | Silje Cathrine Hauland | 1971 |
| Styremedlem | Ragnar Hedenstad | 1946 |
| Revisor | BERGE & LUNDAL REVISJONSSELSKAP AS930 443 069 | - |
| Regnskapsfører | PARETO BUSINESS MANAGEMENT AS940 952 395 | - |
| Forretningsfører | PARETO BUSINESS MANAGEMENT AS940 952 395 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Oslo · 833 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Merkur Bygginvest AS
- Handelseiendom Lillehammer AS100,0 %
- Snekkerveien 004 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.