Driftsresultat250 74035,1 % margin
EBITDA365 516før av- og nedskrivninger
Årsresultat50 0707,0 % margin
Egenkapital381 8183,8 % av eiendelene
Solbjørn Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2004.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 887 382 352
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 08.10.2026
- Stiftet
- 17.09.2004
- Registrert
- 25.10.2004
- Adresse
- Kirkegaten 28A, 1632 Gamle Fredrikstad
- Telefon
- 91149780
- Kommune
- Fredrikstad
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Fredrikstad (991)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Solbjørn Eiendom AS987 412 097 · FREDRIKSTAD
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Å investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 0 | - | - | - | - |
| Annen driftsinntekt | 715 155 | - | - | - | 668 466 |
| Sum driftsinntekter | 715 155 | 638 856 | 555 930 | 723 801 | 668 466 |
| Varekostnad | 21 648 | - | 95 176 | 126 319 | 71 295 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 114 776 | - | 131 805 | 131 805 | 131 805 |
| Annen driftskostnad | 327 991 | - | 143 176 | 235 693 | 340 229 |
| Sum driftskostnader | 464 415 | 372 014 | 370 157 | 493 818 | 543 329 |
| Driftsresultat | 250 740 | 266 842 | 185 773 | 229 983 | 125 137 |
| Annen renteinntekt | - | - | - | - | 2 |
| Sum finansinntekter | 0 | 237 | - | - | 2 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 121 756 | - | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 78 914 | - | - | - | 154 941 |
| Sum finanskostnader | 200 670 | 196 605 | 184 943 | 175 574 | 154 941 |
| Netto finans | −200 670 | −196 368 | −184 943 | −175 466 | −154 939 |
| Resultat før skatt | - | 70 474 | 830 | 54 517 | −29 802 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | 11 884 | 22 979 | 4 171 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | −33 973 |
| Resultat før skattekostnad | 50 070 | - | - | - | - |
| Skattekostnad | 0 | - | - | - | - |
| Årsresultat | 50 070 | 43 327 | −11 054 | 31 538 | −33 973 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | −33 973 |
| Overført annen egenkapital | - | - | - | - | −33 973 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | - | - | −33 973 |
| Ordinært utbytte | 800 000 | - | - | - | - |
| Annen egenkapital | −749 930 | - | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | - | - | - | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 9 793 205 | - | - | - | 4 239 008 |
| Sum varige driftsmidler | 9 793 205 | - | - | - | 4 239 008 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | - | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 9 793 205 | 3 843 593 | 3 975 398 | 4 107 203 | 4 239 008 |
| Kundefordringer | 828 | - | - | - | 82 887 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 4 128 |
| Andre kortsiktige fordringer | 67 343 | - | - | - | - |
| Sum fordringer | 68 171 | - | - | - | 87 015 |
| Sum investeringer | 0 | - | - | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 121 831 | - | - | - | 353 675 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 121 831 | - | - | - | 353 675 |
| Sum omløpsmidler | 190 002 | 137 595 | 204 253 | 347 745 | 440 690 |
| Sum eiendeler | 9 983 207 | 3 981 188 | 4 179 651 | 4 454 948 | 4 679 698 |
| Aksjekapital | 100 000 | - | - | - | 100 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Annen egenkapital | 281 818 | - | - | - | 967 938 |
| Sum opptjent egenkapital | 281 818 | 1 031 749 | 988 422 | 999 476 | 967 938 |
| Sum egenkapital | 381 818 | 1 131 749 | 1 088 422 | 1 099 476 | 1 067 938 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | - | - | - | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 0 | - | - | - | - |
| Langsiktig konserngjeld | 7 976 983 | - | - | - | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | 39 000 | - | - | - | 3 485 748 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 8 015 983 | - | - | - | 3 485 748 |
| Sum langsiktig gjeld | - | 2 702 424 | 2 963 532 | 3 224 640 | 3 485 748 |
| Leverandørgjeld | 656 738 | - | - | - | 3 106 |
| Betalbar skatt | 0 | - | - | - | 4 171 |
| Skyldige offentlige avgifter | 0 | - | - | - | 15 812 |
| Utbytte | 800 000 | - | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 128 667 | - | - | - | 102 923 |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 585 406 | 147 015 | 127 697 | 130 832 | 126 012 |
| Sum gjeld | 9 601 389 | 2 849 439 | 3 091 229 | 3 355 472 | 3 611 760 |
| Sum egenkapital og gjeld | 9 983 207 | - | - | - | 4 679 698 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,12▼ | 0,94 | 1,60 | 2,66 | 3,50 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 25,15▲ | 2,52 | 2,84 | 3,05 | 3,38 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 3,6 %▼ | 6,5 % | 4,3 % | 5,0 % | 2,7 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 35,1 %▼ | 41,8 % | 33,4 % | 31,8 % | 18,7 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 7,0 %▲ | 6,8 % | −2,0 % | 4,4 % | −5,1 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 3,8 %▼ | 28,4 % | 26,0 % | 24,7 % | 22,8 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Solbjørn Eiendom AS35,1 %
0,7 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Solbjørn Eiendom AS35,1 % 0,7 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Helge Hunderi | 1981 |
| Regnskapsfører | SMART CONSULTING AS930 355 976 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- ESTAR AS100,0 %Gamle Fredrikstad · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Hunderi Holding AS
- ESTAR AS100,0 %
- LOBO EIENDOM AS100,0 %
- OPES AS100,0 %
- Plankestredet AS100,0 %
- Minutt Mestern AS100,0 %
- ESTAR NÆRING AS100,0 %
- Solbjørn Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.