- Org.nr.
- 983 344 151
- Telefon
- 900 72 915
- Adresse
- Oberst Rodes vei 66B, 1165 Oslo
Driftsresultat2 669 84246,2 % margin
Årsresultat−343 070−5,9 % margin
Egenkapital−3 183 729−16,9 % av eiendelene
SOLBU EIENDOMSFORVALTNING AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2001.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 983 344 151
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 26.09.2026
- Stiftet
- 01.03.2001
- Registrert
- 11.06.2001
- Adresse
- Oberst Rodes vei 66B, 1165 Oslo
- Telefon
- 900 72 915
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 400 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- SOLBU EIENDOMSFORVALTNING AS991 130 926 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg, utleie og utvikling av eiendom og alt som hører inn under dette.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 5 684 352 | 9 407 624 | 14 000 000 | −1 000 000 | - |
| Leieinntekter | 99 650 | 791 566 | 942 500 | 670 152 | - |
| Sum driftsinntekter | 5 784 002 | 10 199 190 | 14 942 500 | −329 848 | 1 491 400 |
| Varekostnad | 0 | 125 000 | 11 212 563 | - | 50 000 |
| Lønnskostnad | 659 059 | 751 083 | 862 811 | 153 350 | - |
| Avskrivning på varige driftsm. | - | - | 14 053 | 6 023 | 3 791 |
| Annen driftskostnad | 2 455 100 | 2 145 716 | 1 347 641 | 2 124 685 | 967 889 |
| Sum driftskostnader | 3 114 160 | 3 021 799 | 13 437 067 | 2 284 058 | 1 021 680 |
| Driftsresultat | 2 669 842 | 7 177 390 | 1 505 433 | −2 613 906 | 469 720 |
| Annen renteinntekt | 23 114 | 2 127 | 393 | 396 | - |
| Annen finansinntekt | - | - | - | 29 | - |
| Sum finansinntekter | 23 114 | 2 127 | 393 | 425 | 1 796 340 |
| Nedskrivning av finansielle eiendeler | - | - | - | 5 271 000 | - |
| Annen rentekostnad | 1 866 852 | 2 423 667 | 1 812 367 | 815 138 | - |
| Annen finanskostnad | 725 000 | 2 738 512 | 166 358 | 100 000 | - |
| Sum finanskostnader | 2 591 852 | 5 162 179 | 1 978 725 | 6 186 138 | 1 588 139 |
| Netto finans | −2 568 738 | −5 160 052 | −1 978 332 | −6 185 713 | 208 201 |
| Resultat før skatt | - | - | −472 899 | −8 799 619 | 677 922 |
| Resultat før skattekostnad | 101 104 | 2 017 338 | - | - | - |
| Skattekostnad | 444 175 | 1 047 333 | −24 925 | −742 566 | −36 619 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −447 975 | −8 057 053 | - |
| Årsresultat | −343 070 | 970 005 | −447 974 | −8 057 053 | 714 541 |
| Udekket tap | −343 070 | 970 005 | −447 974 | −3 856 939 | - |
| Annen egenkapital | - | - | - | −4 200 113 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | −447 974 | −8 057 053 | - |
| Utsatt skattefordel | 0 | 0 | 806 939 | 782 014 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 806 939 | 782 014 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 2 146 791 | 4 667 856 | 7 353 557 | 9 281 099 | - |
| Inventar | - | - | - | 14 053 | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 0 | 0 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 2 146 791 | 4 667 856 | 7 353 557 | 9 295 152 | - |
| Investering i datterselskap | 5 411 290 | 5 411 290 | 5 401 290 | 5 401 290 | - |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | - |
| Investeringer i aksjer og andeler | - | - | 5 338 512 | 5 200 002 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 5 511 290 | 5 511 290 | 10 839 802 | 10 701 292 | - |
| Sum anleggsmidler | 7 658 080 | 10 179 145 | 19 000 298 | 20 778 458 | 25 552 739 |
| Varer | - | - | 6 407 620 | 6 407 620 | - |
| Sum varer | - | - | 6 407 620 | 6 407 620 | - |
| Andre fordringer | - | - | 15 621 303 | 12 086 778 | - |
| Tomter og boligprosjekter i arbeid | 6 407 620 | 6 407 620 | - | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 4 784 870 | 2 350 554 | - | - | - |
| Konsernfordringer | 1 343 | 2 600 000 | - | - | - |
| Sum fordringer | 4 786 212 | 4 950 554 | 15 621 303 | 12 086 778 | - |
| Sum investeringer | 0 | 0 | - | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 895 | 17 082 | 43 218 | 17 282 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 895 | 17 082 | 43 218 | 17 282 | - |
| Sum omløpsmidler | 11 194 727 | 11 375 256 | 22 072 141 | 18 511 680 | 1 244 084 |
| Sum eiendeler | 18 852 807 | 21 554 401 | 41 072 439 | 39 290 138 | 26 796 823 |
| å kr 1000,00) | 400 000 | 400 000 | - | - | - |
| Overkurs | 94 250 | 94 250 | 94 250 | 94 250 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 494 250 | 494 250 | 494 250 | 494 250 | 494 250 |
| Annen egenkapital | 0 | - | - | - | - |
| Udekket tap | 3 677 979 | 3 334 909 | 4 304 914 | 3 856 939 | - |
| Sum opptjent egenkapital | −3 677 979 | - | −4 304 914 | −3 856 939 | 4 200 113 |
| Sum egenkapital | −3 183 729 | −2 840 659 | −3 810 664 | −3 362 689 | 4 694 363 |
| Utsatt skatt | 684 569 | 240 394 | - | - | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 684 569 | 240 394 | - | - | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 5 193 484 | 10 315 399 | 20 390 108 | 20 538 221 | - |
| Langsiktig konserngjeld | 6 825 641 | 3 536 704 | 4 181 908 | 4 093 869 | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | 4 088 482 | 4 956 482 | 2 921 893 | 2 904 393 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 16 107 607 | 18 808 585 | 27 493 909 | - | - |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 27 493 909 | 27 536 483 | 20 943 889 |
| Leverandørgjeld | 147 243 | - | 757 531 | 875 856 | - |
| Betalbar skatt | 0 | 0 | - | - | - |
| Skyldige offentlige avgifter | 54 943 | 191 178 | 289 600 | 49 615 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | - | - | - | 2 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 5 042 175 | - | 16 342 062 | 14 190 870 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 5 244 361 | 5 346 081 | 17 389 193 | 15 116 344 | 1 158 571 |
| Sum gjeld | 22 036 537 | 24 395 060 | 44 883 103 | 42 652 827 | 22 102 459 |
| Sum egenkapital og gjeld | 18 852 807 | 21 554 401 | 41 072 439 | 39 290 138 | - |
| a kr.1000,00) | - | - | 400 000 | 400 000 | - |
Nøkkeltall 2020 til 2024
| Nøkkeltall | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 2,13▲ | 2,13 | 1,27 | 1,22 | 1,07 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | −6,92▲ | −8,59 | −11,78 | −12,68 | 4,71 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 13,3 %▼ | 22,9 % | 3,7 % | −7,9 % | 8,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 46,2 %▼ | 70,4 % | 10,1 % | 792,5 % | 31,5 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −5,9 %▼ | 9,5 % | −3,0 % | 2 442,7 % | 47,9 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | −16,9 %▼ | −13,2 % | −9,3 % | −8,6 % | 17,5 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
SOLBU EIENDOMSFORVALTNING AS46,2 %
5,8 mill. ansatte ikke oppgitt 2024
0 %255075100
SOLBU EIENDOMSFORVALTNING AS46,2 % 5,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2024
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Erik Kleiva | 1971 |
| Styrets leder | Erik Kleiva | 1971 |
| Revisor | PKF REVISJON AS837 084 962 | - |
| Regnskapsfører | MOSS ØKONOMISERVICE AS897 484 692 | - |
Aksjeeiere
Ingen aksjeeiere i aksjonærregisteret.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Paramount Properties AS50,0 %927 032 740 · 100 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.