- Org.nr.
- 984 436 068
- Telefon
- 91 77 54 45
- Adresse
- Kielland Torkildsens gate 1, 9900 Kirkenes
Driftsresultat1 265 83239,4 % margin
EBITDA1 567 943før av- og nedskrivninger
Årsresultat425 03113,2 % margin
Egenkapital4 475 64733,1 % av eiendelene
Sør-Varanger Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2002.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 984 436 068
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 07.09.2026
- Stiftet
- 01.03.2002
- Registrert
- 23.04.2002
- Adresse
- Kielland Torkildsens gate 1, 9900 Kirkenes
- Telefon
- 91 77 54 45
- Kommune
- Sør-varanger
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Sør-varanger (154)
- Aksjekapital
- 523 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Sør-Varanger Eiendom AS984 451 067 · SØR-VARANGER
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Utleie, utvikling og nybygg av eiendommer, utleie av båt og drive ordretelefon og andre nærliggende tjenester, samt investere i andre selskaper.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 1 565 578 | −26 200 | 1 779 069 | 40 496 | - |
| Annen driftsinntekt | 1 648 415 | 200 000 | - | 360 000 | 720 000 |
| Sum driftsinntekter | 3 213 993 | 173 800 | 1 779 069 | 400 496 | 720 000 |
| Avskrivning på driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 98 500 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 302 111 | - | 47 000 | 48 500 | - |
| Annen driftskostnad | 1 646 050 | 79 181 | 520 551 | 213 666 | 581 733 |
| Sum driftskostnader | 1 948 161 | 79 181 | 567 551 | 262 166 | 680 233 |
| Driftsresultat | 1 265 832 | 94 619 | 1 211 518 | 138 331 | 39 767 |
| Annen renteinntekt | 16 731 | 773 323 | 707 710 | 438 091 | 286 320 |
| Annen finansinntekt | 8 592 | 4 148 | 4 585 | 4 613 | 1 066 |
| Sum finansinntekter | 25 323 | 777 471 | 712 295 | 442 704 | 287 386 |
| Annen rentekostnad | 685 838 | 777 589 | 662 500 | 445 484 | 286 355 |
| Annen finanskostnad | - | - | 120 | - | - |
| Sum finanskostnader | 685 838 | 777 589 | 662 620 | 445 484 | 286 355 |
| Netto finans | −660 515 | −118 | 49 675 | −2 780 | 1 031 |
| Resultat før skatt | - | - | 1 261 193 | 135 551 | 40 798 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 19 933 |
| Resultat før skattekostnad | 605 317 | 94 501 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 180 286 | 21 982 | 277 515 | 39 743 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 983 678 | 95 807 | 20 865 |
| Årsresultat | 425 031 | 72 519 | 983 678 | 95 808 | 20 865 |
| Ordinært utbytte | - | - | - | - | 2 000 000 |
| Annen egenkapital | - | - | - | - | −1 979 135 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 425 031 | 72 519 | 983 678 | 95 807 | - |
| Totalresultat | 425 031 | 72 519 | 983 678 | 95 807 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 425 031 | 72 519 | 983 678 | 95 808 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 425 031 | 72 519 | 983 678 | 95 808 | 20 865 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 2 705 304 | - | - | 624 900 | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | - | - | - | 47 000 | - |
| Sum varige driftsmidler | 2 705 304 | - | - | 671 900 | 720 400 |
| Investering i datterselskap | - | - | - | 2 412 300 | 2 412 300 |
| Lån til foretak i samme konsern | 7 653 463 | 8 174 095 | 10 951 440 | 1 654 631 | 680 001 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 4 000 |
| Investeringer i aksjer og andeler | 2 343 468 | 3 274 468 | 1 481 300 | - | - |
| Andre langsiktige fordringer | - | - | 6 | 4 000 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 9 996 931 | 11 448 563 | 12 432 740 | 4 070 931 | 3 096 301 |
| Sum anleggsmidler | 12 702 235 | 11 448 563 | 12 432 740 | 4 742 831 | 3 816 701 |
| Kundefordringer | 618 970 | 201 000 | 977 220 | 907 740 | 1 384 709 |
| Andre kortsiktige fordringer | 172 713 | 49 000 | 100 320 | 17 625 | - |
| Konsernfordringer | - | - | - | 6 700 000 | 7 976 800 |
| Sum fordringer | 791 682 | 250 000 | 1 077 540 | 7 625 365 | 9 403 086 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | - | 1 680 530 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 13 106 | - | 25 631 | 53 675 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 13 106 | 3 427 | 25 631 | 53 675 | 1 680 530 |
| Sum omløpsmidler | 804 788 | 253 427 | 1 103 171 | 7 679 040 | 11 083 616 |
| Sum eiendeler | 13 507 023 | 11 701 989 | 13 535 911 | 12 421 871 | 14 900 317 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 624 900 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | - | - | - | - | 95 500 |
| Aksjekapital | 523 000 | 75 000 | 75 000 | 30 000 | - |
| Overkurs | 7 934 | 7 934 | 7 934 | 7 934 | 7 934 |
| Sum innskutt egenkapital | 530 934 | 82 934 | 82 934 | 37 934 | 37 934 |
| Annen egenkapital | 3 944 713 | 2 191 557 | 2 119 038 | 1 135 360 | 1 039 552 |
| Sum opptjent egenkapital | 3 944 713 | 2 191 557 | 2 119 038 | 1 135 360 | 1 039 552 |
| Sum egenkapital | 4 475 647 | 2 274 491 | 2 201 972 | 1 173 294 | 1 077 486 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 8 514 251 | 9 199 967 | 9 933 303 | 10 733 307 | 11 533 311 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 8 514 251 | 9 199 967 | 9 933 303 | 10 733 307 | 11 533 311 |
| Sum langsiktig gjeld | 8 514 251 | 9 199 967 | 9 933 303 | 10 733 307 | 11 533 311 |
| Leverandørgjeld | 230 198 | 23 985 | 474 163 | 464 479 | 263 250 |
| Betalbar skatt | 180 286 | 21 982 | 277 515 | 39 743 | 19 933 |
| Utbytte | - | - | - | - | 2 000 000 |
| Kortsiktig konserngjeld | - | 67 443 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | - | 114 122 | 640 317 | - | 6 337 |
| Skyldig offentlige avgifter | 106 641 | - | 8 641 | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 517 126 | 227 531 | 1 400 636 | - | 2 289 520 |
| Sum gjeld | 9 031 377 | 9 427 498 | 11 333 939 | 11 248 577 | 13 822 831 |
| Sum egenkapital og gjeld | 13 507 023 | 11 701 989 | 13 535 911 | 12 421 871 | 14 900 317 |
| å kr 300,00) | - | - | - | - | 30 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,56▲ | 0,90 | 0,79 | - | 4,84 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,02▼ | 4,14 | 5,15 | 9,59 | 12,83 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 10,2 %▲ | 6,9 % | 14,8 % | 4,3 % | 2,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 39,4 %▼ | 54,4 % | 68,1 % | 34,5 % | 5,5 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 13,2 %▼ | 41,7 % | 55,3 % | 23,9 % | 2,9 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 33,1 %▲ | 19,4 % | 16,3 % | 9,4 % | 7,2 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Sør-Varanger Eiendom AS39,4 %
3,2 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Sør-Varanger Eiendom AS39,4 % 3,2 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Bror Jonny Bergman | 1964 |
| Styrets leder | Eilif Johannesen | 1969 |
| Styremedlem | Bror Jonny Bergman | 1964 |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Nordica AS40,0 %Kirkenes · 40 ordinære aksjer
- BROR JONNY BERGMAN33,0 %f. 1964 · Hesseng · 33 ordinære aksjer
- FRØYA EIENDOM AS27,0 %Hesseng · 27 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Finnmarksrøya AS32,8 %916 030 339 · 1 630 468 ordinære aksjer
- 919 061 847 · 1 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.