- Org.nr.
- 997 510 968
- Adresse
- C/o Njord Eiendomsforvaltning AS, Cort Adelers gate 30, 0254 Oslo
- Hovedeier
- NJORD PROSJEKT 60 AS, 100 %
Driftsresultat20 157 20283,3 % margin
Årsresultat10 414 63943,0 % margin
Egenkapital34 817 46515,5 % av eiendelene
Sørlandet Kunnskapshavn AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2011.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 997 510 968
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 22.09.2026
- Stiftet
- 10.10.2011
- Registrert
- 26.10.2011
- Adresse
- C/o Njord Eiendomsforvaltning AS, Cort Adelers gate 30, 0254 Oslo
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 1 520 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Sørlandet Kunnskapshavn AS919 070 374 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Å investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- Investorprosjekt 144 AS26.10.2011 til 29.12.2012
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekt | 24 015 729 | 23 561 372 | 21 871 884 | - | - |
| Annen driftsinntekt | 181 558 | 223 626 | 277 833 | - | - |
| Sum driftsinntekter | 24 197 287 | 23 784 998 | 22 149 717 | 21 188 506 | 20 313 295 |
| Avskriving av driftsmidler | 2 428 632 | 3 034 446 | 4 900 420 | 4 938 828 | 4 951 632 |
| Annen driftskostnad | 1 611 453 | 1 347 187 | 2 000 897 | 1 131 176 | 981 257 |
| Sum driftskostnader | 4 040 085 | 4 381 632 | 6 901 316 | 6 070 004 | 5 932 888 |
| Driftsresultat | 20 157 202 | 19 403 366 | 15 248 401 | 15 118 502 | 14 380 406 |
| Finansinntekter | 190 709 | 211 709 | 367 946 | - | - |
| Sum finansinntekter | 190 709 | 211 709 | 367 946 | 152 317 | 29 789 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 6 956 680 | 7 055 714 | 7 720 601 | - | - |
| Annen rentekostnad | - | 1 039 | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 6 956 680 | 7 056 753 | 7 720 601 | 7 959 847 | 14 050 310 |
| Netto finans | −6 765 971 | −6 845 044 | −7 352 655 | −7 807 530 | −14 020 521 |
| Resultat før skatt | 13 391 231 | 12 558 322 | 7 895 746 | 7 310 972 | 359 885 |
| Skattekostnad på resultat | 2 976 592 | 2 697 664 | 1 327 582 | 1 278 737 | −171 173 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 6 568 164 | - | - |
| Årsresultat | 10 414 639 | 9 860 658 | 6 568 164 | 6 032 235 | 531 058 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 10 414 639 | 9 860 658 | 6 568 164 | - | - |
| Totalresultat | 10 414 639 | 9 860 658 | 6 568 164 | - | - |
| Avgitt konsernbidrag | 9 353 109 | 9 022 308 | 6 797 312 | - | - |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | −229 148 | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 1 061 530 | 838 350 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 10 414 639 | 9 860 658 | 6 568 164 | - | - |
| Goodwill | 12 257 566 | 12 396 296 | 12 535 026 | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 12 257 566 | 12 396 296 | 12 535 026 | - | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 210 053 339 | 212 146 381 | 214 920 504 | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 210 053 339 | 212 146 381 | 214 920 504 | - | - |
| Sum anleggsmidler | 222 310 905 | 224 542 677 | 227 455 530 | 233 921 916 | 240 413 366 |
| Kundefordringer | 1 110 427 | 1 133 370 | 883 794 | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 879 634 | 855 993 | 296 981 | - | - |
| Sum fordringer | 1 990 061 | 1 989 362 | 1 180 775 | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 334 188 | 2 109 776 | 408 343 | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 334 188 | 2 109 776 | 408 343 | - | - |
| Sum omløpsmidler | 2 324 249 | 4 099 139 | 1 589 117 | 9 118 710 | 6 044 851 |
| Sum eiendeler | 224 635 154 | 228 641 815 | 229 044 647 | 243 040 626 | 246 458 217 |
| Aksjekapital | 1 520 000 | 1 520 000 | 1 520 000 | - | - |
| Overkurs | 2 031 000 | 2 031 000 | 2 031 000 | - | - |
| Annen innskutt egenkapital | 505 000 | 505 000 | 505 000 | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 4 056 000 | 4 056 000 | 4 056 000 | 4 056 000 | 4 056 000 |
| Annen egenkapital | 30 761 465 | - | 28 861 584 | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | 30 761 465 | 29 699 934 | 28 861 584 | 29 090 733 | 29 222 066 |
| Sum egenkapital | 34 817 465 | 33 755 934 | 32 917 584 | 33 146 733 | 33 278 066 |
| Utsatt skatt | 14 256 695 | 13 918 160 | 13 765 249 | - | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 14 256 695 | 13 918 160 | 13 765 249 | - | - |
| Langsiktig konserngjeld | 162 318 289 | 168 729 936 | 172 242 927 | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 162 318 289 | 168 729 936 | 172 242 927 | - | - |
| Sum langsiktig gjeld | 176 574 984 | 182 648 096 | 186 008 176 | 200 675 171 | 210 862 844 |
| Leverandørgjeld | 992 217 | 546 198 | 319 230 | - | - |
| Skyldig offentlige avgifter | - | 13 531 | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 11 991 166 | 11 567 061 | 8 714 502 | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 259 323 | 110 995 | 1 085 155 | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 13 242 705 | 12 237 785 | 10 118 887 | 9 218 722 | 2 317 307 |
| Sum gjeld | 189 817 689 | 194 885 881 | 196 127 063 | 209 893 893 | 213 180 150 |
| Sum egenkapital og gjeld | 224 635 154 | 228 641 815 | 229 044 647 | - | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,18▼ | 0,33 | 0,16 | 0,99 | 2,61 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 5,45▼ | 5,77 | 5,96 | 6,33 | 6,41 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 9,0 %▲ | 8,6 % | 6,6 % | 6,2 % | 5,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 83,3 %▲ | 81,6 % | 68,8 % | 71,4 % | 70,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 43,0 %▲ | 41,5 % | 29,7 % | 28,5 % | 2,6 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 15,5 %▲ | 14,8 % | 14,4 % | 13,6 % | 13,5 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Sørlandet Kunnskapshavn AS83,3 %
24,2 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Sørlandet Kunnskapshavn AS83,3 % 24,2 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Marthe Asheim Underthun | 1989 |
| Varamedlem | Christer Wennersten | 1972 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
| Regnskapsfører | NJORD BUSINESS SERVICES AS989 572 938 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- NJORD PROSJEKT 60 AS100,0 %Oslo · 15 200 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Sørlandet Etatbygg AS
- NJORD PROSJEKT 60 AS100,0 %
- Sørlandet Kunnskapshavn AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.