- Org.nr.
- 989 084 577
- Adresse
- Sørsvannsveien 1, 4848 Arendal
- Hovedeier
- RSF Invest AS, 100 %
Driftsresultat1 399 88666,3 % margin
EBITDA1 639 627før av- og nedskrivninger
Årsresultat739 98435,1 % margin
Egenkapital1 112 23211,6 % av eiendelene
Sørsvannsveien 1 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2005.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 989 084 577
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 19.09.2005
- Registrert
- 29.12.2005
- Adresse
- Sørsvannsveien 1, 4848 Arendal
- Kommune
- Arendal
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Arendal (574)
- Aksjekapital
- 160 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Sørsvannsveien 1 AS989 394 975 · ARENDAL
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Utleie av fast eiendom, samt hva hermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- Hetland-Bygg AS29.12.2005 til 15.06.2022
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 2 109 918 | 1 182 447 | 1 292 683 | 1 365 096 | 1 194 534 |
| Sum driftsinntekter | 2 109 918 | 1 182 447 | 1 292 683 | 1 365 096 | 1 194 534 |
| Varekostnad | - | - | - | - | 5 824 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | 239 741 | 159 028 | 154 000 | 160 417 | 161 000 |
| Annen driftskostnad | 470 291 | 2 336 229 | 330 800 | 895 627 | 484 559 |
| Sum driftskostnader | 710 032 | 2 495 257 | 484 800 | 1 056 044 | 651 383 |
| Driftsresultat | 1 399 886 | −1 312 810 | 807 883 | 309 052 | 543 151 |
| Annen renteinntekt | 1 599 | 408 | 5 636 | 511 | 639 |
| Annen finansinntekt | 7 718 | 8 131 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 9 317 | 8 539 | 5 636 | 511 | 639 |
| Annen rentekostnad | 460 505 | 276 357 | 257 680 | 206 466 | 152 730 |
| Sum finanskostnader | 460 505 | 276 357 | −257 680 | −206 466 | 152 730 |
| Netto finans | −451 188 | −267 818 | −252 044 | −205 955 | −152 091 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | 391 060 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 87 162 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 303 898 |
| Resultat før skattekostnad | 948 697 | −1 580 628 | 555 839 | 103 098 | - |
| Skattekostnad | 208 713 | −347 738 | 122 152 | 28 933 | - |
| Årsresultat | 739 984 | −1 232 890 | 433 688 | 74 165 | 303 898 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | 303 898 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | 303 898 |
| Avgitt konsernbidrag | - | - | 455 810 | 0 | - |
| Annen egenkapital | 739 984 | −1 232 890 | −22 122 | 74 165 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 433 688 | 74 165 | 303 898 |
| Utsatt skattefordel | 0 | 171 969 | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 171 969 | 0 | 0 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom l, | - | - | 5 948 855 | 6 102 855 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 8 129 000 | 7 903 000 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 8 129 000 | 7 903 000 | 5 948 855 | 6 102 855 | 6 279 855 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum anleggsmidler | 8 129 000 | 8 074 969 | 5 948 855 | 6 102 855 | 6 279 855 |
| Sum varer | - | - | 0 | 0 | - |
| Kundefordringer | 96 305 | 71 861 | 14 225 | 34 452 | 45 275 |
| Andre kortsiktige fordringer | 37 500 | 219 435 | 45 449 | 4 257 | - |
| Konsernfordringer | 1 154 430 | 0 | - | - | - |
| Sum fordringer | 1 288 235 | 291 296 | 59 675 | 38 709 | 45 275 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd | 161 393 | 267 113 | 283 546 | 94 467 | 279 155 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 161 393 | 267 113 | 283 546 | 94 467 | 279 155 |
| Sum omløpsmidler | 1 449 628 | 558 409 | 343 221 | 133 176 | 324 430 |
| Sum eiendeler | 9 578 628 | 8 633 379 | 6 292 076 | 6 236 031 | 6 604 285 |
| Sørsvannsveien | - | - | - | - | 6 256 855 |
| Driftsløsøre | - | - | - | - | 23 000 |
| Aksjekapital | 160 000 | 160 000 | 160 000 | 160 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 160 000 | 160 000 | 160 000 | 160 000 | 160 000 |
| Annen egenkapital | 952 232 | 212 248 | 1 445 138 | 1 467 260 | 1 393 095 |
| Sum opptjent egenkapital | 952 232 | 212 248 | 1 445 138 | 1 467 260 | 1 393 095 |
| Sum egenkapital | 1 112 232 | 372 248 | 1 605 138 | 1 627 260 | 1 553 095 |
| Utsatt skatt | 36 744 | 0 | 175 769 | 182 179 | 186 888 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 36 744 | 0 | 175 769 | 182 179 | 186 888 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 7 700 000 | 3 578 432 | 3 848 886 | 4 116 555 | 4 399 677 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 7 700 000 | 3 578 432 | 3 848 886 | 4 116 555 | 4 399 677 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 4 024 655 | 4 298 734 | 4 586 565 |
| Leverandørgjeld | 45 816 | 3 878 827 | 60 665 | 21 872 | 24 117 |
| Betalbar skatt | 0 | 0 | 0 | 33 642 | 90 038 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | - | 10 713 |
| Skyldige offentlige avgifter | 12 568 | 0 | 6 986 | 22 005 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 500 000 | 694 372 | 584 372 | 0 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 171 268 | 109 500 | 10 261 | 232 519 | 339 758 |
| Sum kortsiktig gjeld | 729 652 | 4 682 699 | 662 284 | 310 038 | 464 626 |
| Sum gjeld | 8 466 396 | 8 261 131 | 4 686 939 | 4 608 772 | 5 051 191 |
| Sum egenkapital og gjeld | 9 578 628 | 8 633 379 | 6 292 076 | 6 236 031 | 6 604 286 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 160 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,99▲ | 0,12 | 0,52 | 0,43 | 0,70 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 7,61▼ | 22,19 | 2,92 | 2,83 | 3,25 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 15,5 %▲ | −17,5 % | 13,0 % | 4,8 % | 8,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 66,3 %▲ | −111,0 % | 62,5 % | 22,6 % | 45,5 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 35,1 %▲ | −104,3 % | 33,5 % | 5,4 % | 25,4 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 11,6 %▲ | 4,3 % | 25,5 % | 26,1 % | 23,5 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Sørsvannsveien 1 AS66,3 %
2,1 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Sørsvannsveien 1 AS66,3 % 2,1 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Bård Rannekleiv | 1970 |
| Styrets leder | Alf Jørgen Fjærbu | 1969 |
| Styremedlem | Bård Rannekleiv | 1970 |
| Styremedlem | Asbjørn Sandås | 1972 |
| Regnskapsfører | ØYGARDEN ØKONOMI AS991 403 701 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- RSF Invest AS100,0 %Arendal · 50 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Rannekleiv & Fjærbu AS
- RSF Invest AS66,7 %
- Sørsvannsveien 1 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.