- Org.nr.
- 950 750 901
- Telefon
- 31 00 07 10
- Adresse
- Bragernes torg 2, 3017 Drammen
- Hovedeier
- SPAREBANKEN ØST, 100 %
Driftsresultat−514 411−23,8 % margin
EBITDA−138 705før av- og nedskrivninger
Årsresultat−1 125 449−52,2 % margin
Egenkapital60 850 46092,0 % av eiendelene
SPAREBANKEN ØST EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1988.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 950 750 901
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 04.09.2026
- Stiftet
- 29.12.1988
- Registrert
- 12.03.1995
- Adresse
- Bragernes torg 2, 3017 Drammen
- Telefon
- 31 00 07 10
- Postadresse
- Postboks 67
- Kommune
- Drammen
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Drammen (1 169)
- Aksjekapital
- 35 150 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.spoe.no
Underenheter
1
- SPAREBANKEN ØST EIENDOM AS973 467 816 · DRAMMEN
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg, utleie, forvaltning og utvikling av fast eiendom og kjøp og salg av løsøre innenfor ulike forretningsområder samt hva hermed står i forbindelse herunder delta i andre selskap med lignende virksomhet.
Tidligere navn
- CARE AS12.03.1995 til 19.09.1996
- EIKER SPAREBANK EIENDOM AS19.09.1996 til 28.05.1997
- SPAREBANKEN EIKER DRAMMEN EIENDOMSSELSKAP AS28.05.1997 til 25.03.2000
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 2 157 014 | 2 016 813 | 2 011 360 | 1 862 569 | 1 947 941 |
| Sum driftsinntekter | 2 157 014 | 2 016 813 | 2 011 360 | 1 862 569 | 1 947 941 |
| Lønnskostnad | - | - | 1 067 201 | 983 782 | 813 327 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | - | - | 339 882 |
| Lønnskostnad Il, | 1 135 343 | 1 074 145 | - | - | - |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 375 706 | 361 433 | 401 852 | 369 374 | - |
| Annen driftskostnad | 1 160 376 | 1 149 978 | 1 065 583 | 976 853 | 873 127 |
| Sum driftskostnader | 2 671 425 | 2 585 556 | 2 534 636 | 2 330 008 | 2 026 336 |
| Driftsresultat | −514 411 | −568 743 | −523 276 | −467 439 | −78 395 |
| Annen renteinntekt | 933 532 | 1 026 435 | 1 442 085 | 581 787 | 2 629 |
| Annen finansinntekt | - | 596 | 276 | 218 | 483 205 |
| Sum finansinntekter | 933 532 | 1 027 031 | 1 442 361 | 582 005 | 485 834 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | - | - | - | 482 640 |
| Nedskrivning av andre finansielle anleggsmidler | 1 396 350 | - | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 69 603 | 80 693 | 2 259 | - | - |
| Annen finanskostnad | - | 70 | 41 727 | 4 105 | 6 035 |
| Sum finanskostnader | 1 465 953 | 80 763 | 43 986 | 4 105 | 488 675 |
| Netto finans | −532 421 | 946 268 | 1 398 375 | 577 900 | −2 841 |
| Resultat før skatt | −1 046 832 | 377 525 | 875 099 | 110 461 | −81 235 |
| Skattekostnad på resultat | 78 617 | 83 055 | 193 019 | 24 177 | −11 527 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 682 080 | 86 284 | −69 708 |
| Årsresultat | −1 125 449 | 294 470 | 682 080 | 86 284 | −69 708 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −1 125 449 | 294 470 | 682 080 | 86 284 | −69 708 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | −69 708 |
| Totalresultat | −1 125 449 | 294 470 | 682 080 | 86 284 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | 682 080 | 86 284 | - |
| Avgitt konsernbidrag | 1 688 873 | 1 990 247 | - | - | - |
| Overført fra annen egenkapital | −2 814 322 | −1 695 777 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −1 125 449 | 294 470 | 682 080 | 86 284 | −69 708 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 17 048 747 | 17 311 009 | 17 317 819 | 17 902 397 | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 116 970 | 168 820 | 220 670 | 279 032 | - |
| Sum varige driftsmidler | 17 165 717 | 17 479 829 | 17 538 489 | 18 181 429 | 16 953 387 |
| Investering i datterselskap | 24 440 986 | 25 837 336 | 25 837 336 | 5 837 336 | 5 837 336 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 24 440 986 | 25 837 336 | 25 837 336 | 5 837 336 | 5 837 336 |
| Sum anleggsmidler | 41 606 702 | 43 317 165 | 43 375 825 | 24 018 765 | 22 790 723 |
| Kundefordringer | 196 380 | 216 814 | 182 987 | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 96 728 | 7 964 | 31 385 | 17 455 | 379 467 |
| Sum fordringer | 293 108 | 224 778 | 214 372 | 17 455 | 379 467 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 24 263 757 | 26 249 458 | 26 467 671 | 45 887 690 | 47 844 839 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 24 263 757 | 26 249 458 | 26 467 671 | 45 887 690 | 47 844 839 |
| Sum omløpsmidler | 24 556 865 | 26 474 237 | 26 682 043 | 45 905 145 | 48 224 306 |
| Sum eiendeler | 66 163 567 | 69 791 401 | 70 057 868 | 69 923 910 | 71 015 029 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 16 586 647 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontorm. | - | - | - | - | 366 740 |
| Aksjekapital | 35 150 000 | 35 150 000 | 35 150 000 | 35 150 000 | - |
| Overkurs | 3 676 515 | 3 676 515 | 3 676 515 | 3 676 515 | 3 676 515 |
| Sum innskutt egenkapital | 38 826 515 | 38 826 515 | 38 826 515 | 38 826 515 | 38 826 515 |
| Annen egenkapital | 22 023 945 | 24 873 865 | 26 570 127 | 25 968 512 | 25 973 506 |
| Sum opptjent egenkapital | 22 023 945 | 24 873 865 | 26 570 127 | 25 968 512 | 25 973 506 |
| Sum egenkapital | 60 850 460 | 63 700 380 | 65 396 642 | 64 795 027 | 64 800 021 |
| Pensjonsforpliktelser | 338 688 | 303 660 | 302 744 | 203 258 | 96 047 |
| Utsatt skatt | 2 519 429 | 2 917 161 | 3 395 458 | 4 184 056 | 4 708 978 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 2 858 117 | 3 220 821 | 3 698 202 | 4 387 314 | 4 805 025 |
| Sum langsiktig gjeld | 2 858 117 | 3 220 821 | 3 698 202 | 4 387 314 | 4 805 025 |
| Leverandørgjeld | 89 788 | 69 951 | 35 146 | 16 570 | 40 075 |
| Betalbar skatt | - | - | 770 829 | 523 477 | 820 162 |
| Skyldig offentlige avgifter | 67 631 | 65 912 | 73 181 | 77 488 | 67 500 |
| Kortsiktig konserngjeld | 2 165 222 | 2 551 599 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 132 349 | 182 738 | 83 868 | 124 034 | 482 246 |
| Sum kortsiktig gjeld | 2 454 990 | 2 870 200 | 963 023 | 741 568 | 1 409 983 |
| Sum gjeld | 5 313 107 | 6 091 021 | 4 661 225 | 5 128 882 | 6 215 008 |
| Sum egenkapital og gjeld | 66 163 567 | 69 791 401 | 70 057 868 | 69 923 910 | 71 015 029 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 35 150 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 10,00▲ | 9,22 | 27,71 | 61,90 | 34,20 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,09▼ | 0,10 | 0,07 | 0,08 | 0,10 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 0,6 % | 0,7 % | 1,3 % | 0,2 % | 0,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −23,8 %▲ | −28,2 % | −26,0 % | −25,1 % | −4,0 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −52,2 %▼ | 14,6 % | 33,9 % | 4,6 % | −3,6 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 92,0 %▲ | 91,3 % | 93,3 % | 92,7 % | 91,2 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
SPAREBANKEN ØST EIENDOM AS−23,8 %
2,2 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
SPAREBANKEN ØST EIENDOM AS−23,8 % 2,2 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Gunnar Andre Sanden | 1963 |
| Styrets leder | Pål Strand | 1965 |
| Styremedlem | Kjell Engen | 1969 |
| Styremedlem | Hilde Draugsvoll | 1970 |
| Styremedlem | Anne Siri Rhoden Jensen | 1961 |
| Revisor | ERNST & YOUNG AS976 389 387 | - |
| Regnskapsfører | ENORA AS935 701 430 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- SPAREBANKEN ØST100,0 %Hokksund · 74 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- SPAREBANKEN ØST
- SPAREBANKEN ØST BOLIGKREDITT AS100,0 %
- AS Financiering100,0 %
- ØST PROSJEKT AS100,0 %
- ØST INKASSO AS100,0 %
- SPAREBANKEN ØST EIENDOM AS100,0 %
- Stasjonsgaten 14 AS100,0 %
- HAWØ EIENDOM AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Stasjonsgaten 14 AS100,0 %998 826 551 · 1 000 ordinære aksjer
- HAWØ EIENDOM AS100,0 %968 611 135 · 200 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.