- Org.nr.
- 892 351 392
- Adresse
- Kommandørveien 10, 4632 Kristiansand S
Driftsresultat743 96065,4 % margin
EBITDA859 960før av- og nedskrivninger
Årsresultat208 72218,3 % margin
Egenkapital4 020 54330,7 % av eiendelene
Spartak Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2008.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 892 351 392
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 20.02.2008
- Registrert
- 28.02.2008
- Adresse
- Kommandørveien 10, 4632 Kristiansand S
- Kommune
- Kristiansand
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Kristiansand (1 850)
- Aksjekapital
- 550 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Spartak Eiendom AS992 384 395 · KRISTIANSAND
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investering i og drift av fast eiendom.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 1 137 793 | 1 062 425 | 1 030 358 | 1 034 883 | 1 032 855 |
| Sum driftsinntekter | 1 137 793 | 1 062 425 | 1 030 358 | 1 034 883 | 1 032 855 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | - | - | 118 500 |
| Lønnskostnad | - | - | 0 | 0 | - |
| Lønnskostnad Il, | 10 000 | 0 | - | - | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 116 000 | 118 500 | 118 500 | 118 500 | - |
| Annen driftskostnad | 267 834 | 287 392 | 349 620 | 250 957 | 347 977 |
| Sum driftskostnader | 393 834 | 405 892 | 468 120 | 369 457 | 466 477 |
| Driftsresultat | 743 960 | 656 533 | 562 238 | 665 426 | 566 378 |
| Annen renteinntekt | 8 005 | 6 057 | 12 | - | - |
| Annen finansinntekt | 2 803 | 11 055 | 6 606 | 2 296 | 2 552 |
| Sum finansinntekter | 10 808 | 17 112 | 6 618 | 2 296 | 2 552 |
| Annen rentekostnad | 487 078 | 531 709 | 518 093 | 350 835 | 223 313 |
| Sum finanskostnader | 487 078 | 531 709 | 518 093 | 350 835 | 223 313 |
| Netto finans | −476 270 | −514 597 | −511 475 | −348 539 | −220 761 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | 345 617 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 75 535 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 270 082 |
| Resultat før skattekostnad | 267 690 | 141 936 | 50 763 | 316 887 | - |
| Skattekostnad | 58 968 | 31 243 | 11 358 | 69 243 | - |
| Årsresultat | 208 722 | 110 693 | 39 404 | 247 644 | 270 082 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | 270 082 |
| Udekket tap | 208 722 | 110 693 | 39 404 | 247 644 | 270 082 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 39 404 | 247 644 | 270 082 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 12 900 000 | 13 005 000 | 13 110 000 | 13 215 000 | 13 320 000 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontorm. | - | - | - | - | 52 500 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 1 000 | 12 000 | 25 500 | 39 000 | - |
| Sum varige driftsmidler | 12 901 000 | 13 017 000 | 13 135 500 | 13 254 000 | 13 372 500 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum anleggsmidler | 12 901 000 | 13 017 000 | 13 135 500 | 13 254 000 | 13 372 500 |
| Kundefordringer | 10 960 | 17 260 | 18 210 | 12 060 | 12 010 |
| Andre kortsiktige fordringer | 9 388 | 8 628 | 7 916 | 0 | 6 632 |
| Sum fordringer | 20 348 | 25 888 | 26 126 | 12 060 | 18 642 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 130 923 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 172 587 | 238 877 | 115 749 | 167 330 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 172 587 | 238 877 | 115 749 | 167 330 | 130 923 |
| Sum omløpsmidler | 192 935 | 264 765 | 141 875 | 179 390 | 149 565 |
| Sum eiendeler | 13 093 935 | 13 281 765 | 13 277 375 | 13 433 390 | 13 522 065 |
| Aksjekapital | 550 000 | 550 000 | 550 000 | 550 000 | 550 000 |
| Overkurs | 3 750 000 | 3 750 000 | 3 750 000 | 3 750 000 | 3 750 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 4 300 000 | 4 300 000 | 4 300 000 | 4 300 000 | 4 300 000 |
| Udekket tap | 279 457 | 488 180 | 598 873 | 638 277 | 885 921 |
| Sum opptjent egenkapital | −279 457 | −488 180 | −598 873 | −638 277 | −885 921 |
| Sum egenkapital | 4 020 543 | 3 811 820 | 3 701 127 | 3 661 723 | 3 414 079 |
| Utsatt skatt | 1 174 990 | 1 200 510 | 1 222 544 | 1 247 605 | 1 272 414 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 1 174 990 | 1 200 510 | 1 222 544 | 1 247 605 | 1 272 414 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 7 500 000 | 7 900 000 | 8 000 000 | 8 049 260 | 8 437 180 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 305 000 | 305 000 | 305 000 | 280 000 | 240 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 7 805 000 | 8 205 000 | 8 305 000 | 8 329 260 | 8 677 180 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 9 527 544 | 9 576 865 | 9 949 594 |
| Leverandørgjeld | 3 391 | 0 | 7 818 | 3 793 | 1 685 |
| Betalbar skatt | 84 488 | 53 277 | 36 419 | 94 052 | 100 028 |
| Annen kortsiktig gjeld | 5 523 | 11 157 | 4 467 | 96 957 | 56 679 |
| Sum kortsiktig gjeld | 93 402 | 64 434 | 48 704 | 194 802 | 158 392 |
| Sum gjeld | 9 073 393 | 9 469 945 | 9 576 248 | 9 771 667 | 10 107 986 |
| Sum egenkapital og gjeld | 13 093 935 | 13 281 765 | 13 277 375 | 13 433 390 | 13 522 065 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 2,07▼ | 4,11 | 2,91 | 0,92 | 0,94 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,26▼ | 2,48 | 2,59 | 2,67 | 2,96 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 5,7 %▲ | 5,1 % | 4,3 % | 5,0 % | 4,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 65,4 %▲ | 61,8 % | 54,6 % | 64,3 % | 54,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 18,3 %▲ | 10,4 % | 3,8 % | 23,9 % | 26,1 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 30,7 %▲ | 28,7 % | 27,9 % | 27,3 % | 25,2 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Spartak Eiendom AS65,4 %
1,1 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Spartak Eiendom AS65,4 % 1,1 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Terje Gundersen | 1981 |
| Styrets leder | Terje Gundersen | 1981 |
| Styremedlem | Sigvar Skeie | 1950 |
| Varamedlem | Kim-Robert Danielsen | 1974 |
| Regnskapsfører | FRISIKT SØR AS932 372 894 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- CAMI INVEST AS50,0 %Kristiansand S · 275 ordinære aksjer
- SIGVAR SKEIE HOLDING AS50,0 %Søgne · 275 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.