- Org.nr.
- 930 076 910
- Telefon
- 900 44 613
- Adresse
- Hardangerfjordvegen 260, 5600 Norheimsund
Driftsresultat183 9389,3 % margin
EBITDA718 091før av- og nedskrivninger
Årsresultat777 03339,5 % margin
Egenkapital12 262 22397,0 % av eiendelene
Spesialoppdrag Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1981.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 930 076 910
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 06.10.2026
- Stiftet
- 04.05.1981
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- Hardangerfjordvegen 260, 5600 Norheimsund
- Telefon
- 900 44 613
- Kommune
- Kvam
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Kvam (116)
- Aksjekapital
- 225 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.spesialoppdrag.no
Underenheter
1
- Spesialoppdrag Eiendom AS972 831 204 · KVAM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg, utleie og drift av produksjonsmidler og fast eiendom, samt alt som har sammenheng med det, herunder deltakelse i andre selskaper.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 56 634 | 95 705 | - | - | - |
| Annen driftsinntekt | 1 912 910 | 1 985 118 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 1 969 544 | 2 080 823 | 2 219 349 | 2 085 486 | 2 457 167 |
| Varekostnad | - | - | - | 18 754 | 28 250 |
| Lønnskostnad | 799 816 | 643 053 | 635 989 | 612 380 | 744 952 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | 569 923 | 671 621 | 634 786 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | 534 153 | 535 424 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 451 637 | 702 758 | 426 722 | 427 196 | 593 006 |
| Sum driftskostnader | 1 785 606 | 1 881 235 | 1 632 634 | 1 729 951 | 2 000 993 |
| Driftsresultat | 183 938 | 199 588 | 586 715 | 355 536 | 456 174 |
| Anna renteinntekt | 55 388 | 90 043 | 64 532 | 7 588 | 361 |
| Annen finansinntekt | 25 694 | 13 457 | 685 454 | 55 707 | 973 210 |
| Verdiøkning av finansielle instrumenter vurdert til virkelig verdi | 553 441 | 791 726 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 634 523 | 895 226 | 749 986 | 63 295 | 973 571 |
| Verdireduksjon markedsbaserte omløpsmidler | - | - | 27 151 | 861 709 | - |
| Rentekostnad til føretak i same konsern | - | - | 37 901 | 44 577 | 57 617 |
| Verdireduksjon av finansielle instrumenter vurdert til virkelig verdi | 0 | 36 582 | - | - | - |
| Annan rentekostnad | 95 | 1 187 | 569 | 123 | - |
| Annen finanskostnad | 7 | - | - | 15 753 | - |
| Sum finanskostnader | 102 | 37 769 | 65 621 | 922 162 | 57 617 |
| Netto finans | 634 421 | 857 457 | 684 365 | −858 867 | 915 954 |
| Resultat før skatt | - | - | 1 271 080 | −503 331 | 1 372 128 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 88 140 |
| Skattekostnad på resultat | - | - | 136 125 | 71 837 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 1 134 955 | −575 168 | 1 283 988 |
| Resultat før skattekostnad | 818 359 | 1 057 045 | - | - | - |
| Skattekostnad | 41 326 | 520 714 | - | - | - |
| Årsresultat | 777 033 | 536 331 | 1 134 955 | −575 168 | 1 283 988 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 777 033 | 536 331 | 1 134 955 | −575 168 | 1 283 988 |
| IFRS-føretak | 0 | 0 | - | - | - |
| Totalresultat | 777 033 | 536 331 | 1 134 955 | −575 168 | 1 283 988 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 12 183 |
| Avgjevne konsernbidrag | - | - | - | 19 266 | - |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | - | −594 434 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | 1 134 955 | - | 1 271 805 |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | 777 033 | 536 331 | - | - | - |
| Sum overføringar og disponeringar | - | 777 033 | 1 134 955 | −575 168 | 1 283 988 |
| Andre driftsinntekter | - | - | 153 289 | 135 221 | 488 892 |
| Leieinntekter | - | - | 2 066 060 | 1 950 266 | 1 968 276 |
| Sum immaterielle eigedelar | 0 | 0 | 398 966 | 347 568 | 278 548 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | - | 4 922 713 | 5 297 687 | 5 851 187 |
| Maskiner og anlegg | - | - | 1 000 | 21 600 | 64 821 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | - | - | 114 813 | 184 601 | 259 501 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 3 962 116 | 4 448 278 | - | - | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner | 46 750 | 54 824 | - | - | - |
| Sum varige driftsmiddel | 4 008 866 | 4 503 102 | 5 038 525 | 5 503 888 | 6 175 509 |
| Investeringar i dotterselskap | - | - | 609 081 | 609 081 | 609 081 |
| Andre langsiktige fordringer | 0 | 2 795 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmiddel | 0 | 2 795 | 609 081 | 609 081 | 609 081 |
| Sum anleggsmiddel | 4 008 866 | 4 505 897 | 6 046 572 | 6 460 537 | 7 063 138 |
| Sum varer | 0 | 0 | - | - | - |
| Kundefordringer | 578 683 | 578 973 | 615 487 | 568 105 | 660 217 |
| Sum krav | 578 683 | 578 973 | 615 487 | 568 105 | 660 217 |
| Andre marknadsbaserte finansielle instrument | - | - | 4 371 853 | 3 191 803 | 5 019 034 |
| Marknadsbaserte aksjar | 6 738 576 | 5 163 579 | - | - | - |
| Sum investeringar | 6 738 576 | 5 163 579 | 4 371 853 | 3 191 803 | 5 019 034 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 1 320 847 | 1 457 718 | 1 457 594 | 1 031 794 | 544 683 |
| Sum bankinnskot, kontantar og liknande | 1 320 847 | 1 457 718 | 1 457 594 | 1 031 794 | 544 683 |
| Sum omløpsmiddel | 8 638 106 | 7 200 270 | 6 444 934 | 4 791 702 | 6 223 934 |
| Sum eiendeler | 12 646 972 | 11 706 167 | 12 491 507 | 11 252 238 | 13 287 071 |
| Utsett skattefordel | - | - | 398 966 | 347 568 | 278 548 |
| Aksjekapital (selskapskapital) | 225 000 | 225 000 | - | - | - |
| Sum innskoten eigenkapital | 225 000 | 225 000 | 225 000 | 225 000 | 225 000 |
| Annen egenkapital | 12 037 223 | 11 260 193 | 10 626 959 | 9 492 004 | 10 086 438 |
| Sum opptent eigenkapital | 12 037 223 | 11 260 193 | 10 626 959 | 9 492 004 | 10 086 438 |
| Sum egenkapital | 12 262 223 | 11 485 193 | 10 851 959 | 9 717 004 | 10 311 438 |
| Sum avsetjingar for plikter | 0 | 0 | - | - | - |
| Sum anna langsiktig gjeld | 0 | 0 | - | - | - |
| Sum langsiktig gjeld | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Leverandørgjeld | 59 750 | 7 821 | 65 455 | 9 696 | 19 730 |
| Betalbar skatt | 41 326 | 0 | 187 522 | 135 423 | 140 588 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | 216 935 | 217 236 | 208 763 |
| Gjeld til datterselskap | - | - | 1 157 635 | 1 128 457 | 1 144 973 |
| Skyldig offentlige avgifter | 271 672 | 201 153 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 12 000 | 12 000 | 12 000 | 44 422 | 1 461 579 |
| Sum kortsiktig gjeld | 384 749 | 220 974 | 1 639 547 | 1 535 234 | 2 975 633 |
| Sum gjeld | 384 749 | 220 974 | 1 639 547 | 1 535 234 | 2 975 633 |
| Sum eigenkapital og gjeld | 12 646 972 | 11 706 167 | 12 491 507 | 11 252 238 | 13 287 071 |
| Aksjekapital | - | - | 225 000 | 225 000 | 225 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 22,45▼ | 32,58 | 3,93 | 3,12 | 2,09 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,03▲ | 0,02 | 0,15 | 0,16 | 0,29 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 6,7 %▼ | 9,0 % | 11,3 % | 3,4 % | 10,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 9,3 %▼ | 9,6 % | 26,4 % | 17,0 % | 18,6 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 39,5 %▲ | 25,8 % | 51,1 % | −27,6 % | 52,3 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 97,0 %▼ | 98,1 % | 86,9 % | 86,4 % | 77,6 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Spesialoppdrag Eiendom AS9,3 %
2,0 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Spesialoppdrag Eiendom AS9,3 % 2,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Stein Brynjolf Pedersen | 1950 |
| Styrets leder | Stein Brynjolf Pedersen | 1950 |
| Varamedlem | Merethe Gauden | 1959 |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- STEIN BRYNJOLF PEDERSEN100,0 %f. 1950 · Norheimsund · 45 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.