- Org.nr.
- 933 711 323
- Adresse
- c/o Vegard Hernann Tobiassen, Strandsneglvegen 47, 9104 Kvaløya
Driftsresultat2 4081,7 % margin
Årsresultat−2 173−1,6 % margin
Egenkapital82 07586,1 % av eiendelene
Spesiell Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2024.
Omsetning, to regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 933 711 323
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 16.09.2026
- Stiftet
- 18.06.2024
- Registrert
- 28.06.2024
- Adresse
- c/o Vegard Hernann Tobiassen, Strandsneglvegen 47, 9104 Kvaløya
- Kommune
- Tromsø
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Tromsø (920)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Spesiell Eiendom AS933 888 649 · TROMSØ
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, leie, utleie og investering i fast eiendom samt det som naturlig står i forbindelse med dette.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 138 140 | - |
| Sum driftsinntekter | 138 140 | 88 338 |
| Varekostnad | 0 | - |
| Lønnskostnad | 0 | - |
| Annen driftskostnad | 135 732 | - |
| Sum driftskostnader | 135 732 | 13 005 |
| Driftsresultat | 2 408 | 75 333 |
| Annen rentekostnad | 1 272 | - |
| Sum finanskostnader | 1 272 | 0 |
| Netto finans | −1 272 | 0 |
| Resultat før skatt | 1 136 | 75 333 |
| Skattekostnad | 3 309 | - |
| Årsresultat | −2 173 | 60 032 |
| Overføringer annen egenkapital | −2 173 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −2 173 | - |
| Sum finansinntekter | - | 0 |
| Investering i datterselskap | 0 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | - |
| Sum anleggsmidler | 0 | 0 |
| Sum fordringer | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 95 320 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 95 320 | - |
| Sum omløpsmidler | 95 320 | 105 775 |
| Sum eiendeler | 95 320 | 105 775 |
| Selskapskapital | 30 000 | - |
| Annen innskutt egenkapital | −5 784 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 24 216 | 24 216 |
| Annen egenkapital | 57 859 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 57 859 | 60 032 |
| Sum egenkapital | 82 075 | 84 248 |
| Leverandørgjeld | 1 260 | - |
| Betalbar skatt | 3 309 | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 8 677 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 13 246 | 21 528 |
| Sum gjeld | 13 246 | 21 528 |
| Sum egenkapital og gjeld | 95 321 | - |
| Sum langsiktig gjeld | - | 0 |
Nøkkeltall 2024 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 7,20▲ | 4,91 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,16▼ | 0,26 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 2,4 %▼ | 71,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 1,7 %▼ | 85,3 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −1,6 %▼ | 68,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 86,1 %▲ | 79,6 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Spesiell Eiendom AS1,7 %
0,1 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Spesiell Eiendom AS1,7 % 0,1 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Vegard Hermann Tobiassen | 1989 |
| Styremedlem | Jørgen Jordet | 1988 |
| Styremedlem | Line Carin Lindén | 1985 |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- LINE CARIN LINDÉN33,3 %f. 1985 · Tromsø · 10 000 ordinære aksjer
- Jørgen Jordet33,3 %f. 1988 · Tromsø · 10 000 ordinære aksjer
- Vegard Hermann Tobiassen33,3 %f. 1989 · Kvaløya · 10 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.