- Org.nr.
- 916 081 987
- Adresse
- Skredderveien 144, 1537 Moss
- Hovedeier
- SPETZ HOLDING AS, 100 %
Driftsresultat452 56941,9 % margin
EBITDA754 956før av- og nedskrivninger
Årsresultat163 33515,1 % margin
Egenkapital457 1194,3 % av eiendelene
SPETZ EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2015.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 916 081 987
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 05.10.2026
- Stiftet
- 22.09.2015
- Registrert
- 16.10.2015
- Adresse
- Skredderveien 144, 1537 Moss
- Kommune
- Moss
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Moss (590)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- SPETZ EIENDOM AS916 091 664 · MOSS
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg og drift av fast eiendom og det som naturlig hører til dette.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 1 080 000 | 1 080 000 | 1 197 288 | 1 314 577 | 1 551 600 |
| Sum driftsinntekter | 1 080 000 | 1 080 000 | 1 197 288 | 1 314 577 | 1 551 600 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | - | - | 320 470 |
| Varekostnad | 0 | 6 090 | 18 330 | 0 | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 302 387 | 302 387 | 302 387 | 302 388 | - |
| Annen driftskostnad | 325 044 | 387 621 | 470 154 | 467 030 | 398 025 |
| Sum driftskostnader | 627 431 | 696 098 | 790 871 | 769 418 | 718 495 |
| Driftsresultat | 452 569 | 383 902 | 406 417 | 545 159 | 833 105 |
| Annen renteinntekt | 868 | 6 | 7 | −2 | - |
| Sum finansinntekter | 868 | 6 | 7 | −2 | - |
| Annen rentekostnad | 248 894 | 264 214 | 280 789 | 296 682 | 214 685 |
| Annen finanskostnad | - | - | - | - | 159 933 |
| Sum finanskostnader | 248 894 | 264 214 | 280 789 | 296 682 | 374 618 |
| Netto finans | −248 026 | −264 209 | −280 782 | −296 684 | −374 618 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | 458 488 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 108 071 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 350 417 |
| Resultat før skattekostnad | 204 543 | 119 694 | 125 635 | 248 475 | - |
| Skattekostnad | 41 208 | 35 927 | 46 536 | 60 063 | - |
| Årsresultat | 163 335 | 83 767 | 79 099 | 188 412 | 350 417 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | 350 417 |
| Avgitt konsernbidrag | - | - | 0 | 212 951 | 383 161 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | −32 744 |
| Annen egenkapital | 163 335 | 83 767 | 79 099 | −24 539 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 79 099 | 188 412 | 350 417 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom l, | 10 724 764 | 11 027 151 | 11 329 538 | 11 631 925 | - |
| Sum varige driftsmidler | 10 724 764 | 11 027 151 | 11 329 538 | 11 631 925 | 11 934 313 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum anleggsmidler | 10 724 764 | 11 027 151 | 11 329 538 | 11 631 925 | 11 934 313 |
| Sum varer | - | - | 0 | 0 | - |
| Kundefordringer | 0 | −67 086 | −67 086 | 309 543 | 297 358 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 11 766 |
| Andre kortsiktige fordringer | 9 880 | 7 400 | - | - | - |
| Sum fordringer | 9 880 | −59 686 | −67 086 | 309 543 | 309 124 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 30 312 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 0 | 3 736 | 2 391 | 12 613 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 0 | 3 736 | 2 391 | 12 613 | 30 312 |
| Sum omløpsmidler | 9 880 | −55 950 | −64 695 | 322 157 | 339 436 |
| Sum eiendeler | 10 734 644 | 10 971 201 | 11 264 843 | 11 954 082 | 12 273 749 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 11 934 313 |
| Aksjekapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 |
| Annen egenkapital | 427 119 | 409 887 | 453 497 | 374 398 | 398 937 |
| Sum opptjent egenkapital | 427 119 | 409 887 | 453 497 | 374 398 | 398 937 |
| Sum egenkapital | 457 119 | 439 887 | 483 497 | 404 398 | 428 937 |
| Utsatt skatt | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 4 612 500 | 5 062 500 | 5 512 500 | 5 962 500 | 6 412 500 |
| Langsiktig konserngjeld | 2 788 947 | 2 614 786 | 2 614 786 | 2 341 772 | 1 794 882 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 2 125 725 | 2 232 475 | 2 504 475 | 2 824 475 | 2 946 475 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 9 527 172 | 9 909 761 | 10 631 761 | 11 128 747 | 11 153 857 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 10 631 761 | 11 128 747 | 11 153 857 |
| Leverandørgjeld | 44 639 | 38 571 | 81 615 | 48 957 | 13 540 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | - | 55 725 |
| Betalbar skatt | 0 | 0 | 46 536 | 0 | - |
| Skyldige offentlige avgifter | 39 034 | 33 024 | 13 479 | 32 249 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 187 311 | 163 303 | 0 | 273 014 | 546 890 |
| Annen kortsiktig gjeld | 308 850 | 386 655 | 7 955 | 66 717 | 74 800 |
| Sum kortsiktig gjeld | 750 354 | 621 553 | 149 585 | 420 937 | 690 955 |
| Sum gjeld | 10 277 525 | 10 531 314 | 10 781 347 | 11 549 684 | 11 844 812 |
| Sum egenkapital og gjeld | 10 734 644 | 10 971 201 | 11 264 843 | 11 954 082 | 12 273 749 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 30 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,01▲ | −0,09 | −0,43 | 0,77 | 0,49 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 22,48▼ | 23,94 | 22,30 | 28,56 | 27,61 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 4,2 %▲ | 3,5 % | 3,5 % | 4,5 % | 6,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 41,9 %▲ | 35,5 % | 33,9 % | 41,5 % | 53,7 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 15,1 %▲ | 7,8 % | 6,6 % | 14,3 % | 22,6 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 4,3 %▲ | 4,0 % | 4,3 % | 3,4 % | 3,5 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
SPETZ EIENDOM AS41,9 %
1,1 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
SPETZ EIENDOM AS41,9 % 1,1 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Hege Synnøve Spetz | 1972 |
| Styrets leder | Synnøve Spetz | 1946 |
| Styremedlem | Bjarne Viggo Spetz | 1945 |
| Styremedlem | Hege Synnøve Spetz | 1972 |
| Styremedlem | Bjørn Vidar Spetz | 1968 |
| Revisor | PLUSS & MINUS AS976 576 845 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- SPETZ HOLDING AS100,0 %Moss · 30 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- SPETZ HOLDING AS
- Båndtech AS100,0 %
- SPETZ EIENDOM AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.