- Org.nr.
- 928 447 170
- Adresse
- Spinneriveien 11, 1632 Gamle Fredrikstad
- Hovedeier
- TG-Vedeler Holding AS, 100 %
Driftsresultat287 45957,7 % margin
EBITDA355 156før av- og nedskrivninger
Årsresultat226 43145,4 % margin
Egenkapital1 827 25679,6 % av eiendelene
Spinneriveien 11 Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2021.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 928 447 170
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 12.09.2026
- Stiftet
- 02.11.2021
- Registrert
- 28.12.2021
- Adresse
- Spinneriveien 11, 1632 Gamle Fredrikstad
- Kommune
- Fredrikstad
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Fredrikstad (991)
- Aksjekapital
- 34 430
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Spinneriveien 11 Eiendom AS828 617 052 · FREDRIKSTAD
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Drift av fast eiendom.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 498 573 | - | - | 416 856 | - |
| Sum driftsinntekter | 498 573 | 449 616 | 477 146 | 416 856 | 562 944 |
| Lønnskostnad | - | - | - | 382 235 | - |
| Avskrivning | 67 697 | - | - | 63 697 | 63 696 |
| Annen driftskostnad | 143 417 | - | - | 258 292 | 311 522 |
| Sum driftskostnader | 211 114 | 224 023 | 388 075 | 704 224 | 375 218 |
| Driftsresultat | 287 459 | 225 593 | 89 071 | −287 368 | 187 726 |
| Annen finansinntekt | 4 522 | - | - | 41 | - |
| Sum finansinntekter | - | 255 | 283 | 41 | - |
| Annen finanskostnad | 1 485 | - | - | 262 | - |
| Sum finanskostnader | - | 4 766 | 175 | 262 | - |
| Netto finans | 3 037 | −4 511 | 108 | −221 | 0 |
| Resultat før skatt | - | 221 082 | 89 179 | −287 589 | 187 726 |
| Resultat før skattekostnad | 290 496 | - | - | - | - |
| Skattekostnad på ordinært resultat | 64 065 | - | - | −10 849 | 42 559 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | −276 740 | - |
| Årsresultat | 226 431 | 172 444 | 123 165 | −276 740 | 145 167 |
| Overføringer annen egenkapital | 226 431 | - | - | −276 740 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 226 431 | - | - | −276 740 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 1 266 361 | - | - | 1 457 452 | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner ol | 8 333 | - | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 1 274 694 | - | - | 1 457 452 | - |
| Sum anleggsmidler | 1 274 694 | 1 342 391 | 1 410 244 | 1 457 452 | 1 521 148 |
| Kundefordringer | 37 468 | - | - | - | - |
| Andre fordringer | 974 503 | - | - | - | - |
| Sum fordringer | 1 011 971 | - | - | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 9 497 | - | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 9 497 | - | - | 70 965 | - |
| Sum omløpsmidler | 1 021 468 | 656 510 | 378 092 | 70 965 | 285 182 |
| Sum eiendeler | 2 296 162 | 1 998 901 | 1 788 336 | 1 528 417 | 1 806 330 |
| Aksjekapital | 34 431 | - | - | 34 431 | - |
| Annen innskutt egenkapital | −9 310 | - | - | −9 310 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 25 121 | 25 121 | 25 121 | 25 121 | 30 691 |
| Annen egenkapital | 1 802 135 | - | - | 1 280 095 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 1 802 135 | 1 575 704 | 1 403 260 | 1 280 095 | 4 |
| Sum egenkapital | 1 827 256 | 1 600 825 | 1 428 381 | 1 305 216 | 1 490 806 |
| Utsatt skatt | 185 539 | - | - | 217 200 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 185 539 | - | - | 217 200 | - |
| Sum langsiktig gjeld | - | 197 728 | 183 214 | 217 200 | 228 049 |
| Leverandørgjeld | 1 636 | - | - | - | - |
| Betalbar skatt | 76 254 | - | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 205 477 | - | - | 6 001 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 283 367 | 200 348 | 176 741 | 6 001 | 87 475 |
| Sum gjeld | 468 906 | 398 076 | 359 955 | 223 201 | 315 524 |
| Sum egenkapital og gjeld | 2 296 162 | - | - | 1 528 417 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 3,60▲ | 3,28 | 2,14 | 11,83 | 3,26 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,26▲ | 0,25 | 0,25 | 0,17 | 0,21 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 13,4 %▲ | 11,9 % | 5,4 % | −17,2 % | 10,4 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 57,7 %▲ | 50,2 % | 18,7 % | −68,9 % | 33,3 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 45,4 %▲ | 38,4 % | 25,8 % | −66,4 % | 25,8 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 79,6 %▼ | 80,1 % | 79,9 % | 85,4 % | 82,5 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Spinneriveien 11 Eiendom AS57,7 %
0,5 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Spinneriveien 11 Eiendom AS57,7 % 0,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Tor-Gunnar Vedeler | 1957 |
| Styrets leder | Tor-Gunnar Vedeler | 1957 |
| Regnskapsfører | STENE REGNSKAP AS913 107 896 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- TG-Vedeler Holding AS100,0 %Gamle Fredrikstad · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- TG-Vedeler Holding AS
- TG-Vedeler AS100,0 %
- Spinneriveien 11 Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.