- Org.nr.
- 921 970 447
Driftsresultat11 021 94078,0 % margin
Årsresultat1 492 61110,6 % margin
Egenkapital62 862 44730,1 % av eiendelene
Spitsbergen Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2018.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 921 970 447
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 26.09.2026
- Stiftet
- 30.10.2018
- Registrert
- 20.12.2018
- Adresse
- Ikke oppgitt
- Postadresse
- Postboks 434
- Kommune
- Svalbard
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Svalbard (50)
- Aksjekapital
- 621 971
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Spitsbergen Eiendom AS922 071 357 · SVALBARD
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Oppføre bygning på Svalbard og å forestå utleie og drift av denne samt hva herved står i forbindelse. Selskapet skal dessuten kunne være aksjonær i selskaper med virksomhet på Svalbard.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | - | 13 135 179 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 14 139 332 | 13 135 179 | 11 268 484 | 5 989 170 | 5 434 467 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | - | 1 588 | 76 030 |
| Annen driftskostnad | - | 1 804 976 | 662 221 | 2 957 724 | 2 398 617 |
| Sum driftskostnader | 3 117 392 | 1 804 976 | 662 221 | 2 959 312 | 2 474 647 |
| Driftsresultat | 11 021 940 | 11 330 203 | 10 606 263 | 3 029 858 | 2 959 820 |
| Inntekt på investering i datterselskap og tilknyttet selskap | - | 1 065 156 | 0 | - | - |
| Annen renteinntekt | - | 51 857 | 72 311 | 389 863 | 3 925 |
| Annen finansinntekt | - | 4 721 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 1 255 671 | 1 121 734 | 72 311 | 389 863 | 3 925 |
| Annen rentekostnad | - | 8 385 505 | 6 706 607 | 2 842 007 | 1 889 931 |
| Sum finanskostnader | 7 786 407 | 8 385 505 | 6 706 607 | 2 842 007 | 1 889 931 |
| Netto finans | −6 530 736 | −7 263 771 | −6 634 296 | −2 452 144 | −1 886 006 |
| Resultat før skatt | 4 491 204 | - | - | 577 714 | 1 073 814 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | 558 680 | 792 543 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | 19 034 | 281 271 |
| Resultat før skattekostnad | - | 4 066 432 | 3 971 967 | - | - |
| Skattekostnad | - | 5 559 304 | 2 056 637 | - | - |
| Årsresultat | 1 492 611 | −1 492 872 | 1 915 330 | 19 034 | 281 271 |
| Verdiendring investeringseiendommer | - | 29 885 079 | 8 882 012 | 2 885 174 | 3 879 587 |
| Sum resultatkomponenter for IFRS-foretak | - | 29 885 079 | 8 882 012 | 2 885 174 | 3 879 587 |
| Totalresultat | - | 28 392 207 | 10 797 342 | 2 904 208 | 4 160 858 |
| Fond for vurderingsforskjeller | - | - | - | 2 407 680 | 3 879 587 |
| Tilleggsutbytte | - | - | - | 0 | 2 000 000 |
| Annen egenkapital | - | - | - | 496 528 | −1 718 729 |
| Overføring til/fra fond | - | 25 103 466 | 7 460 890 | - | - |
| Udekket tap | - | - | 0 | - | - |
| Ordinært utbytte | - | 4 000 000 | - | - | - |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | - | −711 259 | 3 336 452 | 0 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | 28 392 207 | 10 797 342 | 2 904 208 | 4 160 858 |
| Leieinntekter | - | - | 11 268 484 | - | - |
| Leieinntekt | - | - | - | 5 989 170 | 5 434 467 |
| Sum immaterielle eiendeler | - | 0 | 0 | - | - |
| Investeringseiendom | - | - | 177 530 681 | - | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | - | - | 0 | - | - |
| Investeringseiendommer | - | 207 500 000 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | - | 207 500 000 | 177 530 681 | 94 400 000 | 107 601 589 |
| Investering i annet foretak i samme konsern | - | - | - | 4 600 000 | - |
| Investering i datterselskap | - | - | 0 | - | - |
| Investeringer i aksjer og andeler | - | 15 705 295 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | 15 705 295 | 0 | 4 600 000 | - |
| Sum anleggsmidler | 206 355 295 | 223 205 295 | 177 530 681 | 99 000 000 | 107 601 589 |
| Kundefordringer | - | 2 321 108 | 502 776 | 90 204 | 104 659 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 42 631 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | 107 305 | 52 128 | - | - |
| Konsernfordringer | - | 1 065 156 | 0 | 0 | - |
| Sum fordringer | - | 3 493 569 | 554 904 | 90 204 | 147 290 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | 8 439 766 | 4 126 |
| Sum investeringer | - | 0 | 0 | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | 148 334 | 670 376 | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | 148 334 | 670 376 | 8 439 766 | 4 126 |
| Sum omløpsmidler | 2 464 770 | 3 641 903 | 1 225 280 | 8 529 970 | 151 416 |
| Sum eiendeler | 208 820 065 | 226 847 198 | 178 755 961 | 107 529 970 | 107 753 005 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom 4,5,6,16, | - | - | - | 94 400 000 | 107 600 000 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontorm. | - | - | - | - | 1 589 |
| Aksjekapital | - | 900 316 | 900 316 | - | - |
| Overkurs | - | 15 338 649 | 15 338 649 | 1 365 931 | 7 072 797 |
| Annen innskutt egenkapital | - | 523 560 | 26 441 856 | 18 980 966 | 9 077 064 |
| Sum innskutt egenkapital | 9 815 794 | 16 762 525 | 42 680 821 | 21 219 931 | 17 513 977 |
| Fond | - | 51 021 762 | - | - | - |
| Annen egenkapital | - | 2 625 193 | 3 336 452 | - | 12 793 147 |
| Udekket tap | - | - | 0 | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | 53 046 653 | 53 646 955 | 3 336 452 | - | 12 793 147 |
| Sum egenkapital | 62 862 447 | - | 46 017 273 | 21 219 931 | 30 307 124 |
| Utsatt skatt | - | 16 989 532 | 11 430 228 | 5 305 058 | 5 783 610 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | 16 989 532 | 11 430 228 | 5 305 058 | 5 783 610 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | 110 716 682 | 101 927 109 | 47 361 521 | 54 329 391 |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | 110 716 682 | 101 927 109 | 47 361 521 | 54 329 391 |
| Sum langsiktig gjeld | 119 073 839 | 127 706 214 | 113 357 337 | 52 666 579 | 60 113 001 |
| Leverandørgjeld | - | 720 017 | 324 763 | 50 819 | 1 927 996 |
| Fkv | - | - | - | 33 311 682 | 15 324 160 |
| Annen kortsiktig gjeld | - | 596 987 | 742 635 | 280 959 | 80 724 |
| Utbytte | - | 4 000 000 | - | - | - |
| Kortsiktig gjeld selskap i gruppen | - | 23 414 500 | 18 313 953 | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 26 883 778 | 28 731 504 | 19 381 351 | 33 643 460 | 17 332 880 |
| Sum gjeld | 145 957 617 | 156 437 718 | 132 738 688 | 86 310 039 | 77 445 881 |
| Sum egenkapital og gjeld | - | 226 847 198 | 178 755 961 | 107 529 970 | 107 753 005 |
| Selskapskapital | - | - | - | 873 034 | 1 364 116 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,09▼ | 0,13 | 0,06 | 0,25 | 0,01 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,32▲ | 2,22 | 2,88 | 4,07 | 2,56 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 5,6 %▼ | 6,1 % | 7,5 % | 3,2 % | 2,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 78,0 %▼ | 86,3 % | 94,1 % | 50,6 % | 54,5 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 10,6 %▲ | −11,4 % | 17,0 % | 0,3 % | 5,2 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 30,1 %▼ | 31,0 % | 25,7 % | 19,7 % | 28,1 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Spitsbergen Eiendom AS78,0 %
14,1 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Spitsbergen Eiendom AS78,0 % 14,1 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | John-Einar Lockert | 1977 |
| Styrets leder | Morten Eivindssøn Astrup | 1975 |
| Styremedlem | Bård Heio | 1967 |
| Styremedlem | John-Einar Lockert | 1977 |
| Styremedlem | Tollef Svenkerud | 1977 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
| Regnskapsfører | SPAREBANK 1 REGNSKAPSHUSET VALHALL AS980 289 648 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- ØRN NORDEN AS50,0 %Oslo · 682 058 ordinære aksjer
- Longyearbyen · 341 029 ordinære aksjer
- BIG SKY AS25,0 %Nesbyen · 341 029 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- VEI 505 2-13 AS100,0 %932 892 758 · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.