- Org.nr.
- 927 476 258
- Adresse
- Jernbaneveien 12, 4405 Flekkefjord
Driftsresultat5 247 92028,1 % margin
EBITDA9 804 627før av- og nedskrivninger
Årsresultat−792 410−4,3 % margin
Egenkapital49 892 90232,3 % av eiendelene
SPOR 2 EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2021.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 927 476 258
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 08.10.2026
- Stiftet
- 28.06.2021
- Registrert
- 28.07.2021
- Adresse
- Jernbaneveien 12, 4405 Flekkefjord
- Postadresse
- c/o Alti Forvaltning AS, Øravegen 4
- Kommune
- Flekkefjord
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Flekkefjord (169)
- Aksjekapital
- 600 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- SPOR 2 EIENDOM AS827 692 352 · FLEKKEFJORD
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Utvikling, forvaltning, utleie, drift, kjøp og salg av eiendom i Flekkefjord og det som naturlig står i forbindelse med dette.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Viderebel. felleskostnader | 5 420 910 | 4 613 319 | 4 160 644 | 0 | - |
| Leieinntekter | 13 223 916 | 10 790 607 | 9 934 943 | 9 898 459 | - |
| Sum driftsinntekter | 18 644 826 | 15 403 926 | 14 095 587 | 9 898 459 | 9 194 442 |
| Avskrivning av driftsmidler | - | - | - | - | 2 360 184 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 4 556 707 | 4 351 700 | 4 320 095 | 4 242 633 | - |
| Annen driftskostnad | 3 419 289 | 1 893 213 | 1 739 409 | 2 115 256 | 2 823 795 |
| Leietakers andel felleskostnader | 5 420 910 | 4 613 319 | 4 160 643 | 0 | - |
| Sum driftskostnader | 13 396 906 | 10 858 232 | 10 220 147 | 6 357 889 | 5 183 979 |
| Driftsresultat | 5 247 920 | 4 545 694 | 3 875 439 | 3 540 570 | 4 010 462 |
| Annen renteinntekt | 177 354 | 124 840 | 49 994 | 4 258 | 10 834 |
| Annen finansinntekt | 1 284 | 100 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 178 638 | 124 940 | 49 994 | 4 258 | 10 834 |
| Annen rentekostnad | 6 083 815 | 4 584 900 | 3 340 414 | 2 188 940 | 341 022 |
| Annen finanskostnad | 56 400 | - | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 6 140 215 | 4 584 900 | 3 340 414 | 2 188 940 | 341 022 |
| Netto finans | −5 961 576 | −4 459 960 | −3 290 419 | −2 184 682 | −330 189 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | 3 680 274 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 809 661 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 2 870 613 |
| Resultat før skattekostnad | −713 656 | 85 734 | 585 020 | 1 355 888 | - |
| Skattekostnad | 78 753 | 252 240 | 365 140 | 528 753 | - |
| Årsresultat | −792 410 | −166 506 | 219 880 | 827 135 | 2 870 613 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | 2 870 613 |
| Totalresultat | - | - | - | - | 2 870 613 |
| Udekket tap | −137 098 | 0 | - | - | 2 870 613 |
| Annen egenkapital | −655 311 | −166 506 | 219 880 | 827 136 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 219 880 | 827 136 | 2 870 613 |
| Annen driftsinntekt | - | - | - | - | 9 194 442 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 148 955 864 | 150 456 645 | 115 800 318 | 119 031 186 | - |
| Sum varige driftsmidler | 148 955 864 | 150 456 645 | 115 800 318 | 119 031 186 | 123 145 328 |
| Andre langsiktige fordringer | 1 055 098 | 556 028 | 201 681 | 0 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 1 055 098 | 556 028 | 201 681 | 0 | - |
| Sum anleggsmidler | 150 010 961 | 151 012 674 | 116 001 999 | 119 031 186 | 123 145 328 |
| Kundefordringer | 255 974 | 317 086 | 267 969 | 0 | 350 450 |
| Andre kortsiktige fordringer | 1 498 261 | 6 356 955 | 720 713 | 162 064 | 39 255 |
| Krav på innbetaling av selskapskapital | 28 260 | 0 | - | - | - |
| Sum fordringer | 1 782 495 | 6 674 041 | 988 682 | 162 064 | 389 705 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 4 927 408 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 2 582 808 | 1 324 748 | 2 512 057 | 2 699 678 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 2 582 808 | 1 324 748 | 2 512 057 | 2 699 678 | 4 927 408 |
| Sum omløpsmidler | 4 365 303 | 7 998 789 | 3 500 739 | 2 861 742 | 5 317 113 |
| Sum eiendeler | 154 376 264 | 159 011 462 | 119 502 738 | 121 892 928 | 128 462 441 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | - | - | - | 123 145 328 |
| Aksjekapital | 600 000 | 600 000 | 600 000 | 600 000 | 600 000 |
| Overkurs | 49 430 000 | 49 430 000 | 49 430 000 | 49 430 000 | 49 430 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 50 030 000 | 50 030 000 | 50 030 000 | - | 50 030 000 |
| Annen egenkapital | 0 | 655 311 | 821 818 | 601 938 | - |
| Udekket tap | 137 098 | 0 | - | - | 225 197 |
| Sum opptjent egenkapital | −137 098 | 655 311 | 821 818 | - | −225 197 |
| Sum egenkapital | 49 892 902 | 50 685 311 | 50 851 818 | 50 631 938 | 49 804 803 |
| Utsatt skatt | 7 509 043 | 7 545 954 | 7 865 187 | 8 151 843 | 7 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 7 509 043 | 7 545 954 | 7 865 187 | 8 151 843 | 8 394 755 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 92 120 000 | 94 092 057 | 58 004 183 | 0 | - |
| Langsiktig konserngjeld | 3 499 895 | 0 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 95 619 895 | - | 58 004 183 | 0 | - |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 65 869 370 | 8 151 843 | 8 394 755 |
| Leverandørgjeld | 788 411 | 5 712 062 | 1 516 007 | - | 569 754 |
| Betalbar skatt | 115 664 | 571 473 | 651 796 | - | 827 628 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | - | 7 486 |
| Kortsiktig konserngjeld | - | - | - | - | 68 270 220 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | 2 589 | 364 584 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 450 349 | 404 605 | 611 158 | 201 485 | 587 796 |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 354 424 | 6 688 139 | 2 781 550 | 63 109 148 | 70 262 883 |
| Sum gjeld | 104 483 363 | 108 326 151 | 68 650 920 | 71 260 991 | 78 657 638 |
| Sum egenkapital og gjeld | - | - | 119 502 738 | 121 892 930 | 128 462 441 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 3,22▲ | 1,20 | 1,26 | 0,05 | 0,08 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,09▼ | 2,14 | 1,35 | 1,41 | 1,58 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 3,5 %▲ | 3,4 % | 3,3 % | 2,8 % | 3,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 28,1 %▼ | 29,5 % | 27,5 % | 35,8 % | 43,6 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −4,3 %▼ | −1,1 % | 1,6 % | 8,4 % | 31,2 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 32,3 %▲ | 31,9 % | 42,6 % | 41,5 % | 38,8 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
SPOR 2 EIENDOM AS28,1 %
18,6 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
SPOR 2 EIENDOM AS28,1 % 18,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Harald Henriksen | 1950 |
| Styremedlem | Leif Terje Hegreberg | 1972 |
| Styremedlem | Christian Thomassen | 1982 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- COOP SØRVEST SA37,1 %Sandnes · 11 135 ordinære aksjer
- NG EIENDOM AGDER AS35,3 %Kristiansand S · 10 600 ordinære aksjer
- Drangeid 4 AS27,6 %Flekkefjord · 8 265 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.